按揭房注销抵押登记要多久-法师兄

按揭房注销抵押登记要多久

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-16 08:01:46 484 人看过

一、按揭房注销抵押登记要多久

按揭房注销抵押登记大概需要一周左右时间，具体要视各地房管登记部门情况而定。注销房产抵押登记需要准备以下材料：

1.填写《抵押注销申请表》;

2.《房屋所有权证》或《不动产权证书》和《房屋他项权证》或《不动产登记证明》;

3.房管登记部门要求提交的其他材料。

注意以下几点：

1.抵押权人属金融机构的，应由金融机构出具注销抵押登记申请；

2.抵押权人属企业的，应由企业提交身份证明和出具注销抵押登记申请；

3.抵押权人属个人的，应由提交经公证的注销抵押登记申请并亲自到收文窗口交件；

4.注销抵押应与申请注销的抵押物证件同时提交(即房地产证或房地产买卖合同书，办事人应有授权委托书、身份证等)。

二、按揭房注销抵押登记的流程

按揭房注销抵押登记的流程如下：

1.向银行咨询相关事宜；

2.还款（在约定时间前打款）；

3.还完款次日到贷款银行办理结清手续，打印结清证明；

4.银行贷后管理中心、担保中心（商业贷款不需要，公积金签署担保协议的需要）出解抵押材料；

5.到不动产登记中心注销抵押登记；

6.归档，完成解押。

三、住房按揭贷款可以提前还完吗

住房按揭贷款可以提前还完，提前还需要如下手续：

1.提前还款需预约提前还款需要预约，可电话申请，一般银行须提前15天左右预约，不同机构有不同规定，具体可针对申贷机构进行相关了解。

2.提前还款需携带好相关身份证件和相关证明资料。

3.填写还贷申请表待对方通知以后，到申贷机构网点领取申请表进行填写。

4.电话通知待审批通过后，申贷机构会电话通知。

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