房屋租赁合同造假,是犯法的。行为人如果具有非法占有的目的和欺诈的故意,使用虚假的房屋租赁合同骗取对方当事人的财物,并且数额较大的,可构成合同诈骗罪。
一、什么是合同诈骗罪呢
合同诈骗罪的构成要件:(1)客体,是复杂客体,即国家对经济合同的管理秩序和公私财产所有权;(2)客观方面,表现为在签订、履行合同过程中,以虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取对方当事人财物,数额较大的行为;(3)主体,个人或单位均可构成。(4)本罪的主观方面,表现为直接故意、并且具有非法占有对方当事人财物的目的。
二、合同诈骗罪和民事欺诈行为的区别
首先主观目的不同。这两种行为故意内容不同。合同诈骗罪是以直接非法占有公私财物为故意内容,而民事欺诈则是通过双方履约来间接获取非法财产利益。
其次是客观方面不同。具体表现在四个方面:
1、在行为方式上,合同诈骗罪都是作为;而民事欺诈行为则不仅表现为作为,还有相当一部分表现为不作为。
2、从欺诈的程度看,合同诈骗罪中的虚构事实或隐瞒真相,非法占有他人财物的行为已达到了一定程度,需要由刑法来调整;而民事欺诈行为虽然在客观上也表现为虚构事实或隐瞒事实真相,但其欺诈行为仍在一定的限度内,而仍应由民事法律来调整。
3、从欺诈内容看,合同诈骗罪的行为人根本没有履行合同的能力和实际行动;而民事欺诈行为中仍有民事内容的存在。
4、从欺骗的手段看,合同诈骗罪的行为人意图利用经济合同达到骗取钱财的目的,总是千方百计的冒充合法身份,如利用虚假的姓名、身份、空白合同书,虚假的介绍信和授权委托书等,以骗取对方的信任使行骗得逞;而民事欺诈行为人一般无须假冒合法身份。
三、伪造协议合同属于什么罪名
伪造协议合同属于合同诈骗罪。合同诈骗罪是指以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,实施虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段,骗取对方当事人的财物,数额较大,从而构成的犯罪。
合同诈骗罪构成要件如下:
1、犯罪的客体为复杂客体,即国家对经济合同的管理秩序以及他人财产的所有权;
2、客观方面表现为,行为人通过虚假的事实、或掩盖事实隐瞒真相的方式,骗取对方当事人的财物,金额较大的行为;
3、主体可以是个人也可是单位构成;
4、在主观方面,主要表现为行为人直接故意、且具有非法占有对方当事人财物的目的。
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