旧宅基地证有没登记-法师兄

旧宅基地证有没登记

来源：互联网时间： 2023-05-06 18:54:19 486 人看过

一、旧宅基地证没有登记

之前的各类权属证书继续有效。关于宅基地和农民房屋的确权是一个历史延续的过程，从上世纪八十年代开始，很多地方都按照法律法规和政策要求，为农民宅基地和房屋进行了各种形式的确权登记，颁发宅基地使用证、集体土地使用证、房屋产权证等各类证书，这些证书是经过认真的地籍和产权调查、按照严格的法律程序颁发的，是农民宅基地和房屋使用权、财产权的有力证明。按照《不动产登记暂行条例》相关规定，《条例》施行前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效。不动产登记机构应当按照“不变不换”的原则，权利不变动，簿证不更换，在依法办理变更登记、转移登记等登记时，逐步更换为新的不动产登记簿证。各地不得强制要求当事人更换不动产权属证书和登记证明，不得增加企业和群众负担。

二、土地确权登记依据的文件资料有什么

土地确权登记依据的文件资料包括：人民政府或者有关行政主管部门的批准文件、处理决定;县级以上人民政府国土资源行政主管部门的调解书;人民法院生效的判决、裁定或者调解书;当事人之间依法达成的协议;履行指界程序形成的地籍调查表、土地权属界线协议书等地籍调查成果;法律、法规等规定的其他文件等。

三、确权登记发证有哪些

本次宅基地及住房确权登记发证主要有两类：一是换证类，即对农户以前已办理了合法的集体土地使用证、房屋所有权证，按照规定换成土地与房产一体登记的不动产权证；二是新办证类，即已办理农村村民建房审批手续，但未办理土地使用权证、房屋所有权证，统一办理不动产权证。

此次宅基地确权颁发的不动产权证是房产证和土地证的二合一。与农户现手上的集体土地使用证相比，新证不仅记载了宅基地的占地面积，还登记了房屋的建筑面积等信息，产权要素齐全，可更有效地保障农户的合法权益。

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1、申报凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。2、权属调查国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中，本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界，对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章，如不能参加指界的，应书面委托代理人出面指界。3、审核与公告经土地行政主管部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告，公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。4、审批公告期满

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登记宅基地的流程是：房屋买卖双方当事人或者房屋继承人携带双方身份证、户口本的复印件以及集体土地使用权证书，村委会证明及村委对现土地使用者的资格审查意见等有关证明文件、材料向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请。一、安置房买卖之后交易应该如何过户安置房买卖之后交易过户如下：签订房产买卖合同、缴纳首付款，由房屋买卖双方当事人携带身份证、户口本的复印件以及集体土地使用权证书、村委会证明及村委对现土地使用者的资格审查意见等有关证明文件、材料向当地县、市土地管理部门提出回迁安置房变更登记申请。二、农村宅基地过户的手续农民买卖或者继承房屋，该房屋占有范围之内的宅基地使用权会发生转移，即由原房屋所有权人转移到买房人或继承人。《土地管理法实施条例》规定：因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请。根据这一规

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一、土地登记依据1、《中华人民共和国土地管理法》；2、《中华人民共和国土地管理实施条例》；3、《贵州省土地管理条例》、《土地登记条例》；4、《中华人民共和国行业技术标准》(UDCTD)《地籍调查规范》二、土地登记的办理程序1、申报：农村村民申请宅基地登记应向乡国土资源所提交书面申请，并同时提交以下材料：(1)、申请人户籍证明(属于事实分户的，需出具结婚证书复印件)；(2)、土地登记申请书；(3)、乡人民政府、村民委员会审查意见；(4)、已取得建设行政主管部门批准文件的，需提交建设施工许可证复印件；2、地籍调查(外业)乡国土资源所受理宅基地登记申请后，组织到实地审查申请人是否符合条件，并制作宗地图；3、权属审核：乡国土资源所根据地籍调查结果，提出初审意见，报局地籍科审查。4、公告：对符合登记要求的予以公告，公告期满后1日内，上报区人民政府审批。5、注册登记6、颁发集体土地使用证：土地登记申请

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