一手房产证过户要交什么费用-法师兄

一手房产证过户要交什么费用

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-28 17:14:09 54 人看过

一、一手房产证过户要交什么费用

1、二手房过户增值税，税率为5％。

对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的增值税，按售房收入全额征收增值税；

超过5年（含5年）的普通住房对外销售时可以免征增值税；

超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收增值税。

2、二手房过户契税

普通住宅为销售价的1．5％，非普通住宅为销售价的4％。

3、二手房过户个人所得税

征收方式为：以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20％。

个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1％核定征税。个人转让自用5年以上，并且是家庭少有生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。

4、二手房过户印花税

个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。

二、扩展资料

房地产转让是指从甲方到乙方的全部财产转让过程，即通过转让、出售、捐赠、继承等方式取得财产，并到登记中心办理产权变更手续。

房产过户准备资料房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

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