在北京购买限价商品房有什么注意事项？-法师兄

在北京购买限价商品房有什么注意事项？

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-01 15:33:08 158 人看过

北京限价商品房申请的限制：

（1）如果申请人没有在规定的期限内参与选房或选房后没有在规定时限内签订购房合同的，便被视为自愿放弃购买资格；

（2）申请人选房后放弃购房的，取消其本次购房资格，今后如需购房应重新提出申请；

（3）符合限价房申购条件的申请人只能购买一套限价房。

关于北京限价商品房应注意的事项：

1.已购房屋取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的

不得按市场价格上市出售。该房屋应由购房家庭原申请户籍所在区县住房保障管理部门安排其他符合条件的轮候家庭按原购房价格购买或按原购房价格回购，所得款项优先偿还抵押权人。房屋产权性质不变。

2.已购房屋取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的

可由抵押权人依法实现其抵押权。同等价格条件下，区住房保障管理部门可优先回购。

拍卖或出售所得价款按规定扣除需向政府补交的土地收益等价款后，剩余部分优先偿还抵押权人。房屋产权性质转为商品房。

限价房申请流程：

1、提出申请：申请人到居住地的区房管局登记填表并按规定提交相关材料。

2、材料审核：经各区房管部门初审并经市房管局复核符合条件的申请人，由市房管局批准其购房资格。

3、购房：经各部门对其材料进行审核通过后，申请人就可按照确定的选房顺序到限价房开发建设单位办理选房和购房手续。

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