地役权与相邻关系有哪些区别？-法师兄

地役权与相邻关系有哪些区别？

来源：互联网时间： 2024-05-13 07:54:59 295 人看过

地役权与相邻权的区别如下：

1、权利性质不同

相邻权不是一种独立的物权，地役权是一种独立的物权。

2、权利的取得方式不同

相邻权是法定的权利，不动产所有权人或者占有人因相邻而依照法律的规定取得。

地役权是约定的权利，当事人须经过约定而设定这种权利。

《民法典》规定，设立地役权，当事人应当采用书面形式订立地役权合同。

3、权利的内容不同

相邻关系的一方有权对相邻的另一方提供便利的最低要求。

而地役权设定的目的并非满足不动产权利行使过程中的最低要求，而是使自己的权利更好地得到行使。

4、对不动产是否相邻的要求不同

相邻关系依法发生在相互毗邻的不动产权利人或者合法占有人之间，而地役权则既可以可生在相邻的两块不动产权利人或者合法占有人之间，也可以发生在不相邻的不动产权利人在合法占有人之间。

5、权利的有偿性和期限限制不同

相邻权是无偿的、无固定期限的，地役权一般是有偿的、有固定的期限限制的。

地役权期限由当事人约定；但是，不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。

《民法典》第二百八十八条

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

地役权
相邻关系与相邻地役权在法律上的界定

本文介绍了相邻关系和地役权之间的关系及其区别。相邻关系是为了维护社会整体利益而解决不动产权利与人之间产生的冲突，地役权则是依协议取得的具有物权效力的权利。两者性质不同，法律效力、限制程度、有偿或无偿、权属、救济方式等方面也存在差异。相邻关系，也称为不动产相邻关系，是从法律角度出发，旨在维护社会整体利益。其目的是通过解决由于不动产权利与人之间产生的冲突，使相邻近的不动产所有人或使用者之间的关系得到调和，并规定其中一方应向另一方提供更多便利，或因受到限制而形成的一些权利和义务关系。传统民法上的地役权关系发生在土地所有人之间，由于我国的土地所有人只有国家或农村集体组织，因而地役权关系更多地发生在土地使用人、宅基地使用人等之间。地役权具有从属性和不可分性等特点。相邻关系和地役权之间有如下的几点区别：第一，它们之间的性质不相同。我们具体地来说，相邻权并不是一种独立的民事权利，但它更不是一种独立的物权

2023-11-15

435人看过
地役权
相邻关系与地役权:理解和应用

相邻关系和地役权主要有以下四点区别：1、两者的性质不相同，相邻关系它不是一种独立的物权，而地役权则是一种独立的物权，一般属于用益物权。2、两者的法律效力不相同，相邻关系一般是发生基于法律规定的；而地役权一般是通过当事人签订合同之后所产生的。3、两者所限制程度不相同，相邻关系是指相邻的不动产所有人、使用人行使不动产所有权、使用权提供了最低限度的便捷和容忍的义务；而地役权的内容一般是针对当事人自由约定的。4、两者在有偿或者无偿、存续时间上不相同，相邻关系权利的取得一般是无偿的；而地役权合同一般则是有偿的。总的来说，相邻关系要求的程度较低，而地役权要求则比较高，主要是为了针对提升不动产价值来说的。如何区分劳务关系与承揽关系劳务关系与承揽关系的区别有：1．双方当事人之间是否存在控支配和服从的关系不同，承揽关系中双方当事人始终处于平等的地位，劳务关系中雇员对于工作如何安排没有自主选择权，雇员接受雇主

2023-07-13

113人看过
地役权
相邻关系与地役权：概念梳理与比较

相邻关系和地役权主要有以下区别：（1）性质不同。相邻关系不是一种独立的物权役权是一种独立的物权，属于用益物权。（2）法律效力不同。相邻关系的发生基于法律的规定役权是通过当事人签订合同产生的。（3）限制程度不同。相邻关系为相邻的不动产所有人、使用人行使不动产所有权、使用权提供了最低限度的便利和容忍义务地役权的内容是由当事人自由约定的。（4）在有偿或无偿、存续期间上不同。相邻关系的权利取得是无偿的役权合同是有偿的。总的来说，相邻关系要求的程度较低，都是来保障不动产使用来要求的地役权要求较高，主要是提升不动产价值来讲的。相邻权与地役权性质不同。严格地说，相邻权不是一种独立的民事权利，更不是一种独立的物权类型，其本质是不动产所有权或用益物权的扩张，是所有权或用益物权的组成部分，不需要进行独立的公示，可以直接从不动产所有权或用益物权的登记中推断出来。我们在谈论相邻权时之所以将其称为权利，纯粹是为了表

