楼市新政下的二手房交易市场哪些税可以免交-法师兄

楼市新政下的二手房交易市场哪些税可以免交

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 13:50:13 298 人看过

楼市新政实施后，恐怕要数关于营业税的调整，最为实惠了。从满五年免收，调整为满两年免收，按照现如今六安的房价，轻松省下数万元并非不可想象。同样，对于已经冷清不少时间的二手房市场，也是一阵强心剂。那么眼下，二手房交易中，到底要征收多少税?除了购房满两年之后，可以免征营业税之外，还有哪些税可以享受优惠呢?

近日，家住市区阳光欧洲城小区的居民夏先生，接到了合肥一家单位的录用通知。惊喜之余，他也犯起了愁，这样一来，意味着今后他将在省城定居。人倒是无所谓，可都在六安买房了，要在合肥买房，估计这套房是必须得卖了。夏先生说。托朋友一打听，买卖二手房还需要缴纳一些费用，我的房子一百平方米左右，按照市价，60万元差不多吧。夏先生介绍说，听说营业税满两年不用交了，我是2011年买的，肯定符合条件，但不知道还有没有其他税费了呢?

其实，夏先生遇到的情况，相信不少市民都存在相同的疑问，特别是那些希望改善住房条件的市民，最好的方式当然是用卖出老房子的资金，重新购置新居。不过对于其中涉及的税费，真正了解的市民并不多，记者也就此咨询了市地税部门。

在市地税局相关科室负责人的介绍下，记者大致理清了头绪。其中，个人转让住房卖方需缴纳营业税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税;而买方则需要需缴纳契税、印花税。不过，市地税局相关科室负责人也表示，实际上部分税种可以免征，而部分税种享有优惠。

其中，根据财税[2015]39号规定：自2015年3月31日起，个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。与此同时，根据财税〔2008〕137号规定：对个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地增值税。此外，根据财税〔2010〕94号文件规定：对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。

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