【广州拍卖房】广州拍卖房个税征收上调-法师兄

【广州拍卖房】广州拍卖房个税征收上调

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-24 11:00:45 258 人看过

广州拍卖房个税征收上调两个百分点

根据国家税务总局日前对广东省地税局《关于个人取得房屋拍卖收入适用个人所得税征收率问题的请示》作出的最新批复，从即日起，广东全省将统一按照3%的核定征收率征收个人拍卖房屋取得收入的个人所得税。这意味着，广州市现行此项规定的核定征收率1%将上调到3%。

据记者了解，目前在广州，通过拍卖市场拍卖的个人房屋收入，其计税方法与广州现行的个人二手房买卖计税方法一样，具体说来就是采用“据实征收”和“核定征收”两种方法计算个人所得税。

此前，国家税务总局有关文件规定：“纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关对其实行核定征税，即按纳税人住房转让收入的一定比例核定应纳个人所得税额。具体比例由省级地方税务局或者省级地方税务局授权的地市级地方税务局根据纳税人出售住房的所处区域、地理位置、建造时间、房屋类型、住房平均价格水平等因素，在住房转让收入1%-3%的幅度内确定。”

有业内人士对记者表示，征收率提高了2个百分点，调整幅度还是比较大，不过影响面不大，因为目前通过拍卖市场拍卖房屋的个人多是涉及到债务的，一般业主仍多是选择通过地产中介出售房屋。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

法律综合知识
广州市司法拍卖税费表

在购置拍卖房产时，法律规定必须按照比例缴纳3％－5％的契税；20％的个人所得税；0．1％的印花税；以及针对未满两年房产的5．6％的增值税和城建税等多种税费，包括配套的教育基金和地方教育基金；同时，购买者还需承担房产交易手续费用；以及向房地产管理部门支付房屋产权登记费用。《契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

2024-08-19

213人看过
房产拍卖
【广州房产拍卖公告】瑞达大厦房产拍卖公告

瑞达大厦房产拍卖公告广州市天河区黄埔大道西瑞达大厦第三层房产将于2010年3月17日(星期三)下午16时在广州市越秀区人民中路408号警辉大厦16楼广东英飞特拍卖有限公司拍卖厅进行公开拍卖。拍卖公告刊载于《广州日报》2010年3月3日A8版。拍卖标的地处天河区繁华地段，地理位置优越，交通便利，配套设施完善，且与珠江新城仅一路之隔，投资价值极大。本次处置方式为广州市中级人民法院委托广东英飞特拍卖有限公司进行公开拍卖。欢迎广大投资者参与竞拍。中国建设银行广东省分行资产保全部联系人：宋先生，电话：83011893;叶先生，电话：83011891。

2023-06-08

72人看过
土地增值税
【大连拍卖房】房屋拍卖收入征收个税的批复

大连市地方税务局大连市地方税务局转发国家税务总局关于个人取得房屋拍卖收入征收个人所得税问题的批复的通知大地税函[2007]227号成文日期：2008年01月03日现将《国家税务总局关于个人取得房屋拍卖收入征收个人所得税问题的批复》(国税函〔2007〕1145号)转发给你们，请遵照执行。二○○七年十二月十七日国家税务总局国税函[2007]1145号国家税务总局关于个人取得房屋拍卖收入征收个人所得税问题的批复广东省地方税务局：?你局《关于个人取得房屋拍卖收入适用个人所得税征收率问题的请示》(粤地税发〔2007〕131号)收悉。经研究，批复如下：根据《国家税务总局关于加强和规范个人取得拍卖收入征收个人所得税有关问题的通知》(国税发〔2007〕38号)和《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》(国税发〔2006〕108号)规定精神，个人通过拍卖市场取得的房屋拍卖收入在计征个

2023-06-08

160人看过
法律综合知识
广州艺拍周末拍卖会29日举槌

广州市艺术品（公物）拍卖有限公司第40期艺术品周末拍卖会将于本月29日在广州画院美术馆（中山三路3号）举槌，27-28日预展。据了解，本次拍卖会包括了书画和瓷玉器杂项等两大专场，共推出800余件艺术品供广大藏家竞买。在瓷玉器杂项专场中，本地藏家极力追捧的清三代民窑青花瓷仍然为主打。本次还推出翡翠白玉、竹木牙雕、钟表佛像等拍品近百件，种类繁多。继今年春拍该公司推出幻影楼藏中国书画专场取得很大成功以后，本次专场继续重点推出幻影楼珍藏的书画作品近50件，以名人书法作品为主。同时还推出从新加坡回流的近代名人书画作品近200件，绝大部分是属于晚清民国海派画家的小品、书法等作品。此外，还推出了黎雄才、杨之光、方楚雄、林墉、伍启中、尚涛等岭南传统名家的精品力作。

