房产税过户费-法师兄

房产税过户费

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-07 12:12:12 65 人看过

房产税税率分为两种情况：

按房产余值计征的，年税率为2％；

按房产出租的租金收入计征的，税率为12％。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4％的税率征收房产税。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条下列房产免纳房产税：

一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；

二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；

三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；

四、个人所有非营业用的房产；

五、经财政部批准免税的其他房产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

营业税
房产证过户税费中营业税税率是多少

1、凡满足以下二条非普通住宅标准中一个条件，就视为非普通住宅：①住宅容积率≤1．0；②单套建筑面积≥144平方米。2、营业税及其它附加费5．55％＝营业税＋城市维修建设费＋教育附加费＋地方教育附加费等。3、营业税：个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。在中华人民共和国境内，转让土地使用权、销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税义务人，应纳税额为转让土地使用权、销售不动产及其他附着物营业额的5％。法律规定：《中华人民共和国个人所得税法》第二条第（八）项规定：“下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（八）财产转让所得。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。”一、房产证过户税费有哪几种一般来

2023-02-20

433人看过
结婚证
赠与房产给子女的过户税费

一、父母将房产过户给子女，主要有三种方式：“继承”、“赠与”和“买卖”，3种过户方式都有各自的优缺点，需要的费用也不尽相同。如果父母还在世，只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。如果考虑到将来女儿出售房产时需要缴纳的税费，“买卖”的税费有时候还可能低于“赠与”。二、以一套81平的两房为例，目前的市场价格在120万元左右，房产证未满5年，买入价格只有40万。1、赠与：首次过户时只缴3％契税房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3％，一般来说也就是市场价格的3％。目前市价为120万元的房屋，契税为3．6万元。如果子女在房产证满5年后再出售且是唯一住房，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费。如果儿女在受赠后不足5年即出售房子，或者子女拥有多套物业，按照目前的操作方式，子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税，即按转让收入

2023-07-11

265人看过
房产过户
赠与房产过户有什么税费吗

直系亲属赠与。只征收契税，税率统一是3%，由于不涉及具体金额，税基一般是当地政府公布的指导价。非直系亲属赠与。这种情况需要缴纳三项税费，分别是：1、增值税不满两年的房子要全额征收增值税，满两年的房子但是非普通住宅采取差额征收的方式。2、契税契税计算公式如下：契税=(指导价-增值税)3%3、个人所得税分为两种情况，第一种，如果是满五唯一，则免征个税，第二种，如果不满五年或满五不唯一，需要按照差额20%的比例征收个税。差额的计算方式：指导价扣除原价、原契税、附加税和装修费等。一、房屋过户费计算方法是什么关于房屋过户费计算方法的问题，首先我们需要了解的是房屋过户的形式主要有买卖、赠与、继承，因此，关于房屋过户费也因具体的方式不同而存在差异。第一、房屋买卖的方式。主要税费包括契税、增值税、个人所得税，印花税，其中契税税率因该房屋系一套房还是二套房而不同而分别采取1%至1.5%及3%的税率，而超过2

2023-04-11

357人看过
房产继承
房产继承过户税费法律规定

继承房产过户费用包括登记费，法定继承人继承房产的，不需要交营业税、个税和契税。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。一、继承房产过户税费要给多少1、需要继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，低不低于200元。2、需要房地产价值评估费用；根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额（万元）累进计费率％100以下（含100）5101以上至1000部分2．5＊1001以上至2000部分1．52001以上至5000部分0．8＊5001以上至8000，部分0．4＊8001以上至10000，部分0．2＊10000，以上部分0．1。3、需要房地产继承过户税费。由房屋评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、需

2023-02-09

305人看过

房产过户
最新房产过户税费计算方法

房产交易税费计算器计算：1、权属登记费：80元／套，权属登记费就是办理房产证的费用。2、交易手续费。住宅建筑面积X3元／，非住宅建筑面积X11元／。3、营业税5．5％（过五年免）。4、个人所得税1％（过五年且少有能免），还有中介费。《契税暂行条例》第三条契税税率为3—5％．契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。赠与房产过户有什么税费吗直系亲属赠与。只征收契税，税率统一是3％，由于不涉及具体金额，税基一般是当地政府公布的指导价。非直系亲属赠与。这种情况需要缴纳三项税费，分别是：1、增值税不满两年的房子要全额征收增值税，满两年的房子但是非普通住宅采取差额征收的方式。2、契税契税计算公式如下：契税＝（指导价－增值税）3％3、个人所得税分为两种情况，第一种，如果是满五唯一，则免征个税，第二种，如果不满五年或满五不唯一，

2023-07-05

175人看过
法律综合知识
如何计算房产遗产继承过户税费

一、如何计算房产遗产继承过户税费房屋遗产继承过户税费：1．契税：法定继承人继承房地产，免交契税；非法定继承人根据遗嘱承受房屋权的，需要缴纳契税1．5％；2．印花税：个人继承房屋过程中所立书据按照“产权转移书据”税目计算缴纳印花税，税率万分之五；个人取得房地产权证按5元／件缴纳印花税。二、继承房产过户需要多长的时间继承房产过户需要15至30个工作日。房产继承过户需持身份证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，房地产交易中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。三、房产继承到哪里办手续1．房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2．继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公

