二手房过户后买家不去办理贷款
来源:互联网
时间: 2023-05-09 19:04:55
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二手房过户是指买卖双方在签订合同后,到房地产相关部门办理房屋产权变更登记手续。需要准备相关材料,如房屋所有权证、买卖双方的有效身份证明、房屋买卖合同等,经过房屋过户审查合格后,办理过户手续。 办理过户手续时,需要缴纳相关税费,包括增值税、个... 更多>
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买二手房过户贷款办不了咋办上海在线咨询 2022-01-291、贷款合同效力问题建议直接问询银行,作为买方,建议积极按照合同约定条款履行义务。 2、卖方行为已构成违约,建议积极搜集证据固定其违约事实。 3、可以及时催告履行,若合同到期后,对方仍不配合办理过户,则可以据此直接起诉至法院处理,要求继续履行合同,并追究其违约赔偿责任。 4、必要时是可以申请诉讼保全,将系争房屋进行查封,待法院判决后,即可以根据判决书申请强制执行办理产权过户手续等。
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二手房过户买方迟迟不去办理新疆在线咨询 2022-02-03如果房产证已经办理过更名手续,房屋所有权实际上就已经发生了转移,此时如果买方拖延办理,您可以通知水电部门房屋所有权已经转移,并进行登记,至于何时办理,水电部门会告知您一个过户期限,在期限内办理就可以。如果过期不办,那么因此而产生的不利后果,会由买方承担。当然,各地具体操作并不完全一致,所以建议按照相应部门的具体规定办理。或者您也可以跟买方签订协议或者进行公证,来保证您的权益。
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二手房过户后下家人不去怎么办河南在线咨询 2022-05-03由于您将与下家的交房时间也定在12.20日,因此,如果到时二房东没有按时向您交房,您也无法按时向下家交房,需要承担对下家的违约责任。如果迟延时间长的,下家还有权解除购房合同。虽然您可以向法院起诉二房东违约,并要求他支付违约金,但毕竟诉讼程序漫长,不知道要拖到什么时候。而下家肯定是等不了这么久的。同时在这段时间内,您也无法有效地处分该房屋,这些对您都是损失。因此,建议您与二房东协商,尽快让他搬离,必