房产过户需要满足的遗产继承条件-法师兄

房产过户需要满足的遗产继承条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 09:25:47 214 人看过

继承房产需要满足以下三个条件：

第一，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力；

第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产；

第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。

继承房产过户费用：

房产过户也就是产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

继承过户，需要的证件：

1、房屋所有证

2、继承公证书

3、继承人身份证复印件

4、继承人申请书。

遗产继承的定义

遗产继承是指生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承人；被继承人死亡时遗留的财产为遗产；依照法律规定或者被继承人的合法遗嘱承接被继承人遗产的人为继承人；继承人依照法律的直接规定或者被继承人所立的合法遗嘱享有的继承被继承人遗产的权利就是继承权。

《中华人民共和国民法典》

第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产过户相关文章

继承权
遗产继承权放弃指南：哪些条件需要满足？

放弃继承权有效的条件有：1、继承人放弃继承的意思表示，应当在继承开始后，遗产分割前作出；2、继承人放弃继承权，必须以明示的方式表示出来，不可以用默示的方式；3、放弃继承的意思表示应当具有民事行为能力的继承人亲自作出；4、放弃继承必须是继承人的真实意思表示；5、放弃继承的效力应从继承开始计算。继承权是指继承人依法取得被继承人遗产的权利。放弃继承权有哪些有效方式首先，必须是继承人本人作出放弃的表示，他人（包括继承人的监护人）都无权放弃。再者，继承人具备民事行为能力。放弃继承权须在特定时间作出。继承人放弃继承不得损害他人利益。比如，放弃继承权致使其不能履行法定的抚养、扶养、赡养义务，或其他债务履行的，放弃无效。最后，放弃继承权须以法定方式作出。在诉讼前放弃的，须以书面方式向其他继承人表示，用口头表示，本人承认，或有其他充分证据证明的，也应当认为有效；在诉讼中，继承人口头向法院表示放弃的，继承人在

2023-07-05

211人看过
法律综合知识
遗产继承中，遗赠生效需要满足哪些法定条件

遗产分配过程中的遗赠与遗赠有效性，均需严格遵守以下法律规定的必备要素：（1）遗赠方必须具备完备的遗嘱能力；（2）遗赠方需确保被其指定为遗产受益人的继承人，在缺乏劳动能力且无生活来源的情况下，保留了足够的权益份额；（3）遗赠受益者应当是在遗赠方身亡后仍然活在世上的自然人；（4）遗赠受益者必须保证自己尚未失去受遗赠的权利；（5）遗嘱内所涉及到的财产，应是属于遗产范畴内的实物资源；（6）遗赠方制定的遗嘱必须符合相应的法律形式要求。《民法典》第一千一百二十四条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

2024-08-21

156人看过
房产过户
如何满足房产过户条件

首先房地产转让必须具备充分的民事行为能力，且偿还贷款金额的能力是良好的信用。物业转让准备信息，不动产转让登记申请表，申请人的身份证明，卖方所需材料，身份证原件及身份证复印件。结婚的，需要结婚证原件和复印件。房产证原件，夫妻一方不能到场的，必须先写一份委托书，然后到司法局办理公证，带一份户口簿复印件。身份证原件及复印件、户口簿及复印件。如果单身，需要到市民政局开具单身证明。父母房产过户需要什么材料父母房产过户一般需要的材料如下：1．过户登记申请书；2．申请人的身份证明等材料；3．房屋的产权证明；4．土地使用权证；5．登记原因证明文件，比如房屋买卖合同；6．根据实际情况，需要的其它材料。根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。《不动产登记暂行条例实施细则》第九条申请

2023-07-01

155人看过
继承诉讼
什么条件需要满足才能进行遗产继承诉讼？

继承程序需要下列材料：公安机关、医院出具的继承人死亡证明；被继承人死亡日期的户籍日期或者死亡判决书；亲属关系证明；继承人的主要遗产所在地证明和遗产种类、数量、折扣清单；继承前债权债务证明；继承人的遗嘱原件、遗嘱公证书、委托书、危急情况下的笔录或者口头遗嘱，以及所附两份以上见证材料；收养子女、非婚生子女和形成抚养关系的继子女，应当提供收养证明、出生证明和形成抚养关系的证明材料；继承人放弃继承权的书面放弃和有关证据。遗产继承诉讼如何确定被告由于继承诉讼中涉及到的继承人可能有多个，因此许多当事人在起诉时不知如何确定被告，他们往往会问：究竟是告自己不满的那个人还是所有的继承人都列为被告呢针对这个问题，1985年《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》作出了明确的规定（以下简称《意见》）。《意见》第60条规定：继承诉讼开始后，如继承人、受遗赠人中有既不愿参加诉讼，又不表示放弃实体权利的，应追加为共

