关于与房屋交易的税费规定
来源：法律编辑整理
时间： 2023-06-10 20:35:09
143 人看过
备注：
1、以交易成交价和评估价高的一方作为计税基数。
2、买卖房屋为住宅的，自2002年3月1日起（含3月1日）受理权属登记申请，按6元／平方米计征交易手续费，由双方各承担50%。
买卖房屋为非住宅的，自2002年9月20日起（含9月20日）受理权属登记申请的，按10元／平方米计征交易手续费，由转让双方各承担50%。
3、转让住宅的，按80元／套计征登记费，由买方交纳；转让非住宅的，按每宗计征登记费，具体标准为：100（含100）平方米以下的80元／宗，100－500（含500）平方米的120元／宗，500－1500（含1500）平方米的200元／宗，1500－3000（含3000）平方米的300元／宗，3000－10000（含10000）平方米的500元／宗，10000平方米以上的800元／宗，由买方交纳。
4、1997年10月1日前购买房屋，按6%计征契税；自1997年10月1日起（含10月1日）购买房屋，按3%计征契税（本备注第4项所列情况除外）。
5、自1999年8月1日起（含8月1日）个人购买自用普通住房，按1.5%计征契税。
6、销售房屋，按5.5%计征营业税；自1999年8月1日（含8月1日），个人购买并居住不足一年的普通住宅，销售时按销售价减去购入原价后的差额为基数计征营业税；自1999年8月1日起（含8月1日），个人购买并居住超过一年的普通住宅及个人自建自用住房，销售时免征营业税。
相关：
二手房交易买卖双方需要提交证件及税费标准详解
2006年6月1日后，个人将购买不足5年的住房对外销售全额征收营业税；
从2005年6月1日以后，个人购买非普通住房将按3％税率征收契税，不再执行减半征收契税的优惠政策。
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
关于调整房屋交易费标准的通知
56人看过
-
1994年关税与贸易协定关于安全的规定和实践
298人看过
-
关于改革房屋交易收费管理办法降低房屋交易手续费有关问题的通知
99人看过
-
全面的房屋交易税率税费计算
78人看过
-
公司与个人房屋买卖交易税费对比
363人看过
-
买房子税费有哪些房屋交易税费怎么交
234人看过
律师服务
更多营业税相关文章
-
不国税发[2006]144号成文日期：2006-09-14各省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局，西藏自治区国家税务局：?为加强房地产交易中个人无偿赠与不动产行为的税收管理，现将有关问题通知如下：一、关于加强个人无偿赠与不动产税收管理问题(一）关于加强个人无偿赠与不动产营业税税收管理问题?1．个人向他人无偿赠与不动产，包括继承、遗产处分及其他无偿赠与不动产等三种情况，在办理营业税免税申请手续时，纳税人应区分不同情况向税务机关提交相关证明材料：?（1）属于继承不动产的，继承人应当提交公证机关出具的继承权公证书、房产所有权证和《个人无偿赠与不动产登记表》（见附件）；?（2）属于遗嘱人处分不动产的，遗嘱继承人或者受遗赠人须提交公证机关出具的遗嘱公证书和遗嘱继承权公证书或接受遗赠公证书、房产所有权证以及《个人无偿赠与不动产登记表》；?（3）属于其它情况无偿赠与不动产的，受赠人应当提交房产所有人2023-06-10133人看过 -
第三者在房屋交易买卖过程中会产生一些相应的税费，这些费用被称为房屋交易税费，具体的房屋交易税费有哪些呢?买房要交哪些税?房屋交易税费种类有哪些?房地产契税：是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。营业税：指对销售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税。房产税：是以房屋为征税对象、按照房屋的原值或房产租金向产权所有人征收的一种税。营业税附加：是指对交纳营业税的单位和个人，就其实缴的营业税为计税依据而征收的城市维护建设税与教育费附加。印花税：指对在经济活动中或经济交往中书立的或领受的房地产凭证征收的一种税赋。个人所得税：指个人将拥有合法产权的房屋转让、出租或其他活动并取得收入，就其所得计算征收的一种税赋。纳税保证金：指按照有关规定，个人将拥有合法产权的住房转让时，就其应纳税所得，按照个人所得税税率计算的，个人所得税纳税保证金。房地产2023-06-10237人看过 -
