可以。

购房者可以与售房者协商一致的可以退房退款.

合同中约定或法定的解除条件成就后同样可以请求购房者退房、售房者退款，由违约方承担相应的违约责任。

合同解除，是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定，依法解除合同效力的行为。合同一旦签约，具有国家法律保护。

一、退房后能不能要求赔偿损失

1、如果购房者由于合同无效而退房，则合同中的违约金、赔偿金等条款也是无效的，原则上双方均无须支付违约金、赔偿金等。如果由于某一方的过错导致合同无效，则这一方应赔偿对方的损失，但不能以所谓“违约金”名义索赔。2、如果购房者由于解除合同或开发商违约而退房，则依据法律规定，当事人有权要求赔偿损失。为此，当事人既可以约定违约金，也可以约定其他赔偿损失的计算方法。

二、可以要求退定金的情形有哪些

可以要求退定金的情形有以下几种：

1、如果是因为合同条款没有达成协议，买方要求退房，开发商或者卖方通常直接将定金退还给买方。如果开发商或者卖方不退款，买方可向住房和城乡建设委员会投诉；

2、新房开发商在售房时五证不全，本身就属于违法行为，在这种情况下，购房者可以直接向开发商提出终止合同，求退还定金；

3、在认购书或购房合同中，如果约定退还定金的条件，只要情况符合退还定金的条款，开发商可以根据认购书或购房合同退还定金。

根据《中华人民共和国民法典》规定，定金金额由当事人约定，但不得超过主合同标的金额20％。在实际操作中，存款的金额和比例由开发商制定，但存款的比例不得超过总房价20％。

三、单方解除合同合同就一定会解除吗

单方解除合同,是否能产生解除合同的效果

一般的可以的，但不是所有情况都行。

合同解除，是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定，依法解除合同效力的行为。合同一旦签约，具有国家法律保护。

合同解除分为合意解除和法定解除两种情况。解除是合同之债终止的事由之一，它也是一种法律制度。在适用情势变更原则时，合同解除是指履行合同实在困难，若履行即显失公平，法院裁决合同消灭的现象。这种解除与一般意义上的解除相比，有一个重要的特点，就是法院直接基于情事变更原则加以认定，而不是通过当事人的解除行为。