房东租房违约怎样赔偿损失-法师兄

房东租房违约怎样赔偿损失

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-30 17:41:33 64 人看过

一、房东租房违约怎样赔偿损失

房东租房违约的，租房人首先可以根据双方之间签订的租赁合同的约定来主张赔偿责任；其次，如果因房东违约造成租房人造成的实际损失超过双方租赁合同约定的损失的，租房人可以根据实际损失向房东主张损害赔偿。当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

二、租房合同违约应该怎么解决

租房合同违约的解决办法有：

1.租房纠纷协商解决。

房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决，可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。

2.租房纠纷协商不成的，请求调解。

租房纠纷协商不成的，可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。

3.租房纠纷协商不成的，提起民事诉讼或者申请仲裁解决。

租房纠纷协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

三、可以单方解除个人房屋租赁协议吗

可以单方解除个人房屋租赁协议，但必须符合下列条件：

1.发生了不可抗力、或一方迟延履行，租赁协议的目的已不能实现；

2.一方明确拒绝履行租赁合同；

3.符合其他法定的或约定的解除条件。

根据《民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

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