没有区别。
夫妻按揭贷款买房,房产证上写夫妻谁的名字都是夫妻共有财产。
共有是指两个或两个以上的单位或者个人对同一不动产或者动产享有所有权。财产是指拥有的金钱、物资、房屋、土地等物质财富:国家财产、私人财产,具有金钱价值、并受到法律保护的权利的总称。大体上,财产有三种,即动产、不动产和知识财产(即知识产权)。
一、婚后加上女方名字属于共同财产吗
婚后房产证加名字属于夫妻共同财产。房屋属于不动产,不动产的所有权以不动产登记为准,无论是婚前的房屋或者是婚后的房屋,只要是夫妻两个人的名字,就认定为夫妻共同财产。如果本来是个人财产加上配偶的名字,属于赠与行为,并且赠与已经完成。
一、夫妻任一方在婚姻关系存续期间获得的以下财产,属于夫妻共同财产:
1、工资、奖金、劳务报酬;
2、生产、经营、投资的收益;
3、知识产权的收益;
4、继承或者受赠的财产;
5、其他应当归共同所有的财产。
二、结婚必须具备的条件如下:
1、必须男女双方完全自愿;
2、必须达到法定婚龄;
3、必须符合一夫一妻制;
4、不是直系血亲和三代以内的旁系血亲。
总而言之,婚后房产证加上女方名字属于共同财产,婚后对房屋产权登记的加名行为,视为是一方对另一方的自愿赠与行为,房产为双方共同拥有。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的法律规定的财产为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,夫妻对共同财产,有平等的处理权。
二、不动产证持证人写谁怎么决定
写产权所有人的名字,不动产权证可以写一个人的名字也可以写两个人的名字。1、写准夫妻两个人的名字:买房时如果房子的不动产权证上名字为准夫妻双方的名字,那么该房子就属于准夫妻的双方的共同财产,领证之后夫妻双方就开始共同的债务还贷了。2、写男女一方的名字:假设A、B为要结婚的情侣,如果A的父母出资买房,且房子不动产权证上的名字是A.若两人结婚后,B和A感情破裂,法院在处理夫妻公共财产的问题时,该房子就不属于夫妻共有财产,只能属于A。3、写一方及其父母名:还是A、B两人,A和A的父母出资买房,房子的不动产权证上写的是A和其父母的名字,那么三人均可享受房子所带来的增值效益,又均需承担房子的还贷义务。4.准夫妻及其双方的父母名字都写上:不用纠结房子不动产权证书上写得下还是写不下名字,购房合同是写几个人名都可以的,但不动产权证是一人一证,无论多少人,有一个业主是不动产权证,其他人的证为不动产权共有证。
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银行按揭贷款买房,房产证在谁的手上内蒙古在线咨询 2023-01-20以下资料可以提供参考银行按揭贷款买房的问题: 1、《房产证》做完抵押登记手续就可以拿回来了,由产权人持有。 2、银行作为抵押权人,会得到《他项权利证》。 3、等《房产证》拿到手,可办理部分产权买卖或赠予,办理过户手续,这样房产证上就多了一个姓名了。 4、当然,产权的变化肯定是要经过抵押权人的认可,并在银行办理相应的变更手续。
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一方首付的按揭房归谁,夫妻共同购买的按揭房归谁?上海在线咨询 2022-10-20一、一方首付的按揭房归谁一方婚前支付首付款,离婚时尚未取得所有权的按揭房屋归属。对于这种情况,我们应区分不同的情形来处理。当夫妻一方婚前支付首付款,婚后由其以个人所有财产还贷的,该房屋当然为该一方的个人财产,离婚时另一方配偶无权请求分割该房屋。当然对于剩余的未清偿债务,该方也无清偿的义务。如果一方婚前支付首付款,婚后夫妻共同还贷,离婚时尚未取得房屋所有权的房屋,该房屋仍应为一方的个人财产,剩余的按
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成都夫妻按揭房离婚后贷款买的按揭房怎么分割北京在线咨询 2023-11-021、离婚时,对于婚后办理按揭手续,但房屋产权登记在夫妻一方名下的房屋的归属问题,在司法实践中比较难处理。主要原因在于判决变更产权人,即意味着变更还贷人,如果银行不予办理转按揭手续,则判决得不到执行。若将房屋判决给非产权登记名义方,实质上等于变更债务人,应征得债权人(银行)的同意,若银行不同意,则无法判决。 2、通常情况下婚后以夫妻共同财产购买的房屋,虽然产权登记在夫妻一人名下仍然属于夫妻共同财产,
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婚后按揭买房一起还贷款,离婚买房按揭房归谁广东在线咨询 2022-07-22一般情况下,离婚后谁带孩子,同等条件下,房子就会判给谁。但如果房子上有贷款,主贷人又不是您,法院在判决房子归属时,还要考虑银行的意见。对银行来说,离不离婚,谁得到房子并不重要,重要的是房子上的贷款能不能及时归还。如果您的收入相对还贷本息来说有差距,恐怕难以拿房。最后,双方共同贷款后,因为房贷未还清,所以该房还不能进行产权登记,所以如果离婚双方请求分割房产的,法院将无法进行判决,而只能交由当事人使用