公证处现在是不是在处理农村房屋的买卖-法师兄

公证处现在是不是在处理农村房屋的买卖

来源：互联网时间： 2023-05-08 09:05:41 249 人看过

公证处现在办理农村房屋买卖吗？《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村村民只能拥有一处宅基地，宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建房，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，尽量利用村里原有的宅基地和闲置土地。农村村民居住用地，由乡（镇）人民政府和县级人民政府审批；涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出售、出租房屋后申请宅基地的，不予批准。第六十五条有下列情形之一的，农村集体经济组织经原批准使用土地的人民政府批准，可以收回土地使用权：（一）需要用于乡（镇）公共设施和公益事业建设的；（二）未按批准用途使用土地的；（三）因撤销、搬迁等原因停止使用土地的。依照前款第（一）项规定收回农民集体所有的土地的，应当给予土地使用权人适当补偿。

第62条最后一款涉及农村房屋的销售。第六十五条规定，不按照批准的用途使用土地的，政府可以收回土地，即不属于法律行为。出卖人不仅失去了待售宅基地，而且不会批准申请。此外，违法所得将被没收。对卖方的惩罚已经够严厉了。

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