办理离婚析产登记的具体手续-法师兄

办理离婚析产登记的具体手续

来源：互联网时间： 2023-06-16 18:13:29 313 人看过

一、办理离婚析产登记的具体手续

（一）申请人凭房屋所有权证和本人身份证到交易大厅产权处档案窗口办理查档。

（二）申请人凭房屋所有权证和本人身份证到交易大厅市地名办窗口办理楼门牌标准地名确认书，如已是标准地名登记的新证无需办理。

（三）申请人凭房屋所有权证、本人身份证和楼门牌标准地名确认书到交易大厅产权处测绘窗口办理房屋所有权证附图，如已是标准地名登记的新证无需办理。

（四）申请人凭本项业务要求提交的登记资料到交易大厅产权科窗口申请登记受理。

（五）领取《房地产权属登记受理通知单》5个工作日后，申请人可凭受理通知单和本人身份证到交易大厅税费窗口缴纳各种费用，到发证窗口领取房屋所有权证。

二、离婚了房产怎么分割

离婚房产分割有以下情况：

（一）夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

（二）夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。

（三）婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

（四）由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

三、离婚析产的基本步骤

（一）到公证处办理析产公证（注：如有离婚判决书的话则无需办理公证）;

（二）到交易中心办理转绘;

（三）到房管局办理免征契税申请;

（四）办理析产登记手续并缴交登记费;

（五）取证。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多离婚析产相关文章

离婚登记
离婚登记后未办理离婚手续的处理办法

领证后可以选择两种离婚方式：协议离婚和起诉离婚。协议离婚双方需达成一致意见，到民政局登记离婚，并提供身份证、结婚证、照片和离婚协议。起诉离婚则需要向法院提起诉讼，并提供相关法律文书和证据材料。领证后可以选择两种离婚方式：一是协议离婚，二是通过法院起诉离婚。第一种：协议离婚：双方就离婚、孩子抚养、财产与债务处理等问题达成一致意见后，双方亲自到民政局登记离婚。带各自的身份证、结婚证、照片，离婚协议。第二种：起诉离婚：协商不成起诉离婚，当事人向被告户籍地或者被告经常居住地人民法院提起离婚诉讼时，应准备、提供相关法律文书和证据材料。离婚方式：领证后可以选择哪些离婚方式？离婚方式：领证后可以选择哪些离婚方式？根据我国《民法典》第一千零七十九条规定，夫妻双方协议离婚的，应当采用书面形式。根据该法第一千零八十条规定，自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任

2023-09-09

334人看过
涉外离婚
涉外离婚登记的登记手续

涉外离婚登记的登记手续中国公民同外国人在中国内地自愿离婚的，内地居民同香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨在中国内地自愿离婚的，男女双方应当共同到内地居民常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：(一)本人的户口簿、身份证;(二)本人的结婚证;(三)双方当事人共同签署的离婚协议书。办理离婚登记的香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨、外国人除应当出具前款第(二)项、第(三)项规定的证件、证明材料外，香港居民、澳门居民、台湾居民还应当出具本人的有效通行证、身份证，华侨、外国人还应当出具本人的有效护照或者其他有效国际旅行证件。离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。一、怎么离婚能够最快离婚一种是夫妻二人合意离婚，就是夫妻双方有协议，协议将财产的分割，债权债务的分割、子女抚养的问题，结婚证、身份

2023-03-06

207人看过
结婚证
离婚办理的具体步骤分析

协议离婚办理流程是以下四步：1、双方书写“离婚协议书”；2、携带结婚证、“离婚协议书”到当地民政局申请离婚；3、离婚冷静期过后到民政局领取“离婚证”；4、民政局人员审核材料无误，将结婚证收回。并向当事人发放离婚证。自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。协议离婚办理时“财产已分割完毕”。很多人为了尽早结束双方的婚姻关系，财产么有协商分割完全，就去办理离婚登记，在登记时填写离婚协议书也不注意自己是不是财产实际上是不是分割完，或者是想着先离婚在解决财产问题，就写上“财产已分割完毕”，这种方式是不可取的，往往会导致财产纠纷，法院对这种情况的诉请是不会支持的。《中华人民共和国民法典》第一千零七十七条自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。前款规定期限届满后三十日内，双方应