2023-06-08

442人看过

拍卖规则
广州市物资拍卖行拍卖规则和竞买须知

广州市物资拍卖行是广州市政府批准成立，在广州市工商局注册的国有拍卖企业。市政府指定为缉私罚没物品拍卖机构，并且是市国土局房管局核准的房地产拍卖机构。本行遵循公开。公平、公正、诚实信用的原则，依照《中华人民共和国拍卖法》和其他有关的法律法规以及国际惯例运作。有关的拍卖规则和竞买须知如下：一、委托拍卖1、个人委托拍卖，须持身份证或等效的身份证件；法人委托拍卖，须持有效证明。同时，委托人应提供拍卖标的的所有权证明或依法可以处分拍卖标的的证明及相关资料。2、委托人与本行就拍卖方式、保留价、时间和地点、标的交付、价款结算、佣金支付违约责任和其他事项商定后，签订《委托拍卖合同书》。3、委托人应向本行提供拍卖标的清单和有关资料，说明拍卖标的的质量和暇疵，并且对竞买人的看样看货给予协助。二、竞买手续1、竞买人资格。凡同意遵守本《拍卖规则和竞买须知》以及是次拍卖会特别规定和要求的公民、法人或其他组织，均可作

2023-06-08

119人看过
银行贷款
拍卖房屋过户收税标准沧州

关于拍卖房屋过户收税标准沧州如下。买卖二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上；（2）买方不是首次购房；（3）车库；（4）非普通住宅（商业用房）二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%4、商铺差额缴纳，计算公式为：（

2023-02-25

344人看过
写字楼
广州拍卖场次同比增多第3季度拍卖房供应减5成

2006年第三季度，广州市不动产拍卖会举办场次继续呈上升趋势，在广州新10区内举办的拍卖会共有208场次（不在广州市内举办的拍卖会或动产类拍卖会除外），比2005年同期增加8场。但举办拍卖会的拍卖行却从2005年同期的68家减少为63家，不动产的标的物累计供应数量只有1880套，同比大幅度减少51．3％；而成交标的中，商用物业几乎与住宅持平，所占比例达45．7％。商用物业成交急升据广州市国土房管局的统计数据，今年上半年广州原八区住宅拍卖成交面积为4．13万平方米，同比减少9．6％；而商用物业（含商铺、写字楼、车位、厂房等）拍卖的成交面积为24．28万平方米，同比大幅增加105．9％；商用物业成交比例也从去年同期的15．7％增加至45．7％，几近“半壁江山”。满堂红研究部经理周峰告诉记者，这主要有两方面的因素，一是不动产市场上住宅供应量少，二是宏观调控，多数专业投资客户都转移到商用物业的标的

2023-06-08

341人看过
土地使用权
广州古董拍卖公司合法吗

根据我国《拍卖法》第10条规定，拍卖人是指依照《拍卖法》和《公司法》设立的从事拍卖活动的企业法人。设立拍卖企业应具备的一般条件：1、有100万元人民币以上的注册资本。2、有自己的名称、组织机构、住所和章程。3、有与从事拍卖业务相适应的拍卖师和其他工作人员。4、有符合拍卖法和其他有关法律规定的拍卖业务规则。5、有公安机关颁发的特种行业许可证。6、符合国务院有关拍卖业发展的规定。7、法律、行政法规规定的其他条件。拍卖企业若要经营文物拍卖活动，在注册资本和从业人员方面还必须满足下列特殊条件：1、有1000万元人民币以上的注册资本。2、有具有文物拍卖专业知识的人员。在一些国家，法律允许公民个人拍卖属于自己的物品，我国拍卖法未对此作出明确规定，但从上述第10条的规定来看，只有取得拍卖资格的企业法人才能从事拍卖活动。一、拍卖标的限制首先，我国《宪法》规定，矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然

2023-03-21

204人看过

机动车
【广州汽车拍卖公告】私人客车额度拍卖公告

09年12月私人私企客车额度投标拍卖公告受上海市交通运输和港口管理局委托，以及本市沪A、沪B二轮摩托车有效额度转换客车额度居民委托和本市沪A、沪B摩托车有效额度单位委托;本拍卖人将对上海市私人、私企客车额度举行投标拍卖活动。现公告如下：一、投标拍卖数量：上海市私人、私企客车额度8000辆(其中,本市居民二轮摩托车有效额度转换客车额度37辆、本市单位沪A、沪B摩托车有效额度291辆)二、投标拍卖时间：2009年12月19日(10:00-11:30)其中首次出价时段10:00-11:00、修改出价时段11:00-11:30三、投标拍卖方式：方式一：连接上网后，运行拍卖人提供的光盘程序，按照《网上投标拍卖操作流程》进行投标拍卖。方式二：拨打(021)16842828、(021)16882333、(021)96968222、(021)96567222;接通后，按照《电话投标拍卖操作流程》进行投标拍

