买房子产权年限到了怎么办-法师兄

买房子产权年限到了怎么办

来源：互联网时间： 2023-04-30 14:00:20 164 人看过

一、买房子产权年限到了怎么办

买房子产权年限到了要看土地的性质，根据我国《民法典》中的相关规定，住房建设用地使用期届满时，自动续期。不需要提出续期申请、不需要收取费用、正常办理交易和登记手续。如果是非住房建设用地的，则需要依法办理续期手续，并签订相应额土地使用权合同，缴纳相应的土地出让金。

二、产权证的办理流程

产权证的办理流程如下：

1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全。

2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。

3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

4.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

5.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

三、产权证丢失可以补办吗

产权证丢失可以补办，补办流程大致如下：

1.由房屋产权人写一份申请书，定明产权证丢失原因、经过、丢失时间及地点等内容，产权人签字盖章，并由产权人所在单位盖章。如果产权人无单位，由产权人户口所在地的派出所或街道办事处签字盖章。

2.产权人带着签字盖章后的申请书到各区县房地局的原产权证发放机关办理具体事宜。在规定报纸上刊登遗失声明。

3.声明见报后，产权人带着相应的材料，在规定的时间内到原发证机关领取产权证。

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