买房首付了没办按揭想退房该怎么办-法师兄

买房首付了没办按揭想退房该怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-04 00:28:14 50 人看过

若购房者已经缴纳了房款但未能成功办理银行贷款，此种情况下能否进行房屋撤销？

根据相关法律法规和行业惯例，如合同条款明确规定无法取得贷款并非购房者违约行为，那么在得到双方当事人共识的前提下，此类合同便可宣告无效。反之，如并未对此予以明确声明，那么购房者须承担合约违约之责任，而双方可以通过平等、公正的谈判方式寻求问题的最佳解决方案。在此过程中，应严格按照合同约定，向对方支付相应的违约金。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。

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