2023-07-08

176人看过
房产过户
办理离婚房产过户析产登记材料

１．离婚判决书或离婚协议书或离婚证；２．房产证；３．申请人的身份证明；４．房地产登记申请书；５．委托书。根据上述材料可知，如果夫妻双方离婚了，买二手房过户是需要离婚证或者离婚判决书或者离婚协议书的，因此办理房产过户的时候记得带上上述材料哦。如果还有其他方面的问题，请随时咨询我们，我们会为您安排专业的律师。一、房产稀释产权如果是双方协议离婚，大致需要准备的有：1.离婚协议书2.离婚证以及复印件3.离婚财产归属协议，这个最好到公证处做一个公证4.房产证5.身份证明以及复印件如果是诉讼离婚，大致需要准备的有：1.法院的生效判决书或者调解书2.房产证3.身份证明以及复印件4.房产登记申请书这些材料都准备好以后，接下来我们就可以到房管部门办理房产过户了，大致的流程是：1.第一步是到交易中心办理转绘2.第二步是到房管局办理免征契税的申请3.第三步是办理析产登记手续并缴纳登记费4.最后就是等待取证了二、

2023-03-08

338人看过

离婚登记
离婚登记的具体流程及所需证件解析

登记离婚的夫妻双方需要携带身份证、户口本和离婚协议书等资料，到任一方的户口所在地的婚姻登记机关办理离婚手续。婚姻登记处的工作人员会对资料、夫妻关系是否已破裂进行审核。审核通过的，就可以领取离婚了。双方在领到离婚证时，夫妻关系就已解除。离婚需要什么手续证件2022一、离婚需要的证件有：1、双方协议离婚的，凭双方的离婚协议书、结婚证、身份证、户口本到一方常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚手续。2、若双方进行诉讼离婚程序，则需要起诉状、身份证、结婚证及其他相关证据。二、协议离婚的手续：1、向婚姻登记机关提出离婚申请；2、婚姻登记机关初审；3、发《离婚登记申请受理回执单》；4、30天离婚冷静期届满申请发给结婚证；5、婚姻登记机关审查；6、登记、发给离婚证。三、诉讼离婚的手续：1、起草起诉状；2、准备诉讼所需要的证据；3、向有管辖权的法院递交起诉状和证据；4、法院决定是否受理该诉讼；5、法院受理该

2023-07-08

376人看过
离婚析产
离婚后没有办理离婚析产登记，怎么办

对于离婚房产，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。办理离婚析产登记的必备资料：1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证；2、房地产证（如有共有证的，包括共有证）；3、申请人的身份证明；4、房地产登记申请书；5、委托书。析产基本步骤：1、到公证处办理析产公证（注：如有离婚判决书的话则无需办理公证）；2、到交易中心办理转绘；3、到房管局办理免征契税申请；4、办理析产登记手续并缴交登记费；5、取证。新规：离婚房产过户免个人所得税近日，税务总局在相关通知中明确了关于个人转让离婚析产房屋的征税问题。析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议

2023-02-13

160人看过
离婚登记
离婚要怎么分财产怎么办理离婚登记的手续

一、离婚要怎么分财产怎么办理离婚登记的手续(一)离婚要怎么分财产离婚时需要男女双方平等协商分割财产的方式，办理离婚手续的法定方法有协议离婚和诉讼离婚。《民法典》(2021.01.01生效)第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。(二)怎么办理离婚手续《民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十七条?自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证;未申