实际履行房屋在以下情况下可以转租：1、征得出租人同意；2、出租人知道或者应当知道承租人转租，但六个月内未提出异议。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。房屋交易中介的审查义务有哪些委托人委托中介机构购买或出售房屋，多数是因自身对相关法律、政策以及实际操作的不熟悉，而相信中介机构的专业性，以能够保证交易的顺利进行。这种认识基于中介机构进行的专业审查，主要是对方当事人的身份及所买卖的房屋进行严格审查。一般认为，中介机构的审查义务主要包括四个方面：第一，房屋产权状况审查。包括房屋的所有权人问题，房屋使用年限问题，房屋是否具有央产房、经济适用房等限制出售因素的情况，是否具有查封、抵押、居住权等2023-07-07388人看过 -
房产交易房屋交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1．5％的契税、0．05％的印花税、3元／平的交易费、1．36元／平的测绘费、200元权属登记费取证费；卖家需缴纳3元／平的交易费、房款0．05％的印花税、差价5．5％（房产证未满5年）的营业税、房产交易盈利部分20％或者房款1％的个人所得税等。个人房产交易税费计算第二类已购公房甲购买了一套60平米的房子，假设房屋原值为30万，现在以50万元出售给乙。由于该套房屋已满五年并且属于家庭唯一生活用房，因此甲出售时无需交纳营业税和个人所得税。其它税费为：（一）甲转让房屋需要交纳的税费为：印花税＝成交额0．05％＝50万0．05％＝250元甲所需交纳的税费总额为250元。（二）乙转让房屋需要交纳的税费为：由于该套房屋符合普通住宅的条件，因此其契税按1．5％的优惠税率征收。契税＝成交额1．5％＝50万1．5％＝7500元印花税＝成交额0．05％＝50万02023-07-03144人看过
-
公房房改房上市交易必须缴纳各种税费，把成本补足方可正常交易，其中当然包括土地出让金了。以下是房改房上市交易所需的全部税费：1、土地出让金：房改房需要交纳土地出让金，计算公式为：当年成本价建筑面积1％／。（当年成本价——指的是该房产实际上市出售的当年，由政府颁布的房改房成本价，也就是“今年”的成本价），房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后，其产权性质即等同于商品房产权了2、契税（按面积大小缴纳1－3％不等）；3、印花税：成本房价的万分之五；4、未满五年需缴纳个人所得税：房改房的个人所得税计算方法与商品房相同，只是起算时间上，房改房是以该房产当初房改时，交纳房改价款（购房款）的实际交付时间为起算，需提供当时的缴款凭证作为计算依据，另外，在按照“（实际成交价格－原购买价格－合理费用）20％”的标准计算时，房改房的原购买价格不是以房改时所交纳的款项为计算依据，而是统一核定为4000元／平米。什么叫房2023-07-05110人看过 -
房产交易关于西安房产交易要交哪些税费，有哪些相关规定的问题，给您如下解答房屋交易税费卖方应付的费用1、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，卖方承担50％的费用。2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0．05％缴纳，卖方承担50％。3、契税：按照房屋实际成交金额的0．75％计算，可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担，但不排除卖方承担的可能性。4、中介费：按照房屋实际成交金额的0．5－2．5％计收，卖方一般支付2．5％。5、过户手续费：每套50元。买方应付费用1、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，买方承担50％的费用。2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0．05％缴纳，买方承担50％。3、契税：按照房屋实际成交金额的0．75％计算，可由买卖双方约定由一方承担，在实际操作2023-02-1896人看过 -
公证费用房屋买卖公证费收取标准：房价的千分之三收费，但较低收费不得低于10元。自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。公证费的收费标准由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。遗产公证费用目前，遗产继承公证费已经调整了，证明财产继承、赠与、接受遗赠的收费标准，不再按受益额的2％收取。遗产继承公证收费标准，证明财产继承、赠与、接受遗赠的收费标准，由之前实行的按受益额的2％收取下调为：受益额20万元以下的部分，按不超过1、2％收取。超过20万元不满50万元的部分，按不超过1％收取。超过50万元不满500万元的部分，按不超过0．8％收取。《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机2023-07-02214人看过 -
