安置房是什么意思？安置对象包括哪些？-法师兄

安置房是什么意思？安置对象包括哪些？

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-10 17:30:50 125 人看过

【回答】：安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。

70年和商品房一样。政府以土地划拨的名义修建的民生工程，拆迁安置房5年后可以办理证件，需补缴土地出让金，划拨地变出山地后为70年产权，也和商品房一样可以正常上市交易。拆迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。

二、农村低保房可以买卖吗

农村安置房可以买卖。农村的拆迁安置房从严格的意义上讲，是安置拆迁人的，若其取得完整的财产所有权，可以出售。若没有取得完整的财产所有权，则出售就不行的。买房者在购买拆迁安置房时，不能仅仅看到其相对低廉的价格，更应当看到其特殊的风险。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。

三、安置房过户需要一家人签字吗

不需要一家人签字，只需要户主签字就可以。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多拆迁安置房相关文章

拆迁安置
安置房什么拆迁安置房的安置范围有哪些

拆迁安置房种类有：因重大市政工程拆迁政府为居民建造的配套商品房或配购的中低价商品房；因房产开发等因素拆迁动迁公司为居民通过其他途径安置或代安置人购买的中低价位商品房。一、安置房没有房产证可以买卖吗?安置房没有产权证不可以买卖。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已届满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。二、拆迁安置房交付是否有房产证？拆迁的安置房有房产证。因拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。三、一般拆迁多长时间都可以拿到房子被征收人

2023-06-23

105人看过
保证
对安置房的思考

在地震灾区进行实地考察，发现看似简单的临时安置问题并不简单。分散安置的方式更适合山区乡镇村庄山区村镇的临时安置与平原地区的城镇安置面临的问题完全不同，不可在同一标准和模式下进行。山区地形复杂，可利用土地基本都已被村镇建设和农田占用，每一分土地都非常宝贵。在映秀、漩口、水磨、三江四个乡镇，除映秀外，几乎没有可供集中安置的成片土地，稍大一点的土地都是农田，种植玉米、猕猴桃等农作物和经济作物，铲平将对农民的生活造成很大影响。且山区大部分村庄布局分散，农民无法离开他们的土地等生产资料，还要养猪养鸡等，集中安置也不现实。而且，选择的集中安置区也不可能绝对保证地质安全，一旦出现新的险情，反而有可能造成更大损失。因此，山区的临时安置选择分散安置的方式更合理。另一方面，分散安置也是山区唯一的选择。即使是在尽可能集中的指导思想下，漩口、水磨两乡镇选择的安置点也超过一两百个。此外，集中安置还有很多问题需要解决

2023-04-22

497人看过
小产权房
安置房小产权房是什么意思

小产权并不是真正法律意义上的产权。小产权房是一些村集体和开发商打着新农村建设等名义建设在集体土地上的房屋，还有就是由农民自行组织建造的“商品房”。现在可分为两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，就归该农村的集体所有者，连外村农民都不能够买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地上违法建设的。一、小产权房可以买卖吗首先应当明确小产权房有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子。法律是允许乡村集体组织在集体土地上建造住宅的。只要依法办理了相关审批手续，就是合法建筑。另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。违反《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。因此，并非只要是小产权房就是非法建筑。非法的不能购买，那合法的是否可以购买和转让呢?根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农村宅基地属于集

2023-03-12

294人看过
法律综合知识
安置房共有人包括哪些人

安置房共有人包括被拆迁的房屋产权证上的人员。安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行定向，而安置给被定向人或承租人居住使用的房屋。被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。

2024-08-07

325人看过

房改房
什么是安置房安置房办证费用有哪些

一、什么是安置房？安置房，是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。二、安置房办证费用有哪些？安置房过户费用如下：1、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米)；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。2、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。3、土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。4、核档费：50元/宗。5、契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按1.5%征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁

2023-04-05

184人看过
法律综合知识
宁波农村拆迁安置政策规定哪些人是安置对象

宁波农村实施拆迁的安置对象有：1、户口在拆迁范围内，有房屋产权证；2、原有常住户口的现役军人及配偶；3、被征地拆迁人房屋家庭中，户口在本区单位工作，其他地方无住房。宁波农村拆迁安置政策规定哪些人是安置对象的法律依据《国有土地房屋征收补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

2022-07-05

182人看过
法律综合知识
安置房权益转让什么意思

一、安置房权益转让什么意思安置房权益转让的意思是指将安置房的所有权或使用权转让给他人的行为。这种行为在一些地方是被允许的，但具体规定可能因地区而异。一般来说，如果安置房在取得产权五年后进行交易，是可以进行权益转让的。然而，在某些地方，安置房可能只有使用权而没有所有权，因此不能进行交易。二、办理安置房过户手续需要的材料办理安置房过户手续需要的材料有：1．开发商名下的房产证原件。2．开发商的法人委托书。3．拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。4．被安置人身份证复印件。5．拆迁安置协议。6．房屋移转过户申请书。7．房屋权属登记申请书。三、拆迁安置房产权年限是多久的拆迁安置房产权年限是70年。拆迁安置房，是指在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积向具有本市市区户口含农业职业的被拆迁人定向销售的住宅房屋。

2023-10-07

227人看过
法律综合知识
安置房公摊面积包括哪些，安置房公摊面积一般是多少

一、安置房公摊面积包括哪些1、安置房公摊面积包括大堂、公共门厅、走廊、过道、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交（配）电室、值班警卫室等。2、为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙），为墙体面积水面投影面积的一半。3、不应计入的公用建筑空间为：仓库、机动车库、非机动车库、车道等，作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间；售房单位自营、自用的房屋．为多幢房屋服务的警卫室、管理（其中包括物业管理）用房。4、需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和，并扣除作为独立使用的地下室、车棚、车库，为多幢服务的警卫室、管理用房，以及人防工程等之后的建筑面积。二、安置房公摊面积一般是多少1、一般来说，普通的多层住宅楼在没有地下设备用房

