商铺转租合同纠纷案怎么找律师-法师兄

商铺转租合同纠纷案怎么找律师

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-18 02:42:04 444 人看过

首先，您应当审视律师所擅长的领域，以便于针对特定问题寻求在该领域拥有丰富经验和深入知识的专业律师，从而确保能够最大化地保障您的合法权益。其次，您可以查阅律师的职务头衔以及其从业年数，同时观察律师在专栏中发表的相关文章及其过往处理的案件实例等信息。

《律师法》第十四条设立律师事务所应当具备下列条件：（一）有自己的名称、住所和章程；（二）有符合本法规定的律师；（三）设立人应当是具有一定的执业经历，且三年内未受过停止执业处罚的律师；（四）有符合国务院司法行政部门规定数额的资产。

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针对购买商铺时出现的开发商未能按照承诺返回租金的违约情况，您有权选择向所在地法院提起诉讼，或者寻求双方进行私人层面的协商解决。返还预付租金的行为，在法律术语中称为“返租”。当商铺租赁合同签署生效之后，若承租方实际使用商铺的期限短于合同约定的期限，或者由于商铺损毁、政府征收等不可抗力因素导致合同无法继续履行，出租方有义务将其多收取的租金如数退还给承租方。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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商铺租赁合同纠纷法律规定是什么

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。”一、商铺租赁合同纠纷如何解决商铺租赁合同发生争议的情况，一般有以下几种解决方式：（一）合同签订各方就争议内容达成和解或补充约定形成新的详细内容。（二）依据各方签订的书面协议及合同履行的证据，向具有管辖权的法院提起诉讼。（三）实践中，不少商铺租赁合同中将争议的管辖权约定由仲裁委员会管辖，这种情况下则需要向仲裁委员会提起仲裁申请，不再由法院进行处理。合同约定往往不能解决履行过程中的所有问题，在发生争议的过程中，为了避免诉累，给各方造成额外的经济损失，建议大家本着维护合同履行目的达成的基本原则，协商为先，诉讼仲裁为后的方式处理相应的纠纷。二、门面房租赁合同纠纷怎么处理可以先协商解决，无法协商的，根据具体情况，搜集

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一、商铺转租怎么签合同商铺转租时，签订转租合同是确保各方权益的重要步骤：1．转租合同应明确转租方（即原承租人）与次承租方（即新承租人）之间的权利义务关系。合同中应详细列明转租的原因、转租的具体条件以及双方需遵守的约定。2．为了确保合同的合法性和有效性，转租方需确保自己拥有合法的转租权，并已获得原出租人（产权人）的书面许可。3．在签订转租合同时，双方应就租期、租金、支付方式、维修责任、违约责任等关键条款进行充分协商，并达成一致意见。转租合同一旦签订，即具有法律效力，双方均需严格遵守。二、签商铺转租合同注意事项在签订商铺转租合同时，有几个关键注意事项需要特别关注。1．要仔细考察该商铺是否具有合法的出租手续，包括产权证明、原租赁合同等文件，以确保转租行为的合法性。2．必须确认转租是否得到了产权人的书面许可，这是转租合同有效性的重要前提。此外，合同内容必须详细准确，包括但不限于转租许可、租期、租金

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可以找自己亲戚朋友介绍，通过媒体或者网络寻找，利用互联网络平台，直观地了解到律师的经验、专长以及曾经办过的案例，咨询律师或者联系律师帮忙解决。当事人可以和律师约见面谈，综合了解律师对案件的分析和处理意见，决定是否进行委托。劳务合同纠纷找谁投诉劳务纠纷应该向劳务所在地（履行地）的劳动管理部门提出：1、发生纠纷的，可以向劳务履行地的劳动管理部门申请劳动仲裁；2、对劳动仲裁结果不满意的，可以向当地人民法院起诉。申诉人是员工的，请提交下列材料（1）劳动争议仲裁申诉登记表；（2）申诉书（详细陈述申诉理由和要求，一式两份或按被诉人人数提供）；（3）申诉人身份证明及复印件；（4）有委托代理人的，需当面签定并提交《授权委托书》，注明委托事项，同时提交受委托代理人的身份证复印件。如委托人的代理人是律师事务所派出的执业律师，应提供执业律师的证件复印件：如委托人的代理人是公民，应提供与委托人签订的不收费代理协议

2023-08-04

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合同终止
转租商铺合同怎么签合同

一、转租商铺合同怎么签合同房屋转租协议，签订书面的协议可以有效的明确双方各自的权利和义务，在发生争议和纠纷时候有据可依，更有利于解决问题。转租的情况中有出租人、承租人和次承租人三方关系，转租协议由承租人和次承租人签署。一份基本的转租协议应当包括以下几个方面：（一）双方准确的身份信息；（二）转租房屋以及房屋内附属设施设备的基本信息及质量状态；（三）租赁期间以及租赁费用、租赁费的支付方式；（四）房屋及屋内设施设备的维修义务由谁承担；（五）是否允许转租；（六）物业费、水电燃气费等费用的结算和承担方式；（七）违约责任。约定违约责任时需要有针对性的针对延迟付款、延迟交房，拒不履行维修义务等各项常见违约事项分别约定合理的违约赔偿计算方式；（八）合同终止后的腾房交房方式。需要注意的是，转租协议签署前，作为次承租人，应注意和审核承租人是否享有转租权，可以要求承租人提供原合同文本以便审核。二、转租合同是什么

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北京周边找商铺纠纷律师费谁承担

通常来说，法律服务的相关款项应该由接受服务者自己负担。但是，具体情况具体对待，在某些特定的情境下，法官有可能会根据事实作出判决，要求败诉一方支付全部或者部分律师费用。比如说，当债权人依据法律规定申请诉讼撤销权，并为此支付相应的律师代理费和差旅费等等必须费用时，这些开支就应当由债务人全数承担。如果第三方在此过程中有过失行为的话，败诉一方需要和无过错方共同承担相应的经济责任，这部分责任根据双方各自的责任大小按一定比例分配。另外，当我们为了有效遏制侵权行为而产生了合理的、必要的费用时，包括但不限于权利所有者或是受托代理人对侵权行为展开调查取证所必须付出的相关合理费用，这些都应当被视为是正当的维权费用。举个例子，在由著作权和商标权引发的各类民事纠纷案件中，依照当事人提出的诉讼请求和针对具体案情的特殊性，人民法院有权将符合国家相关部门规定的律师费用纳入到赔偿范围内。《律师服务收费管理办法》第三条律师

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