户主和房产证是没有直接关系的,房产证上面的名字是代表了该公民拥有这个房子的权利,而户主只是户籍的一个证明,房产证和户口本上的户主可以是同一个人,也可以不是同一个人,而且户主并不代表房子的拥有权。但是我们在购买房子的时候,户口本也是一个必要的文件资料,所以大家想要进机构买房子的话最好是准备好以下的资料,个人的身份证,户口本,结婚证,如果没有结婚的话要准备单身证明。
一、什么是房产证
房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。2013年4月,北京市住建委称,为防止虚假房屋买卖等行为,保障房屋交易安全,今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码,房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时,须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。
二、房产证的特点
作为证书之一种,房产证具有以下显著特点:
(1)房产证只能由房地产主管机关发放。
(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。
(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放,如房屋系共有,在房屋所有权证之外,还可向共有权人发放共有权证。
(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后,向特定权利人发放的权属证明,房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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无房产证的房子和户主关系到底如何?河南在线咨询 2022-10-17是有关系的。无证房屋,需要具体的认定,是合法建筑还是违法建筑。合法建筑,可以通过到村委会或居委会办理经常居住的证明材料,房屋的户主即所有权人可以的到补偿。非法建筑,是不可以得到补偿的。
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户主和房产证有关系,具体规定有哪些广东在线咨询 2023-08-24户主和房产证有关系。户主通常是指户籍上的一家之主,即房产证上的产权人。房产证是对房屋持有的证明文件,房屋产权人凭证管理和使用自己的房屋,对房屋享有所有权。
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农村户口和房产证有没有关系?广西在线咨询 2021-10-26一、户主与房地产证明书是否有关,主要看房屋是否为农村房屋,如果是农村房屋,土地管理法规定一家只有一家宅基地,户主通常是房地产证明书的所有权人。二、户籍簿上一般有户主,房地产证明书在处理过程中应确定所有权问题,即房地产证明书的名字,房地产证明书的名字是对房屋所有权的人,可以履行自己的权利等。
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买二手房户口迁移和原房主有关系吗云南在线咨询 2022-03-10没有关系的,不影响你迁入,你按当地的户籍政策迁入就是了,只是原房东的户口会和你的户口一并挂在该房名下。原户主不主动将户口迁走的话,是没有办法将原户口强制迁移的,合同上没有将迁户单独写明违约成本,法院也不会受理,公安机关也不能强制迁移,所以,在此也告之即将买二手房的朋友,购二手房一定要将户籍问题写入合同并制定违约成本,交房前一定要去派出所查询户口迁出情况,尤其是需要入户上学的购房者