房屋租赁提前收回是否涉及赔偿问题-法师兄

房屋租赁提前收回是否涉及赔偿问题

来源：互联网时间： 2023-10-27 01:01:19 63 人看过

一、房屋租赁提前收回是否涉及赔偿问题

房屋租赁提前收回是会涉及赔偿问题。

合同中有约定赔偿的，按照合同中的约定进行，合同中没有约定赔偿的，可根据实际损失情况，要求对方赔偿。

我国法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、提前退租要交违约金吗

一般情况下，提前退房属于违约，承租人需要支付一定金额的违约金。

但是若符合相关的法律规定，承租就不用支付违约金。

如果因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金。

致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

三、提前退租纠纷的诉讼时效

提前退租纠纷的诉讼时效是3年。

《中华人民共和国民法典》

第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

《中华人民共和国民法典》：第九章　诉讼时效　　第一百八十八条　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。\n　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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