2023-06-30

320人看过
法律综合知识
房产过户是到哪里办理以及房产过户需要哪些税费

一、房产过户是到哪里办理房产过户可直接到房地产交易中心办理。房产证过户办理需要材料包括提供双方的身份证，户口本，房产证。1．房屋权属登记，是权证、房屋共地产权证、房地产共有权证、房地产他项权证。2．房屋共有权证书与房屋权证书具有同等的法律效力。我国法律规定，省、自治区人民政府建设主管部门归口管理本区域内的城市房地产转让工作。直辖市、市、县人民政府房地产主管部门负责本区域内的城市房地产转让管理工作。也就是说本地的房地产管理部门负责办理产权过户。二、房产过户需要哪些税费房产过户需要以下税费：1．房产继承过户房产继承过户对比买卖过户、赠与过户来说，费用是最少的，不需要缴纳增值税、所得税、契税等，但是要进行公证，所以需要交公证费，若是遗嘱继承的话，还需要交比较高的遗产税。2．房产赠与过户房产赠与过户虽然不需要缴纳增值税，但是个人所得税、契税等都是要缴纳的，而且也需要公证，公证费也少不了，除此之外，

2022-07-04

89人看过
房产过户
房产过户给子女费用怎么算过户税多少钱

子女继承父母房产过户手续费的具体数额根据不同的地区会有所不同，需要咨询当地的房管局。一般房屋的继承过户会包括以下三项费用：（一）房屋公证费：40元／平米x产权证面积（二）继承公证费：80元／单注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20％，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。（三）房地产价值评估费用根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算房地产价格总额（万元）累进计费率（‰）差额定率累计计费方式即分段计算总额，按价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的总额，各档收费累计之和为收费总额。各金额区间乘相应费率后的总和为所应计的费用。例如：100万以下x5‰101以上至1000万部分（如有）x2．5‰1001以上至2000万部分（如有）x1．5‰一、房产过户需要多久房产过户需要30个工作日，自受理登记申请之日起，

2023-02-19

439人看过

法律综合知识
办房产过户有哪些税费，过户需要多长时间

办房产过户的税费有契税、个人收入调节税、增值税、房产交易费等各种税费。办房产过户需要的时间是十五到三十个工作日，并且携带资料到不动产登记中心申请办理。一、办房产过户有哪些税费办房产过户有以下税费：1．契税：普通住宅：均价低于5000元／m2，评估价＊1．5％；非普通住宅：高于5000元／m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价＊3％2．个人收入调节税：（评估价－原购入价）＊20％（规定是卖方交，可是如今很多都是买方）3．增值税：住宅购入不满五年的：评估价＊5．55％；非普通住宅购入五年以上的：（评估价－原购入价）＊5．55％；普通住宅购入五年以上的免交4．房产交易费：房屋建筑面积＊6元／平方米5．印花税：评估价＊0．1％6．房产证工本费：85元7．土地证工本费：105元8．交易评估费：评估价＊0．3％二、办房产过户需要多长时间办房产过户需要15至30个工作日。当事人办理房产过户

2022-08-22

83人看过
房产过户
赠与房产过户的税费计算规则

根据收入所得不同税率不同。综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。因此赠与过户房子属于财产转让所得，适用比例税率，税率为百分之二十。房子过户费怎么算的啊房子过户费的计算：个人所得税为房产交易盈利部分20％或者房款1％；契税为1．5％；印花税为0．05％；增值税为差价5．6％（房产证未满2年）；交易费为3元／平；测绘费为1．36元／平；权属登记费为200元。《中华人民共和国个人所得税法》第三条个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然

2023-07-18

359人看过
法律综合知识
房产继承后如何交易过户税费

一、房产继承后如何交易过户税费房产继承过户税费的交纳根据相关规定，法定继承人继承房地产，免交纳契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税。除此之外还有合同印花税和权证印花税，增值税，个人所得税，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人可以免征。二、继承房产过户需要多久继承房产过户需要15至30个工作日。房产继承过户需持身份证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，房地产交易中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。三、继承房产诉讼时效是几年继承房产诉讼时效是三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。根据《民法典》第一百八十八条

2023-09-08

357人看过
法律综合知识
房产过户税费需缴纳哪些款项

一、房产过户税费需缴纳哪些款项房产过户需要缴纳以下税费：契税、增值税、个人所得税以及工本费等。我国法律规定，个人所得税的计算公式如下：应纳个人所得税＝计税价格×1％（或1．5％、3％）。《中华人民共和国个人所得税法》第二条，下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。二、房产过户去什么部门办理手续房产过户去房管局办理手续。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户

2023-09-22

58人看过

房产过户
公司房产过户交易税费的标准

1、买方要支付的税费（1）印花税销售价的0．5％房地产交易所（2）契税销售价的1．5％（普通住宅）房地产交易所销售价的3％（非普通住宅）（3）土地出让金当年成本价×建筑面积×1％（成本价购房）房地产交易所当年成本价×建筑面积×7％（优惠价购房）视各区规定（4）其他政府各职能部门（5）相关费用评估费：某些地区要求评估后交税，费用不定评估公司其他：视各房管局规定2、卖方需要支付的税费（1）印花税销售价的0．5％房地产交易所（2）营业税五年内出售销售价的5．5％房地产交易所五年后（含五年）出售普通住宅不收非普通住宅：销售差额的5．5％（3）个人所得税五年内出售：销售价的1％或（销售价－合理费用）×20％房地产交易所（4）土地增值税五年内出售的非普通住宅：销售价的1％房地产交易所（5）其他视政府部门规定（6）相关费用其他：视各房管局规定。一、公司房产转让手续的办理1、转让当事人签订书面转让合同；2

2023-03-26

319人看过
印花税
房产过户印花税费做什么科目

一、房产过户印花税费做什么科目1、产权转移，转入方的印花税计入管理费用借：管理费用---印花税贷：银行存款(或其他应付款等科目)2、产权转移，转出方的印花税，属于固定资产清理或无形资产转让的税金，计入营业外支出借：营业外支出---印花税贷：银行存款(或其他应付款等科目)二、什么是印花税印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税的纳税人包括在中国境内书立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。

2023-05-28

445人看过