2023-06-08

164人看过
户外广告
广州户外广告拍卖管理办法将实施

《广州户外商业广告拍卖管理办法》(简称《办法》)即将出台，将来广州的户外广告位置设置不仅更加美观、有序，也更加安全。对于市民关心的拍卖收益分成比例，有关负责人表示，政府将遵照不与民争利，收益回馈城建的原则。据悉，广州将户外商业广告实行先整治、后统一拍卖的办法，目的是维护市容整洁、美观，促进户外广告健康发展。目前，广州市已经成功地举行了两次户外商业广告的公开拍卖，其中东山口隧道92块广告牌以245万元、海印缤缤广场以198万元分别成交，远高于起拍价。目前，有关部门正积极筹划下一轮的广告拍卖。据了解，《办法》最近已完成征求社会意见程序，目前正于广州市法制办进行法律条文论证工作，可望不久正式出台。严格标准保证安全谁投资建设谁管理近日，广州北风骤起，在黄埔大道上，记者看到一块两层楼高的楼盘广告牌被大风掀翻在地，幸好无人受伤。据报道，由于缺乏技术上的周全考虑，因广告牌倾覆造成的路人伤亡事件在国内外皆

2023-06-07

459人看过
商品房买卖
广州商品房买卖税费

房产交易税费主要包括个税、契税、营业税及附加、交易登记费、过户手续费、印花税、土地出让金、土地增值税（非住宅）、贷款担保费（非必选）、公证费（非必选）、中介费（非必选）等10余种税费。1、查验征收方式：纳税人能够提供完整、准确的房屋原值等费用发票个人所得税＝（转让收入额－住房原值－合理费用－转让过程中缴纳的税金）×20％。2、核定征收方式：纳税人不能提供完整、准确的房屋原值等费用发票，个人所得税＝住房转让收入×1％注：营业税及附加包含营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加，其中税额占比为：（1）营业税，税率为计税金额的5％。（2）城市维护建设税，税率为营业税税额的7％。（3）教育费附加，税率为营业税税额的3％。（4）地方教育附加，税率为营业税税额的2％。一、广州房屋买卖税费征收的计算1、契税，符合住宅小区建筑容积率在1．0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120

2023-02-07

454人看过
办公用房
【泸州资产拍卖】KTV、办公用房拍卖

KTV、办公用房拍卖泸州佳诚拍卖-泸州拍卖平台拍卖公告我公司接受委托公开拍卖以下资产：1、位于江阳区康宁路2号1号楼7层2号KTV(含室内装修和现有音响设施，接手即可经营)，建筑面积为181.15㎡，实际使用面积约450多㎡，双证齐全，出让土地。参考价：100万元，保证金：15万元。2、位于江阳区康宁路2号1号楼6层2号办公用房，建筑面积为468.09㎡，双证齐全，出让土地。参考价：132万元，保证金:25万元。拍卖时间及地点：于2010年4月27日上午10时在本公司拍卖大厅公开拍卖。展示及报名截止时间：标的从即日起公开展示，意向竞买人持有效证件和相应保证金，于2010年4月26日下午5时之前到本公司办理竞买手续。公司地址：泸州市龙马潭区枫林街4号1幢楼二层。联系电话：1898276532113882779755公司网站：www.lzpm.com.cn泸州市佳诚拍卖有限公司2010年4月1

2023-06-08

442人看过

车辆过户
广州拍卖车辆过户所需材料

一、广州拍卖车辆过户所需材料1、车辆行驶证2、机动车登记证书3、机动车登记副表(车辆所辖区车管所抽取，带身份证、行驶证去抽取)4、车辆购置附加税证5、买卖双方身份证、户口簿，如果是外地户口，需要携带暂住证，买方的暂住证需要满一年二、过户流程1、旧机动车市场在车辆过户时实行经营公司代理制，过户窗口不直接对消费者办理。将车开到市场，有旧机动车经营公司为其代理完成过户程序：评估、验车、打票。2、买卖双方需签订由工商部门监制的《旧机动车买卖合同》，合同一式三份，买卖双方各持一份，工商部门保留一份。经工商部门备案后才能办理车辆的过户或转籍手续。3、等评估报告出来后，开始办理过户手续。办理好的过户凭证由买方保留，卖方最好也保留一份复印件，以备日后不时之需。

2023-05-28

126人看过
车牌
广州吉祥车牌拍卖再创纪录

在昨天的广州第二场吉祥车牌拍卖会上，上午的会场遭遇了冷空气，50个广州号牌有32个遭遇流拍。然而在下午，增城属地号牌的拍卖却出现了高潮，粤AW6666拍出了27.2万元的高价，刷新了前日的23.7万的纪录，悍马车主成为新标王。而令观众大跌眼镜的是，昨日大批“999”、“666”等靓号流拍，而“UT888”只卖到底价2万元。据悉，此次小汽车牌号竞价会成交号牌235个，流拍65个。拍出的235个车牌的总底价为198.5万，总成交价883.2万元，成交均价：3.76万元。昨天下午2点23分，粤AW6666的号牌以10000元的底价推出后，一位悍马车主与一位宝马车主进行了一场厮杀，经过65次、历时十几分钟的举牌后，悍马车主以27.2万的新高价夺走所有拍卖号牌中唯一的一个四个数字连号。

2023-06-08

393人看过