2023-06-18

407人看过
离婚登记
离婚登记的具体办理地点是哪里？

不是在哪登记必须在哪离婚。法律只规定离婚登记在户口所在地的民政部门办理，但是可以是男方户口所在地的民政局办理，也可以是女方户口所在地的民政局办理。所以如果结婚时在男方户口所在地的民政局办理的，离婚时就可以去女方户口所在地的民政局办理离婚手续。南昌离婚登记在哪里办理当事人可以持户口本、身份证、结婚证以及离婚协议书到一方户口所在地民政局婚姻登记处办理离婚手续。经常遇到的难题是双方离开户口所在地在外地居住，而居住地民政局一般不受理；离婚协议书不符合要求，一般要包括同意离婚、财产分割和子女抚养三大方面。注意，并非必须到颁发结婚证的民政局办理离婚手续。《民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零八十条完成离婚登记，或者离婚判决书、调解书生效，即解

2023-07-06

188人看过

离婚登记
没有办理离婚手续怎么办理离婚登记

没有结婚证书也没有登记结婚，法律上没有婚姻关系，属于同居关系，可以直接解除同居关系。如果是事实婚姻离婚，需要两种方式：第一种是起诉离婚，双方不能重新登记结婚的，可以向法院起诉离婚。第二，如果男女双方都愿意，可以先补办结婚证，再协商离婚。具体流程要求男女双方在一方常住户口所在地补办结婚登记，然后签订离婚协议，并携带结婚证、离婚协议、户口本和双方身份证办理离婚登记手续。怎么办理离婚登记（l）男女双方须亲自到户口所在地的婚姻登记机关申请离婚登记。在办理登记的过程中，当事人应当如实回答婚姻登记机关提出的有关问题。登记机关如发现当事人有违反民法典的行为而故意隐瞒的，应当予以批评教育；情况严重的，应当提请人民法院依法处理。（2）婚姻登记机关要严格地依法办事，对离婚申请加以审查。在审查过程中，应当促使双方当事人对离婚问题作慎重考虑。即使是双方自愿离婚，也可根据具体情况先作促成和好的调解。在离婚要求一致时

2023-08-08

265人看过
离婚析产
在办理离婚析产这一登记手续的时候要准备好哪些资料

(1)第一项资料就是双方当事人所持有的离婚判决书，此判决书一般是由中级以上的法院进行判决的，或者是在经过区级以上的公证处进行了有效公证的，没有公证的是需要男女双方亲自到现场办理相关的析产登记工作的，又或者是出具离婚证，同时需要注明关于财产分配的具体情况；(2)第二项资料就是登记在双方当事人名下的房地产证书，如果说拥有共有证书的，还需要提供共有证；(3)第三项资料就是双方申请人的个人身份证明；(4)第四项资料则是关于房地产登记的申请书；(5)五项资料则是委托书。一、离婚房屋析产需要双方到场吗1、在办理离婚析产登记的手续之时，是需要双方都到场的。关于离婚所签订的协议和其财产的分配，是需要男女双方都在场并且达成一致的；2、析产登记，是房屋登记中比较常见的一种类型，它和继承登记、赠与登记都有一定的区别。房产析产一般是要遵循六大原则的。(1)其一项原则就是所分割的房屋需要尽最大的限度来保证其房屋的整

2023-04-05

193人看过
结婚登记
残疾人结婚登记的手续具体有哪些

1、要求结婚登记的男女双方持所需证件共同到一方常住户口的区、县级市民政局(或镇人民政府)的婚姻登记机关提出申请。申请补办结婚登记或复婚登记的，按照结婚登记程序办理。2、通常情况下，婚约的订立不得代理，残疾人须有亲属在旁，否则不发生法律效力;亦即，婚约必须男女双方彼此合意才可成立。3、具有法定的订婚能力者，才能从事订婚行为。目前法律上对於订婚能力的界定是以年龄为标准：男满十七岁，女满十五岁即具订婚能力。若违反此规定而订立婚约者，此婚约并非无效，只是当事人或法定代理人得向法院请求撤销。因为，不满二十岁之未成年人，其婚约须得法定代理人的同意。4、婚约不得强制执行。婚约固然应该遵守，但也应遵照男女双方当事者的意愿。若有一方不能够履行时，不能强制执行。依照我国现行法律，订婚并不是婚礼前必备之程序，不经订婚之婚姻，不失其婚姻之效力。订婚在法律上是属于一种契约行为，这是一种身分契约。事人亲自到婚姻登记机