2024-02-04

306人看过

城中村改造
城中村改造安置房是什么意思

一、城中村改造安置房是什么意思城中村改造安置房的意思是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。城中村改造的房屋在交纳土地出让金，具备合法手续能够上市的情况下，与普通的商品房是没有实质区别的。但是目前市场上开发的城中村项目大多数都手续不全，因此对于购房者来说需要慎重考虑。城中村改建房和拆迁安置房不一样，手续合法的城中村改造房和商品房没有任何区别，可以公开对外销售，但拆迁安置房的购买对象是有限制的。正在建设的拆迁安置房只能由特定的拆迁安置人来购买，房产证的发放，开发商做不了主，因而，口头承诺无法相信。二、城中村改造安置房有房产证吗城中村改造安置房没有房产证。是属于小产权性质，一般来说是无法办理房产证的。如果开发商

2023-06-15

393人看过
法律综合知识
安置商品房的定义是什么意思

一、安置商品房的定义是什么意思1．安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。2．商品房，是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房又称大产权房。二、商品房和安置房区别有哪些商品房和安置房区别有：1．产权的区别。很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。所以，安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。当然，目前安置房交易并没有要求这样，但法律规定是要缴纳的，所以，一但政府出台政策，那就很可能要交。2

2023-11-23

159人看过
法律综合知识
农村宅基地动迁安置房的安置对象是哪个，置换方式是怎样的

一、农村宅基地动迁安置房置换对象符合新批宅基地条件的农户；有合法宅基地（房屋）且有置换要求的农户。对住房困难户、重点建设拆迁户、下山移民（地质灾害避险）户、萎缩自然村迁建户，优先予以安排。允许在农村有合法宅基地（房屋）的非农户置换。二、什么是安置房什么是安置房呢？所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置对象包括城镇居民被拆迁用户和征拆迁房屋的农户，安置房就是政府或企业对拆迁对象的一种补偿形式。安置房分为两类：一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有，但五年内不得上市，五年后可办理房产证；另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，房产证也是肯定有的。三、安置房置换方式在农民集中居住区内置换多层或高层公寓房；在城镇享受购买经济适用房政策；作价领取货币补贴自行到城镇购置商品房；在农民集中居

2024-03-30

316人看过
承诺
安置房面积缩小。安置区是否包括共享区

安置房面积缩小，在房屋拆迁纠纷中，安置房面积是否包括分摊面积，有权选择安置方式。根据《国有土地上房屋征收补偿条例》第二十一条规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权交换。然而，面对产权交换的选择，交换的产权面积是否包括共享面积，在实践中有不同的标准。比如，最近有咨询圣云律师的拆迁户反映，他们用自己的200平方米换了同一面积的高楼，结果公寓实际面积只有140平方米，公摊面积高达60平方米。这种情况严重不合理。比如被拆迁户属于广场、自建房屋等，就没有共享面积。如果他们在产权交换后选择共享面积，实际安置面积将严重缩水。在《国务院办公厅关于进一步加强征地拆迁管理切实维护群众合法权益的紧急通知》中，要求拆迁相关负责人严格执行拆迁程序，做好征地拆迁补偿工作。涉及农村征地拆迁的，必须先安置后拆迁，这样才能解决农民的住房问题，切实实现被征收人原有生活水平不降低，长期生活有保障。拆迁后不降低生活水

2023-05-31

234人看过

法律综合知识
确权安置面积是什么意思

一、确权安置面积是什么意思需要结合实际的情况而定确权是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。二、房屋产权调换的具体内容指什么房屋产权调换是指拆迁人用自己建造或购买的房屋的产权，与被拆迁房屋进行产权调换，并按被拆迁房屋的评估价，和调换房屋的市场价进行差价结算的行为。产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式之一，其特点是以实物形态来体现拆迁人对被拆迁人的补偿。通常在被拆迁人不愿意获得补偿资金去市场购房的情况下，由拆迁人提供合适的房屋，对被拆迁人进行妥善安置。也就是说以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产权交换，被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权，调换之后拥有调换房屋的产权。无论是居住房屋还是非居住房屋均可采用产权调换的方法，但排除了非公益事业房屋的附属物。《城市房屋拆迁管理条例》规定：实

2022-01-03

441人看过
房屋产权调换
先安置后拆迁是什么意思

省政府要求，严格履行征地程序，提高征地工作透明度。要求在征地实施过程中，要按照征地程序规定，通过政府公告、门户网站和在被征土地所在村、组张榜公布等形式，将征地审批、补偿标准、安置途径、征地调查及补偿结果等有关事项，及时告知被征地农村集体经济组织、农户和其他权利人，主动接受群众监督。《意见》明确，征地涉及拆迁农民住房的，必须先安置后拆迁。确需采取过渡方式安置的，必须取得被拆迁人同意，并与被拆迁人约定安置过渡期。在过渡期限内，市县政府要提供临时周转用房；被拆迁人自行安排临时住处的，市县政府应足额支付临时安置补助费，保证被拆迁人在过渡期内的基本居住和生活条件。一、先安置后搬迁分为几种我国的行政法规明确规定，实施先补偿，后搬迁的政策，反之，是违法的，可以到当地司法机关反映。房屋拆迁安置费的计算标准：（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费＝搬迁补助费＋没有提供周转房情况下的临时安置补助费＋超过过渡期限的

2023-03-20

97人看过