办理离婚析产登记的具体手续-法师兄

办理离婚析产登记的具体手续

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-16 18:13:29 313 人看过

一、办理离婚析产登记的具体手续

（一）申请人凭房屋所有权证和本人身份证到交易大厅产权处档案窗口办理查档。

（二）申请人凭房屋所有权证和本人身份证到交易大厅市地名办窗口办理楼门牌标准地名确认书，如已是标准地名登记的新证无需办理。

（三）申请人凭房屋所有权证、本人身份证和楼门牌标准地名确认书到交易大厅产权处测绘窗口办理房屋所有权证附图，如已是标准地名登记的新证无需办理。

（四）申请人凭本项业务要求提交的登记资料到交易大厅产权科窗口申请登记受理。

（五）领取《房地产权属登记受理通知单》5个工作日后，申请人可凭受理通知单和本人身份证到交易大厅税费窗口缴纳各种费用，到发证窗口领取房屋所有权证。

二、离婚了房产怎么分割

离婚房产分割有以下情况：

（一）夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

（二）夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。

（三）婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

（四）由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

三、离婚析产的基本步骤

（一）到公证处办理析产公证（注：如有离婚判决书的话则无需办理公证）;

（二）到交易中心办理转绘;

（三）到房管局办理免征契税申请;

（四）办理析产登记手续并缴交登记费;

（五）取证。

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