土地税费20％税率计算缴纳个人所得税。受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20％的适用税率计算缴纳个人所得税。赠与的房子再卖出要交20％的税吗赠与的房子再卖出要交20％的税。卖房要交以下税：1、印花税，对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖契约正本上，按照房屋买卖成交价的百分之0．3交纳。转让土地使用权、销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税义务人，应纳税额为转让土地使用权、销售不动产及其他附着物营业额的5％；2、城市维护建设税，以纳税人实际缴纳的增值税、营业税税额为计税依据，分别与增值税、营业税同时交纳。纳税人所在地在市区的，税率为营业税税额的7％；纳税人所在地在县城、镇的，税率为5％纳税人所在地不在市区、县城、镇的，税率为1％教育费附加这是国家为发展教育事2023-07-03365人看过
-
首套房房屋交易中，买卖双方都需要按照规定缴纳税费，本文从买方、卖方两个角度进行税费缴纳详情分析：1、卖方(出卖人)需要缴纳的税费种类及比例个人所得税个人所得税税率：交易总额的1%或两次交易差额的20%。个人所得税缴纳规定：如果同时满足家庭少有住宅、购买时间超过5年，免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。注：纳税人在地税系统中未能查询到原值，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1%。营业税营业税税率：交易总额的5%。营业税缴纳规定：(1)满两年的住宅，免征营业税;(2)未满两年的住宅，营业税=销售价格x5%。土地增值税(部分房屋)土地增值税税率：(1)增值额未超过扣除项目金额50%，税额=增值额x30%;(2)增值额超过扣除项目金额50%、未超过100%，税额=增值额x40%-扣除项2023-03-07487人看过 -
反倾销税《关税及贸易总协定》第三十七条终裁决定确定倾销成立，并由此对国内产业造成损害的，可以征收反倾销税。征收反倾销税应当符合公共利益。第三十八条征收反倾销税，由商务部提出建议，国务院关税税则委员会根据商务部的建议作出决定，由商务部予以公告。海关自公告规定实施之日起执行。第三十九条反倾销税适用于终裁决定公告之日后进口的产品，但属于本条例第三十六条、第四十三条、第四十四条规定的情形除外。第四十条反倾销税的纳税人为倾销进口产品的进口经营者。第四十一条反倾销税应当根据不同出口经营者的倾销幅度，分别确定。对未包括在审查范围内的出口经营者的倾销进口产品，需要征收反倾销税的，应当按照合理的方式确定对其适用的反倾销税。第四十二条反倾销税税额不超过终裁决定确定的倾销幅度。第四十三条终裁决定确定存在实质损害，并在此前已经采取临时反倾销措施的，反倾销税可以对已经实施临时反倾销措施的期间追溯征收。终裁决定确定存在实质损2023-06-1261人看过 -
土地增值税1.契税。买方按照交易总额的3%缴纳。2.增值税。税率5.6%，由卖方缴纳。满2年的普通住宅免征，满2年的非普通住宅按交易差额乘以税率征收。3.个人所得税。按交易差额的20%征收，由卖方缴纳。4.印花税。买卖双方按交易总额各交0.05%，普通住宅免征。5.土地增值税。卖方按交易总额1%缴纳，普通住宅免征，非普通住宅满2年免征。《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》第五条个人转让其购买的住房，按照以下规定缴纳增值税：个人转让其购买的住房，按照有关规定全额缴纳增值税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。2023-04-15371人看过 -
赡养义务在税收压力较大的背景下，过去的一些常见避税行为将不再被容忍。为了加强个人所得税收征管，堵塞税收漏洞，财政部和国税总局日前下发《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》规定，除了直系亲属等三种情况之外，其他无偿赠与房屋的情形将被征收20%的个人所得税。上述通知(下称财税〔2009〕78号文)规定，在三种情形中，房屋产权无偿赠与对当事双方不征收个人所得税：这三种情形包括房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。通知指出，除规定的上述三种情形外，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照经国务院财政部门确定征税的其他所得项目缴纳个人所得税，税率为22023-06-07130人看过
-
