租户在房东要求下需满三个月才可申请退还押金-法师兄

租户在房东要求下需满三个月才可申请退还押金

来源：互联网时间： 2023-07-05 19:03:54 400 人看过

关于租房没到期押金不退押金怎么办这个问题，在租赁合同中，房东约定押金主要是为了在租赁合同终止之后，发现房子存在损害时，可以直接从押金中扣除所造成的损失。所以，一般，租赁合同终止后，房东检验房屋无损害，在合同约定的时间内就会将押金退还。但，现实中也会存在房东赖账故意克扣的情况。建议的预防措施：

（1）在合同中约定明确，承租人应对房屋的哪些损害负责，对哪些日常磨损不负责（2）合同中明确在房东与房客一同在场检验合格后，当场将押金退还（注意检验合同后应签订书面的检验合格书）。若对房屋损害发生争议，在争议解决后的3日内将上述押金退还．交押金时应当注意，在合同中明确押金的用途，以及押金返还的条件及日期。

若房东无故克扣押金，可以向法院申请支付令。

在租房的时候房东不退押金应该怎么办

租房房东不退押金怎么办：

一、要看你和房东签订的合同，如果合同上明确约定了未到期不能退或者提前退房不能退押金，退押金就比较困难了；和房东协商解决，看3个月的押金能退多少；

二、一般来说租房押金是双方协商的结果，押金法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，一般认为是属于要物合同，要有金钱的实际交付合同始能生效，属于无名合同的一种；

三、尽快让房东找到续租的房客，让房东将押金退给你；如果房东实在难缠，怎么也不肯给你让步，可以向居委会或者派出所讲明情况，他们一般都会出面帮助的，因为房东出租房屋是要向他们备案的。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

第五十五条住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。

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