2023-07-02

489人看过

房产过户
继承遗产时房产过户流程，遗产继承房产过户期限是多久

一、继承遗产时房产过户流程继承遗产时房产过户流程如下：1．公证继承人在办理房产继承手续之前，先要将进行遗产继承公证，继承人在办理继承过户的时候要先去房屋所在地的区公证处办理继承权的公正，如果房子的属性还是外销商品房的话还需要去市公证处办理公证。2．房地产管理继承人在办理完遗产继承公证的手续之后，需要带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书、继承人的身份证、房地产权原件、房屋平面图、契税完税证以及契税完税贴花、被继承人的死亡证明等到房地产进行继承登记。3．费用交纳继承人在办理房产继承手续的过程中也会产生几笔费用，需要交的三大主要费用是：手续费、印花税、测绘费。这过程中的收费也是按照国家的相关规定来的，其中使用的是差额定率累进计费法。4．房产过户登记继承人在办理了上面的这些手续之后，就可以办理房屋过户登记了，申请人应当向登记机构提交《房地产登记申请书》原件、身份证明的复印件、房地产权证书的原件

2023-04-04

130人看过
扶养
房产办理继承过户的条件

1、继承应当在被继承人（在房产继承中就是遗留下房产的人）死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是继承，因为这时继承还没有开始，而是生前的赠与行为。2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。这是继承的第二个条件。被继承人如果立下遗嘱，将房产指定给法定继承人以外的人，或是捐献给国家、集体，这也是被继承人处分遗产的方式，但这不是继承而是遗赠。3、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。这是继承的第三个条件。有的房产是共有的，如常见的夫妻之间的共有，当一方死亡以后，并不是所有的房产都成了遗产。这时，应当先将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额（除有约定者外，一般应分出房产份额的一半）分割出来以后，再对遗产进行继承。继

2023-08-04

181人看过
房产过户
继承房产过户的具体费用，房产继承过户需要多久

一、继承房产过户的具体费用继承房产过户的具体费用是很难估计的，要综合评估费，公证费，契税，登记费等因素考虑。房地产交易中心在办理非交易性房产过户时，最经常接触到的是房产的继承过户。办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公正。它办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。涉及的税费有：1.评估费：房屋评估额的0.5%；2.公证费：房屋评估额的2%；3.契税：房屋评估额的1.5%；4.登记费：80元。房屋继承不需要个人所得税。二、房产继承过户需要多久办理房产继承过户，法定过户时限为30个工作日，各地实际时限一般不超过20个工作日。继承者带身份证、不动产证、长辈的死亡证明、房产公证书等到当地不动产登记中心提交继承过户申请。房产继承公证程序先联系房产所在地公证处进行预约，所有的继承人均需到场，如果是国外或者外地的继承人无法到场的，公证委托当地亲友代为办

2023-06-23

239人看过
继承人
哪些人不能继承遗产继承人要满足哪些条件

一、哪些人不能继承遗产继承人要满足哪些条件1、下列人员不能继承遗产：(1)、以欺诈、胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立、变更或者撤回遗嘱，情节严重的;(2)、继承人为占有遗产故意杀害被继承人的，不管既遂未遂，均丧失继承权。继承人要满足的条件：一是必须是于继承开始时间生存的人;二是与被继承人有婚姻关系、血缘关系以及相互扶养关系的人;三是未丧失继承权。2、法律依据《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：(一)第一顺序：配偶、子女、父母;(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有

2023-06-12

288人看过

遗产继承
民法典遗产继承的房子需要过户吗

一、民法典遗产继承的房子需要过户吗继承从被继承人死亡时开始，但继承房屋后需要进行过户才能将房屋转入继承人名下，首先要依据法院的生效判决或经公证处公证的继承文书将房屋从被继承人名下变更到继承人名下；如果要进行买卖交易，还需要将房屋从继承人名下变更至买受人名下，这时才算完整的履行完毕过户义务。【中华人民共和国民法典】第一千一百二十一条继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡；辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。二、什么情况下继承人会丧失继承权（一）故意杀害被继承人；（二）为争夺遗产而杀害其他继承人；（三）遗弃被继承人，或者虐待被继承人情节严重；（四）伪造、篡改