2023-05-04

472人看过
结婚登记
大连市结婚登记的具体手续有哪些

结婚登记流程如下：一、申请当事人在申请结婚登记时应注意以下情况：1、中国公民在中国境内申请结婚的，需携带双方户口证明、身份证、所在单位、村民委员会或居民委员会出具的婚姻状况证明，双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关申请结婚登记。2、中国公民同外国人(包括常驻我国和临时来华的外国人、外籍华人、定居我国的外国侨民)在中国境内申请结婚的，双方当事人需持相关证件和材料，必须共同到中国公民一方户口所在地的省、自治区、直辖市人民政府指定的婚姻登记机关申请登记。3、凡证件齐全、符合法律规定的中国公民和外国人，可持证件和男女双方照片，到婚姻登记机关提出申请。4、申请婚姻登记的当事人，应当如实向婚姻登记机关提供规定的有关证件和证明，不得隐瞒真实情况。二、审查婚姻登记管理机关对当事人的申请应当进行审查，查明结婚申请是否符合结婚条件，不明之处，应当向当事人询问，必要时，可要求当事人提供有关证明材料。三、登记1

2023-05-04

245人看过

不动产登记
离婚析产后，该如何办理不动产登记？

案例一刘先生：我结婚前买的房子，也办了房产证，现在想添加妻子作为共有人，请问该怎么办理？答：婚前财产没有贷款的，您夫妻双方带好房产证与土地证（或不动产权证书）、结婚证、身份证等材料申请转移登记，夫妻双方共同到场约定不动产权为夫妻双方所有。有贷款的，还需提供抵押权人（银行）书面同意书和他项权利证书（或不动产登记证明）。案例二王先生：我婚前购买了一套商品房，因为是期房，所以等了两年才交付，目前已经结婚，现在我们夫妻俩想问一下，可以对共同财产约定房屋归属吗？答：这里分两种情况：1）购房合同虽然是一人签字，但交付时已是夫妻共同财产，双方可以凭身份证、结婚证及商品房合同、发票、契税、结算单、土地分割证等材料共同到窗口签署夫妻财产约定书，需双方共同到场申请。2）如果是一方婚前签订商品房买卖合同且婚前付清全部房款，婚后办理不动产权登记的，可以一方单独申请并提供开发公司盖章的付款凭证登记为一方单独所有，也

2023-06-10

140人看过
离婚登记
如何办理多次离婚再婚的离婚登记手续？

1、申请：取男女双方各自的身份证原件（临时身份证）、户口本原件（户藉证明／集体户口页）、三张2寸近期免冠合影照。离过婚的带上离婚证或判决书。2、受理：到一方户口所在地民政部门的婚姻登记办公大厅，双方亲自到场递交上述手续。3、审查：查看户口本，身份证，看身份证是否过期，照片是否与当事人相同。上海离婚登记手续（一）向当事人双方询问核对姓名、出生日期、离婚意愿；（二）见证当事人本人亲自在《离婚登记审查处理表》“当事人领证签名并按指纹”一栏中签名并按指纹；“当事人领证签名并按指纹”一栏不得空白，不得由他人代为填写、代按指纹；（三）在当事人的结婚证上加盖条型印章，其中注明“双方离婚，证件失效。婚姻登记处”。注销后的结婚证复印归档保存，原件退还当事人。（四）将离婚证颁发给离婚当事人。《中华人民共和国民法典》第一千零四十九条要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的，予以登记，

2023-07-05

411人看过