竹园小区物业向业主收取装修押金不合理-法师兄

竹园小区物业向业主收取装修押金不合理

来源：互联网时间： 2023-06-10 21:13:26 476 人看过

5月17日，呼和浩特市一位读者向本报记者反映：“我在竹园小区北区买了一套房子，交房时物业公司向我收取1500元的装修押金和360元的装修垃圾清运费。可是物业向其他业主只收取1000元装修押金，而且为什么收了1000元的装修押金后还要另收360元清运费？难道装修垃圾清运费不包含在装修押金里面吗？”

当日，记者来到为竹园小区服务的瑞增源物业公司。该公司张经理对记者说：“起初我们向业主收取的装修押金都是1000元，后来因为一些业主装修时损坏了电梯，我们维修电梯花了很多钱，为了制约业主才多收了500元装修押金，最终装修押金是要退还业主的。向业主收取的360元中的60元为生活垃圾二次清运费，是我们代收的；300元是装修垃圾清运费，这个费用不包含在装修押金里。”

针对此事，内蒙古战友律师事务所的王飞律师认为，物业向业主收取装修押金没有任何法律依据。物业收取装修押金是想制约业主装修时破坏房子的主体设施，但是房子的主体设施一旦被破坏，1000元装修押金远远弥补不了这些损失。因此，物业向业主收取装修押金是不合理的。但是现在很多物业公司都向业主收取装修押金，收取装修押金就成了普遍现象。生活垃圾二次清运费是卫生部门委托物业代收的，应该收取。物业可以向业主收取装修垃圾清运费，但是收取的标准无法确定。

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