土地使用权的售让特点是什么-法师兄

土地使用权的售让特点是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-17 16:11:45 56 人看过

土地使用权的售让特点如下：

1、土地使用权与地上建筑物、附着物一同移转；

2、权利义务一同转移；

3、需办理变更登记。

一、个人土地使用权抵押贷款的条件是什么

个人土地使用权抵押贷款的条件如下：1、土地使用权抵押必须以初始土地登记作为前提，领取土地使用证；2、以划拨、租赁、入股方式取得的土地使用权，必须连同地上建筑物一同抵押；3、土地使用权抵押应当进行地价评估；等等。

二、开荒地征收补偿应从哪里算

征地补偿开荒地不归个人，荒地本身就是国家的自然资源。不会因为开垦而发生所有权的转移国有土地上的宅基地，此宅基地的年限不超过七十年，土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物，其他附着物所有权由国家无偿取得。

三、哪些房地产登记可由当事人单独申请

当事人可以单独申请的房地产登记：

1、土地使用权或建筑物、附着物所有权的初始登记；

2、因继承或遗赠取得房地产的转移登记；

3、因人民法院已经发生法律效力的判决、裁定和调解而取得房地产权利的有关登记；

4、变更登记。

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