签订阴阳合同是否有效-法师兄

签订阴阳合同是否有效

来源：互联网时间： 2023-06-21 08:14:08 352 人看过

阴阳合同中，阳合同意思表示虚假，属于无效合同，阴合同如果是当事人真实合法意思表示的，具有法律效力。

一、新房阴阳阳刚合同有效吗

订立新房阴阳合同部分有效。一般阳合同无效，阴合同如果具备法律规定生效要件有效。阳合同是行为人与相对人以虚假的意思表示订立的合同，是无效的；而阴合同是当事人真实的意思表示，符合一定生效要件的，是有效的。

二、现在的房产证做阴阳合同合法吗

违法。签订房产阴阳合同其主要目的是为了避税，属于违法行为。所谓“新房阴阳合同”，是指在一次交易中同时签订两份不同的合同。两份合同中的一份具有虚假性，另一份为真实意思表示。一般因为“阴阳合同”中的“阳合同”因不体现当事人的真实意思而不发生效力，而“阴合同”是当事人的真实意思表示而认定为有效合同，“阴合同”只要内容合法，同样受到法律保护。

然而，如果利用“阴阳合同”实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法的目的，则不仅伪装的“阳合同”无效，被伪装的“阴合同”也因内容违法而无效。

三、房产阴阳合同的规定

房产阴阳合同是指合同当事人就房屋买卖订立两份以上内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是为了逃避税收或其它目的签订的一份虚假意思表示的合同。所以，存在阴阳合同，是以合法合规的真实意思表示的阴合同为准。

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什么是阴阳合同，所谓阴阳合同，是指合同当事人就同一事项订立两个以上内容不同的合同，一个是内部合同，一个是外部合同。外在的不是双方真实意图的表达，而是为了逃避国家税收；内在的是双方真实意图，可以是书面的，也可以是口头的。”“阴阳合同”是一种违法行为，它既给当事人带来“利益”，又预示着风险。二手房市场常见的形式有两种：一种是签订两份不同价格的房屋买卖合同，一种是私下交易，另一种是办理过户手续；第二种是签订房屋买卖价格，再签订另一份装修补偿协议和旧家具买卖协议，以装修补偿和家具款的名义补足房屋实际成交价格。其中，第二种阴阳合同更为隐秘。在二手房交易中，“阴阳合同”显示的是买卖双方的真实成交价格，而“阳合同”则根据使用需要有所不同。一是将虚高的房价合同交给银行，申请更多的按揭贷款；二是将低房价合同交给房地产交易中心过户，从而少缴税。在实际交易中，为达到避税或其他目的，买卖双方在向有关部门登记时采用

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