2023-07-17

335人看过
地役权
地役权要求相邻关系吗

一、地役权要求相邻关系吗地役权是不要求是相邻关系的。一般认为在相互毗邻的两块权属不同的土地上才会发生相邻关系，这一点在有的学者对相邻关系所作的定义中有所体现。如“相邻关系，是指两个以上相互毗邻的不动产的所有人或使用人在行使不动产的所有权或使用权时，因行使权利的延伸或限制而发生的权利义务关系”；而地役权的发生则不仅在相互毗邻的两块权属不同的土地上可能发生，特殊情况下，可设立地役权的两块土地甚至可能相隔了一段距离。二、地役权和相邻权的区别1.两者受到损害后的救济请求权不同。相邻关系受到侵害后，不能直接以相邻关系为基础提起损害赔偿诉讼，而应该提起所有权的行使受到妨害之诉。地役权受到损害之后，受害人可以直接提起地役权受损害的请求之诉。2.两者提供便利的内容也有不同。地役权的设立是为了使所有权人的权利得到更好的行使，是一个比较高的标准。而相邻关系的规定是为了调和不同所有权人之间的权利，对他们的各自权

2023-05-06

75人看过

法律综合知识
地役权与相邻关系在法律上有何异同

一、地役权与相邻关系在法律上有何异同地役权与相邻关系的不同之处如下：1．二者的权利性质不同；2．两个权利的获得方式不同；3．权利的限制程度不同；4．二者的存续时间不同；5．两种权利的救济方式不同。根据《民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。相邻权指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。二、相邻关系有哪些特征相邻关系有如下特征：1．相邻关系的主体具有多数性。2．相邻关系的标的物具有相邻性。3．相邻关系的产生具有法定性。4．相邻关系的内容具有复杂性。5．相邻关系的客体具有特殊性。三、相邻关系包括什么内容邻关系包括的内容如下：1．用水、排水相邻关系；2．通行相邻关系；3．土地相邻关系；4．通风、采光和日照相邻关系。相邻各方在行使所有权或使用权时，要互相协作，兼顾相邻人的利益。《中华人民共和国民法典》第二百九十

2024-01-06

52人看过
地役权
如何区分地役权与相邻权

地役权与相邻权的区别如下：1、权利性质不同。相邻权不是一种独立的物权，地役权是一种独立的物权。2、权利的取得方式不同。相邻权是法定的权利，不动产所有权人或者占有人因相邻而依照法律的规定取得。地役权是约定的权利，当事人须经过约定而设定这种权利。《民法典》规定，设立地役权，当事人应当采用书面形式订立地役权合同。3、权利的内容不同。相邻关系的一方有权对相邻的另一方提供便利的最低要求。而地役权设定的目的并非满足不动产权利行使过程中的最低要求，而是使自己的权利更好地得到行使。4、对不动产是否相邻的要求不同。相邻关系依法发生在相互毗邻的不动产权利人或者合法占有人之间，而地役权则既可以可生在相邻的两块不动产权利人或者合法占有人之间，也可以发生在不相邻的不动产权利人在合法占有人之间。5、权利的有偿性和期限限制不同。相邻权是无偿的、无固定期限的，地役权一般是有偿的、有固定的期限限制的。地役权期限由当事人约定

