一房二卖的利息损失由谁承担-法师兄

一房二卖的利息损失由谁承担

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-29 14:03:42 275 人看过

关于同一房源进行两次出售的相关法律条款和法规具体规定如下所述：在购房者与房地产开发商签订了正式的商品房销售合同后，如果卖方将该房产再次出售给其他买家，这种行为显然会使得先前制定的商品房销售合同其主要目标无法得到有效实施。当面临此类状况时，未能成功购得房产的那部分购房者有权力向法院申请解除这份合同协议，并要求对方全额退还所有已支付的购房款项以及相应的利息收益，同时还可以要求卖方承担因违约而产生的经济损失赔偿责任，并且赔偿金额不能超过其实际支付的购房款总金额的一倍之多。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条

具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

（1）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；

（2）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

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