一、按揭贷款没下来能拿合同吗
可以。
在购房时签订的商品房购买卖合同书应一式四份,一般银行一份以做贷款使用,开发商一份,房产管理局一份做为注册备案,业主一份。自签订之日起,购房者就应该拥有一份购方合同原件以及商房协议书原件,而银行的贷款合同书一般在贷款审批通过后,业主开始还款,抵押贷款合同书一般银行向交于开发商,由开发商再下发到各业主。
如果开发商为了到房产管理局进行备案,也许你那份合同将在注册完后再发与你。注册后的合同书后一页都有当地房产管理局备案注册公章,如果没有此章的话,证明此套住宅并没有进行房产注册。
二、贷款没办下来可以解除合同吗
大家必须要知道贷款或者按揭购买商品房中的基本法律问题:购房者与开发商签订的是商品房买卖合同,他们之间的权利义务受这个购房合同约束;购房者与银行签订的是按揭贷款合同,他们之间的权利义务受这个按揭贷款合同约束。所以,虽然大家在按揭买房时通常都会有银行参与,但实际上,银行与开发商几乎没有什么法律关系。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定,商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
贷款没办下来能解除购房合同吗?根据上述法律规定,是可以的。但是,如果贷款没办下来的原因在于购房者,那么购房者是需要承担违约责任的。举例来说,如果购房者因为个人信用问题导致贷款办不下来,那这时购房者就存在过错;如果是因为国家政策的变化导致贷款办不下来,那么购房者就没有过错,也就不需要承担违约责任。
-
按揭贷款没下来能拿合同吗
232人看过
-
按揭贷款没下来能拿合同吗
115人看过
-
房贷按揭贷款多久能批下来
228人看过
-
按揭贷款的流程,按揭贷款能拿到房产证吗
236人看过
-
按揭买房贷款还没下来怎么办
490人看过
-
买房按揭贷款多久下来
207人看过
担保贷款是指借款人在向银行申请贷款时,根据银行的要求,提供相应的担保以保障贷款债权实现的法律行为。借款人可以依法采取保证、抵押和质押等方式来进行担保。借款人无力还款,担保人要承担偿还借款的责任。若是一般保证,则需要经过法律程序后,借款人仍不... 更多>
-
按揭买房拿合同能贷款吗河北在线咨询 2022-07-22按揭购房,原件是一式三份的.房产商,银行,你,各存一份. 银行办完按揭后,他自己留一份,另外两份,会归还你或房产商的. 具体的你问下银行,他会告诉你,原件给了谁.你再跟一下. 我是广东的,情况是这样: 合同签订好了后.全部交给房产商.我只留了一个复印件. 银行在办理按揭时,会找房产商要全部合同共三份. 等办完按揭手续他留一份,另外两份都给房产商. 拿按揭购房合同可以贷款吗的问题就是这个。
-
按揭房拿购房合同能贷款吗?浙江在线咨询 2022-10-12不能。抵押贷款必须要有房产证才可以办理,仅有购房合同是不能证明借款人的还款能够力的,商业银行开展信贷业务,应当严格审查借款人的资信,实行担保,保障按期收回贷款。商业银行依法向借款人收回到期贷款的本金和利息,受法律保护。 《中华人民共和国商业银行法》第七条商业银行开展信贷业务,应当严格审查借款人的资信,实行担保,保障按期收回贷款。商业银行依法向借款人收回到期贷款的本金和利息,受法律保护。
-
按揭房贷款合同什么时候能下来青海在线咨询 2022-10-06在材料准备无误的情况下,通常才递交材料后7个工作日内银行会对贷款申请进行审批,审批通过后3-5个工作日内会发放贷款,整个过程通常历时15个工作日,不同的银行在房款时间上可能会略有不同。
-
没有按揭贷款能按揭吗重庆在线咨询 2022-10-281、信用良好、有偿还贷款本息的能力;3;2,贷款人履行还款责任。住房公积金办理条件,签订相关合同;4.银行放款,贷款银行联系贷款人.借款人购买商品房的.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年,必须有不少于总房价30%。住房公积金办理流程:1.贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;3.审核过后.借款人有稳定的经济收入可以啊、公积金贷款:住
-
按揭贷款办不下来能退房吗北京在线咨询 2022-10-15按揭贷款办不下来的符合相关条件是能退房的,但是,对方但是人遭受损失的可以请求赔偿损失。因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。法律依据 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条 商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不