2023-08-13

380人看过
地役权
分析地役权与相邻关系的不同之处

一、相邻关系与地役权性质不同。严格地说，相邻权不是一种独立的民事权利，更不是一种独立的物权类型，其本质是不动产所有权或用益物权的扩张，是所有权或用益物权的组成部分，不需要进行独立的公示，可以直接从不动产所有权或用益物权的登记中推断出来。我们在谈论相邻权时之所以将其称为权利，纯粹是为了表达上的方便。地役权是一种独立的物权类型，属于用益物权，不是需役地所有权或用益物权的组成部分，它有自己独立的发生原因和权能，需要进行独立的公示。二、二者的法律效力不同。相邻关系因法律规定而产生，是服务于特定土地或附属于特定土地的权利，它对“地”不对“人”，对相邻权人来说是依据不动产的自然条件而发生的法定权利，依其原始权利而具有对抗性，无需登记便可当然发生效力。而地役权主要是依协议而取得，是约定的权利，当事人双方应到不动产登记机关进行登记之后才具有物权效力，即对抗性;未经登记的地役权不具有物权效力，只是一种债权。

2023-04-30

106人看过
地役权
相邻权和地役权之间有哪些关联？

相邻关系与地役权都是权利人为了自己不动产的便利或经济效益，对毗邻或邻近的不动产施加一定的负担，对相互毗邻或邻近的不动产的权利人的权利进行部分限制，要求对方应尽某种容忍或不作为义务。地役权是在相邻关系的基础上的进一步发挥。地役权的设定可排除或改变相邻关系的适用。相邻关系和地役权与不动产的利用密切相关。相邻关系与地役权都是权利人为了自己不动产的便利或经济效益，对毗邻或邻近的不动产施加一定的负担，对相互毗邻或邻近的不动产的权利人的权利进行部分限制，要求对方应尽某种容忍或不作为义务。2、相邻关系与地役权作用功能类似。但地役权是在相邻关系的基础上的进一步发挥：相邻关系的规定旨在规范相邻不动产权利人之间的利害冲突，为相邻不动产之间的关系设定法定标准，即根据不动产的自然条件为了正常生活生产而必须有的最低要求，即基本的必要的要求。3、地役权的设定可排除或改变相邻关系的适用。相邻关系中权利受到限制的不动产当

2023-09-18

409人看过

商标
商标与相邻概念的关系与区别

一、“商标”与“商号”商标是用来区别不同的商品生产者、经营者提供的商品或服务的，它反映了特定的商品质量、特色或服务，便于人们认牌购买或消费，以防止与他人在同种商品或类似商品及服务上的混淆。商号反映了特定的主体身份，表现了经营者的人格性和经营性，其目的是将自己的营业与他人的营业相区别，以避免在各种活动中与其他经营者发生混淆，使公众误认。商号就是企业的名称。有的企业商号和商标相同，但是在不同的地方，联想电脑中的“联想”是商标，联想集团中的“联想”就是商号。还有一些企业商标和商号是不同的，商标就是商标，商号就是商号，宝洁就是商号，玉兰油、海飞丝、潘婷就是商标。商标与商号都具有区别产品与服务的作用，都是企业的无形财产权利。它们的差别在于，一个企业可以有多个服务或商品的商标，但企业商号一般只有一个。商标一经核准注册，在全国享有专用权。企业商号仅在规定的区域内享有专用权。商标的表现形式是文字、图形、数

2023-04-01

122人看过
法律综合知识
地役权从属性的表现形式，地役权与相邻权的区别

一、地役权从属性的表现形式地役权从属性的表现形式，主要表现在三种情形：1．地役权人不得自己保留需役地的使用权，而单独将地役权转让；2．地役权人不得自己保留地役权，而单独将需役地的使用权转让；3．地役权人也不得将需役地的使用权与地役权分别让与不同的人。地役权与需役地密不可分，当需役地转让时，地役权也应当随之发生转让。当需役地上的土地承包经营权等权利部分转让时，受让人同时享有地役权。二、地役权与相邻权的区别地役权和相邻权主要有以下区别：1．两者受到损害后的救济请求权不同。相邻关系受到侵害后，不能直接以相邻关系为基础提起损害赔偿诉讼，而应该提起所有权的行使受到妨害之诉。地役权受到损害之后，受害人可以直接提起地役权受损害的请求之诉。2．两者提供便利的内容也有不同。地役权的设立是为了使所有权人的权利得到更好的行使，是一个比较高的标准。而相邻关系的规定是为了调和不同所有权人之间的权利，对他们的各自权利

