一手房产证过户要交什么费用-法师兄

一手房产证过户要交什么费用

来源：互联网时间： 2023-05-28 17:14:09 54 人看过

一、一手房产证过户要交什么费用

1、二手房过户增值税，税率为5％。

对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的增值税，按售房收入全额征收增值税；

超过5年（含5年）的普通住房对外销售时可以免征增值税；

超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收增值税。

2、二手房过户契税

普通住宅为销售价的1．5％，非普通住宅为销售价的4％。

3、二手房过户个人所得税

征收方式为：以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20％。

个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1％核定征税。个人转让自用5年以上，并且是家庭少有生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。

4、二手房过户印花税

个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。

二、扩展资料

房地产转让是指从甲方到乙方的全部财产转让过程，即通过转让、出售、捐赠、继承等方式取得财产，并到登记中心办理产权变更手续。

房产过户准备资料房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

二手房过户
二手房过户房产需要交什么税费

1、营业税(税率5.55%卖方缴纳)根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。2、个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件：1.家庭唯一住宅2.购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。注：地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没

2023-05-08

170人看过
房产过户
房产过户需要交什么税费手续

契税，营业税，个税。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。个贷专家指出，在房产过户中，买卖是最常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。但是，如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费。房产过户注意事项1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件;2、若非住宅转移

2023-05-08

184人看过
抵押
抵押房产过户要交什么手续费

一、抵押房产过户要交什么手续费①评估费：建-行规定，新建商品房的个人住房贷款不需支付评估费，利用公积金贷款的申请人需要支付评估费。一般安居房和按房改政策出售的房屋不需支付评估费，如果按要求必须评估，则其费用按500元计收。用公积金贷款的商品房评估费收取标准为：20(含)万元以下的收1500元，20-50(含)万元的收2500元，50万元以上的收3500元，经济适用住房评估费为500元。工-行要求：普通商品房、经济适用房认可其销售价格，不需评估，二手房、高档公寓、别墅需要评估。农-行二手房的评估费按4‰收取。②律师费：除质押方式外，申请商业性贷款必须经过律师进行资信审查，并由律师事务所出示法律意见书。律师事务所按申请贷款额的3‰向借款人一次性收取法律服务费，每单最低额度为100元;办理公积金贷款时不需支付律师费;如果属组合贷款的，公积金部分不收，商业贷款部分收。③保险费：在公积金个人住房贷款

2023-05-10

160人看过
房产过户
离婚房产过户要交什么费用

一、离婚房产过户要交什么费用根据我国相关法律规定，由于离婚造成的房屋产权过户，也就是房屋共有权的变动，是不需要缴纳交易税费的。但是需要缴纳以下手续费：1、析产公证费用(500-800元)：没有离婚判决书的话需要到公证处办理析产公证，如果有判决书则不需要此流程;2、析产登记手续(50元);3、取证(5元)。如果涉及到房屋产权变更的问题，则还需要缴纳税费。房屋产权变更具体是指房屋的产权人在离婚前后发生了变化，需要缴纳的税费具体可以分为以下几个税种。二、经过的流程第一,准备材料。离婚房产过户材料包含:离婚判决书或离婚协议或离婚证原件和复印件;房产证;申请人的身份证明原件和复印件;房产登记申请书;委托人办理过户,除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。第二,办理过户。申请人准备好申请材料之后,到房管部门办理离婚房产过户手续,流程如下:1.在公证处办理产权公证,如果有离婚判决书则无需办理,同时交

2023-05-10

185人看过

房产过户
房产过户需要交纳什么费用

一、继承房产的费用：(1)公证费40元/平米*产权证面积(2)继承公证费80元/单放弃继承公证80元/人注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。(3)房地产价值评估费用根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算房地产价格总额(万元)累进计费率%100以下5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.5二、转让房产的过户费用(一)正常过户1、交易税费a、营业税(税率5.55%卖方缴纳)根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。b、个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差

2023-05-08

345人看过
房产证
房产证过户都需要什么手续费

一、房产证过户都需要什么手续费（1）交公证费用40元平＊产权证的面积（2）交继承公证费用80元单，放弃继承也是公证80元人通过继承过来的房产再次进行转让出售时个人的所得税按照所得要征收20％，不过只要是符合了家庭唯一的住房和购买已经超过5年的话可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策也是同样适用。（3）相关房地产价值的评估费用根据房地产的价格高低的不同采用差额定律的累进方式来计算对于房地产的价格总额（万元）累进计费率％在100平以下5在101平以上至1000平部分2．5在1001平以上至2000平部分1．5二、转让房产的过户费用（一）进行正常的过户1、要交易税费a、交营业税（税率5．55％，由卖方缴纳）按照2010年的房产新政，转让购买的时间不足5年非普通住宅要按照全额来征收营业税，转让购买的时间超过5年的非普通的住宅或者转让购买时间不满5年的普通住宅要按照两次交易差价来征收营业税，转

2023-02-04

351人看过