2023-06-17

85人看过
遗产继承
遗产继承过户所需文件清单

本文介绍了申请过户继承房产所需提交的材料，包括申请人的身份证明、被继承人的身份证明及死亡证明，申请人与被继承人关系的证明，房产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以及继承公证书。这些材料都是必不可少的，只有齐全提交，才能顺利办理过户手续。申请过户继承房产所需提交的材料包括：申请人的身份证明、被继承人的身份证明及死亡证明；申请人与被继承人关系的证明；房产权证原件、房屋平面图及地籍图原件；以及继承公证书。这些材料都是必需的，才能成功申请过户继承房产。办理继承房产过户需要提交哪些材料？根据我国《民法典》第一千零一十二条和《房屋登记办法》的规定，办理继承房产过户需要提交以下材料：1. 继承人的身份证明：继承人需要提供身份证、户口本等有效身份证明文件；2. 房屋权属证明：需要提供房产证、房屋所有权证或者房屋租赁合同等证明房屋权属的文件；3. 遗嘱或法定继承人证明：需

2023-09-12

486人看过
房产过户
不满18岁遗嘱继承房产过户吗？

一、不满18岁遗嘱继承房产过户吗?可以，法律没有规定未成年人不能拥有房产，所以，房产可以过户给未成年人。2014年7月1日之前，在北京，父母想将名下一套房屋赠与子女，在过户前必须先去公证处办理房屋赠与合同公证，支付公证费。但在北京市住建委出台的便民服务新措施中规定，从2014年7月1日开始，持有赠与合同房屋过户时无需再公证。二、房产可以过户给未满18岁的未成年人后的一些不利影响：1、孩子独立买房时可能多付首付。如果孩子和父母没有共有房产，即父母房产证上没有孩子的名字，那么孩子成年后购买首套房时，按照政策首付三成，并可享受首套优惠房贷利率。如果孩子在限购政策出台前、在未成年时和父母共有房产不超过2套，根据政策，成年后可独立购买1套住房。有些银行规定，这套房贷款利率可以享受首套房优惠，但首付却可能要按照二套房标准，付七成。2、孩子婚后买家庭第二套房时可能交房产税。比如孩子在未成年时和父母共有2

2023-04-29

217人看过
法律综合知识
2024房产继承过户要交遗产税吗

不需要。目前中国并没有遗产税这一说法，目前也没有开征遗产税。房产继承分直系亲属继承和非直系亲属继承，直系亲属之间的法定继承关系属于免税范畴。继承分为法定继承和遗嘱继承。《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

2024-04-28

302人看过

房产过户
一般的房产过户都要满足什么条件

房产办理过户的条件是：1、房屋产权明确；2、房屋具有合法有效的房产证；3、房屋无抵押贷款或已注销抵押登记；4、房屋过户符合当地政策规定；5、过户双方具有民事行为能力；6、过户双方意思表示真实一致。房产过户要什么条件首先房地产转让必须具备充分的民事行为能力，且偿还贷款金额的能力是良好的信用。物业转让准备信息，不动产转让登记申请表，申请人的身份证明，卖方所需材料，身份证原件及身份证复印件。结婚的，需要结婚证原件和复印件。房产证原件，夫妻一方不能到场的，必须先写一份委托书，然后到司法局办理公证，带一份户口簿复印件。身份证原件及复印件、户口簿及复印件。如果单身，需要到市民政局开具单身证明。《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核

2023-07-28

151人看过
房产过户
继承房产过户的步骤和条件

集成房屋要进行过户的话，那么所需要符合的要件是继承的公证和房产的登记。要求继承人要先去公证处办理公证，在公证完成之后，需要到税务局开具《个人无偿赠与不动产登记表》《营业税减免税申请审批表》，带齐两份表到房管部门办理继承过户手续。而在经常继承公证的时候，要求继承人带齐法定的材料，即继承权公证书的原件、继承过户的申请书、继承人的身份证、房地产权原件、房屋平面图、契税完税证以及契税完税贴花、被继承人的死亡证明。孩子多大能继承房产过户？小孩一出生就可以继承房产过户，房产过户给孩子并没有年龄限制。孩子只要有户籍，有身份证号码就可以办理住房过户。子女未成年前房产由监护人代位管理。未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应提供为未成年人利益的书面保证。《不动产登记暂行条例实施细则》第九条申请不动产登记的，

2023-07-01

134人看过