非上市公司融资有以下方式：

一、现金投资。现金投资是吸收直接投资中一种最重要的投资方式。

二、买物投资。实物投资是指以房屋等固定资产和商品等流动资产所进行的投资。一般来说，企业吸收的实物投资应符合如下条件：

（一）确为企业生产、经营所需

（二）技术性能比较好

（三）作价公平合理。

三、工业产权投资。即以专利权等无形资产进行投资。一般而言，企业吸收的工业产权应符合以下条件：

（一）能帮助企业研究和开发出新的高科技产品

（二）能帮助企业生产出适销对路的高科技产品

（三）能帮助企业改进产品质量，提高生产效率

（四）能帮助企业大幅度降低各种消耗

（五）作价比较合理。

四、场地使用权投资。场地使用权是按有关法规和合同的规定使用场地的权利。企业吸收该地使用权投资应符合以下条件：

（一）确为企业生产、科研、销售活动所需

（二）交通、地理条件比较适宜

（三）作价公平合理

一、增资扩股注意事项有哪些

一、货币资金出资时，应注意以下几点：1、开立银行临时账户投入资本金时须在银行单据“用途款项来源摘要备注”一栏中注明“投资款”；2、各股东按各自认缴的出资比例分别投入资金，分别提供银行出具的进账单原件。

二、以实物（工业产权、非专利技术、土地使用权以下简称无形资产）出资应注意以下几点：1、用于投资的实物为投资人所有，且未做担保或抵押；2、以工业产权、非专利技术出资的，股东或者发起人应当对其拥有所有权；3、以土地使用权出资的，股东或者发起人应当拥有土地使用权；4、注册资本中以无形资产作价出资的，其所占注册资本的比例应当符合国家有关规定。5、以实物或无形资产出资的须经评估，并提供评估报告；6、公司章程应当就上述出资的转移事宜做出规定，并于投资后及时有关规定办理转移过户手续，报公司登记机关备案

二、股东出资方式有哪些

(一)货币出资方式。货币出资方式是指股东直接用资金向公司投资的方式，其认缴的股本金额应在办理公司登记前将现金一次足额存入准备设立的有限责任公司在银行或者其他金融机构开设的临时帐户，并向公司出示其资信证明，以证实其投资资格和能力。

(二)实物作价出资方式。以实物出资必须评估作价，并有国有资产管理部门对评估作价结果核算、确认。股东以实物作价出资，应在办理公司登记时，办理实物出资的转移手续，并由有关验资机构通验证。

(三)工业产权出资方式。工业产权出资大体分为两类：一类是专利权和商标权；一类是专有技术，股东以工业产权(包括非专利技术)作为出资向公司入股，股东必须是该工业产权(包括非专利技术)的合法拥有者，并经过法律程序的确认。股东以工业产权(包括非专利技术)作价出资，必须进行评估，并应在办理公司登记之前办妥其转让手续。

(四)土地使用权出资方式。以土地使用权出资入股，其出资作价必须由县级以上人民政府土地管理部门组织评估，并报县级以上人民政府审核批准，并办理相应的土地使用证。