贷款买房子最多能贷多少钱-法师兄

贷款买房子最多能贷多少钱

来源：互联网时间： 2023-03-09 10:03:05 72 人看过

公积金贷款买房最多能贷存款余额的三十倍。公积金贷款买房的贷款额度取决于房贷的首付比、借款人的还款能力、房屋的房龄和个人的征信以及保障能力的情况等各个方面，若是购房者上面的资质都满足银行的要求，一般情况下贷款额是可以达到需求的。比如房子总价为一百万，首付百分之三十，则可贷的额度为七十万。

一、盐城二手房贷款政策

贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算首套；若贷款未结清，算二套，那么在购买二套房的时候就要执行二套房的购房标准。贷款额不得超过房屋交易总价的80%。住房公积金组合贷款额度（公积金贷款额度加商业性个人住房贷款额度）也不超过上述规定比例限制。

二、单身买房注意事项之政策方面

1、政策一：商业贷款有门槛

现在各地对单身的买房人都设置了门槛，商贷多少比夫妻双方贷款门槛要高。各地购房首付比例不同，首套和多套房贷也不同。在购房前有必要先咨询了解各地贷款比例，待确定有购房资格后，还要注意自身的年龄、收入水平或者购买房屋的房龄和位置，单身人士在贷款买房前，应该自己将这些问题搞清楚再申请贷款。

2、政策二：公积金贷款额度降低

如果是有社保的，单位和个人都有缴纳公积金。虽公积金年利率相对较少(5年以上3.25%)，大多数楼盘也支持公积金贷款业务，单身人士虽然公积金较少，但用公积金贷款买房是个不错的选择，相对于商业贷款可以少付不少利息。

3、政策三：提交材料有变化

买房时使用单身证明频率最高的就是银行贷款，按现行的规定，目前办理个人房贷已不再需要开具单身证明。单身人士购房只需要提供户口本，并且在银行贷款时签订一份承诺书，而部门间通过开放信息核对端口、公函往来等多种方式完成信息核对工作，相比以前手续更为简化。

三、公积金贷款额度的查询方法有哪些

近年来许多的朋友都喜欢选用公积金来贷款买房，但是买房之前最好能了解下自己的公积金贷款额度，公积金贷款额度的查询方法主要有四个，它们分别是：以个人住房公积金账户余额来查询、以房屋自身的价格来查询、按贷款申请人的还贷能力查询、按照贷款高限额查询贷款额度。

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