实际履行房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。印花税：税率为1，买卖双方各0．5。契税税率为3至5％。房本不满两年，要按规定缴纳增值税，房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5．5％缴纳。房屋交易手续费按房价1．9％交纳。个人所得税按照房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价2％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。房屋交易中介的审查义务有哪些第一，房屋产权状况审查。包括房屋的所有权人问题，房屋使用年限问题，房屋是否具有央产房、经济适用房等限制出售因素的情况，是否具有查封、抵押、居住权等权利负担或者权利瑕疵等。第二，房屋使用现状审查包括房屋实际居住人、承租人情况，房屋装修情况、水、电、物业服务费、供暖费交纳情况等。第三，当事人委托资格审查。在签订合同时，房屋产权人或者购买人委托的代理人是否具有合法的代理权限。第四，购房者资格审查问题。在当前限制购房的调控政策背景下，只有满足户籍、纳税、2023-07-12309人看过 -
为了加强房地产交易价格及收费管理，规范房地产交易行为，促进房地产交易市场健康发展，依据《中华人民共和国城市房地产管理法》和国务院国发（1993）60号及省人大颁布的《江苏省价格管理监督条例》，并根据苏财综（93）193号、苏价涉（1993）第208号规定，现对房地产交易价格与收费管理等有关问题通知如下：一、新建普通商品住宅（包括享受国家优惠政策的安居工程、解危解困、经济适用房、拆迁补偿安置房、落实私改政策房），按住房制度改革要求出售、出租公有住房价格及租金，行政事业性收费及重要的经营性收费实行政府定价。其他商品房销售、房屋租赁价格实行市场调节，由政府调控引导，物价部门会同建设行政主管部门负责管理。具体按苏价涉（1995）第129号文件有关规定执行。二、为保证房地产交易评估价格的合法性、公正性，坚持公平交易，防止国家收益流失，国家对房地产成交价格实行申报制度，实行房地产价格评估人员资格认证制2023-04-22179人看过
#财税法
北京
律师推荐
展开
#营业税
词条
营业税是对有偿提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产的单位和个人，就其营业收入额征收的一种税。 营业税的纳税期限分别为5日、10日、15日、1个月或者1个季度。纳税人的具体纳税期限，由主管税务机关根据纳税人应纳税额的大小分别核定；不能按照固... 更多>
#营业税
最新文章
-
2024-01-05 -
2024-01-05 -
2023-12-21 -
2023-11-20 -
2023-11-16
#营业税
相关咨询
-
房屋买卖中关于谁交税的规定四川在线咨询 2022-08-16买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36元/平方米 -
房屋交易税的相关法律规定都有哪些？安徽在线咨询 2022-07-06税率收取标准为5.5%。2009年1月1日至2009年12月31日，对于个人购买不足2年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过2年(含2年)的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。 -
直系赠与的房屋再出售的交易税费海南在线咨询 2023-12-21直系赠与的房子再出售的税费缴纳要看情况： 一、对于直系赠与的房屋再上市交易的，同样适用满5年家庭唯一住房免征； 二、不满5年或满5年非家庭唯一住房的，需要缴纳20%的个人所得税。 -
房屋交易税费怎么算房屋交易税费计算方式湖南在线咨询 2022-05-03在房屋买卖过程中，通常房屋交易税的有关规定如下： 房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。 印花税：税率为1‰，买卖双方各0.5‰。公证费：费率为房款的3‰，计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。 一手房屋交易。契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5 -
房屋交易税费与契税的计算标准有哪些辽宁在线咨询 2022-05-09房屋买卖税费标准如下： 1、契税：买受人承担，居住房屋个人1.5%、单位3%，非居住房屋3%; 2、合同印花税：买受人承担，0.03%; 3、权证印花税：买受人承担，5元/本; 4、交易手续费：每平方米3元，全部由开发商承担; 5、登记费：买受人承担，住房每套80元、非住房每套300元; 6、配图费：买受人承担，居住房屋25元;非居住房屋1：500地籍图每幅65元、1：1000地籍图每幅92元、1