2023-06-23

315人看过
地役权
地役权和相邻关系的异同点

一丶地役权与相邻关系的异同点共同点：地役权，是指因通行、取水、排水、铺设管线等需要，利用他人的不动产或者限制他人不动产的利用，以提高自己的不动产的便利与效益的权利。其实质是一种为增加自己土地的利用价值而支配他人土地的他物权。其中因使用他人土地而获便利的土地称之为需役地，为他人土地的便利而被使用的土地称之为供役地。相邻权又称不动产相邻关系，是指相互毗邻的不动产所有人或使用人之间在行使所有权或使用权时，因行使权利的延伸或限制而发生的权利义务关系。从以上概念我们可以看出，两者的共性表现在它们都是一种以他人的不动产供自己不动产便宜之用的权利。换句话说就是为方便自己不动产的使用而利用他人不动产的权利。两者的范围有些重合，所以容易导致我们将他们混为一谈。不同点：地役权与相邻权的关系非常密切，二者很容易相混淆，可以通过比较分析来加以区别。所谓地役权，是指为使用自己土地的方便与利益而使用他人土地的权利，是

2023-08-10

145人看过
相邻关系
相邻关系与违章建筑的区别

一、相邻关系与违章建筑的区别相邻关系中较常行使的权利包括：土地或建筑物范围内历史形成的必经通道，相邻各方享有通行的权利，土地或建筑物的所有人、使用人不得阻止或堵塞；相邻一方因建筑施工、铺路架线必须临时占用他方土地的，他方应予以方便，但施工方应合理使用，完工后恢复原状，造成损失要给予补偿。对自然流水，相邻各方都有权使用，不得擅自堵塞或排放；相邻一方必须通过另一方土地排水的，另一方应当允许，但使用者应采取措施减少损失，并给予对方损失补偿。在建房挖沟时，应当与邻人房屋等不动产保持一定距离，不得影响邻人房基，不得将屋檐水或流水泻入邻人的土地或房屋，也不得影响他人通风、采光或生活；相邻一方所有的竹木根枝越界影响他人房屋的通风、采光、建筑物牢固及正常使用的，他方有权责令其截除根枝或伐去竹木，已造成损失的，应予赔偿。因此违章建筑也是属于相邻关系的一种。二、起诉违章建筑怎么处理违章建筑是不合法的，只要追究

2023-04-12

117人看过

邻接权
著作权与邻接权的区别有哪些，著作权与邻接权有什么关系？

一、著作权与邻接权的区别有哪些邻接权和著作权的区别在于：1.权利范围不同，著作权的权利范围更广泛；2.主体不同，邻接权的主体多为法人或其他组织，著作权的主体多为自然人；3.客体不同，邻接权的客体是传播作品过程中产生的成果，而著作权的客体是作品本身。二、著作权与邻接权有什么关系邻接权与著作权的关系：1.《著作权法》第22条规定的对于著作权合理使用的限制，同样也适用于对邻接权的限制。2.作品的著作权是要受到保护期限的制约的，邻接权也同样要受到保护期限的制约。3.邻接权依赖于著作权。因为没有作品就没有传播，也就没有邻接权的产生，因而著作权法要先保护著作权人的合法权益。《著作权法实施条例》第27条规定：“出版者、表演者、录音录像制作者、广播电台、电视台行使权利，不得损害被使用作品原件著作权人的权利。”如果没有得到原作品著作权人的授权，传播者擅自传播作品就是侵权行为，将受到法律的制栽邻接权更无从谈起

2023-06-19

191人看过
地役权
相邻关系和地役权有何不同之处

相邻关系和地役权的区别是：1、性质不同。相邻关系不是一种独立的物权，地役权是一种独立的物权，属于用益物权；2、法律效力不同。相邻关系的发生基于法律的规定，地役权是通过当事人签订合同产生的；3、限制程度不同。相邻关系为相邻的不动产所有人、使用人行使不动产所有权、使用权提供了最低限度的便利和容忍义务，而地役权的内容是由当事人自由约定的；4、在有偿或无偿、存续期间上不同。相邻关系的权利取得是无偿的，地役权合同是有偿的。相邻关系的特征第一、相邻关系的主体是相互毗邻的不动产的所有权人或使用权人。第二、相邻关系的客体是行使不动产权利时所体现的利益。第三、相邻关系的内容主要是一方有权要求另一方给与必要的便利，而另一方的权利因此受到限制。《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

2023-07-13

351人看过