房屋买卖发生纠纷谁主管-法师兄

房屋买卖发生纠纷谁主管

来源：互联网时间： 2024-05-02 13:13:16 255 人看过

在处理房地产交易纷争时，其主要管辖机构通常为人民法院。

根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，当当事人在进行房地产交易合同时产生了争议，他们可以选择以和解或者调解的方式来解决问题；

然而，如果上述两种途径均未能达成共识，那么他们便有权向当地的人民法院提起诉讼。除此之外，假如该案件涉及到了诸如不动产登记等行政行为，那么可能还需向负责此类事务的不动产登记机关或者相对应的行政主管部门提出行政复议申请，甚至于发起行政诉讼。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零五条

人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
房屋买卖纠纷属于专属管辖吗，房屋买卖纠纷应该如何起诉

一、关于房屋买卖纠纷属于专属管辖吗房屋买卖纠纷属于专属管辖。因为房屋买卖合同纠纷属于不动产纠纷的一种，而专属管辖范围包括因不动产纠纷、港口作业中发生纠纷、继承遗产纠纷等引起的诉讼，故房屋买卖合同属于专属管辖。《民事诉讼法》第三十四条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。二、房屋买卖纠纷应该如何起诉房屋买卖纠纷起诉流程：1．准备相关证据材料并撰写一份起诉状向法院提起诉讼；2．法院会根据具体情况确定开庭的时间和地点并进行开庭审理和判决；3．当事人不服一审判决的，可以在判决书送达之日起15日内可以向上一级法院提起上诉。三、专属管辖和仲裁协议谁优先如果属于法院专属管辖的案件，当事人事先

2022-06-10

412人看过
法律综合知识
房屋买卖主体是谁

一、房屋买卖主体是谁房屋买卖主体是买方当事人和卖方当事人。合同主体是合同关系的主体，又称为合同当事人。房产交易合同是出卖人转移房屋的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。二、房屋买卖合同纠纷的诉讼时效是多久房屋买卖合同纠纷的诉讼时效是三年。根据《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。三、房屋买卖实际损失多少房屋买卖实际损失包括房款、中介费、利息和房屋差价等可得利益损失。签订房屋

2023-01-05

235人看过
法律综合知识
买房发生纠纷怎么找谁诉

一、买房发生纠纷怎么找谁诉关于购置房产的相关合同纠纷，其有效解决途径主要包括如下四个环节：协商解决，调节形式，仲裁机制，以及最终的法律诉讼途径。1．首先，协商方式是指合同双方以互相尊重、友好沟通为前提，共同探讨如何妥善处理矛盾冲突，这种方式无疑是最为理想、首选的手段。2．其次，若无法协商统一意见，合同当事人可选择由相关机构进行调解工作，例如当其中一方或者两方构成国企背景时，他们便有权请求上级主管部门介入调解。这时，上级主管部门需遵循公正公平原则，审慎把握事情原委，不得任意实施行政措施，以此达到解纷息争的效果。当事人亦有权请求合同监管机构、仲裁机构、法院等场合协助展开调解事宜。3．接着，仲裁程序给与了合同当事人双方无法协商、不愿意接受调解的情况下另一种解决方案。此时，按照合同中的仲裁条款或在争议发生后双方达成的仲裁协议，双方均可向事先约定的仲裁机构提出仲裁申请。4．最后，若未能在合同中设立仲

2024-03-06

78人看过
业主
房地产开发公司诉业主房屋买卖合同纠纷

原告某房地产开发公司(以下简称原告)与李某(以下简称被告)于2006年5月签订《商品房预售合同》，原告将某开发项目楼房顶层1套售于被告，合同约定：买受人使用商品房期间，不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。2007年7月房屋交付被告使用，原告发现被告装修过程中在所购房屋顶层钢筋混凝土剪力墙上进行了开洞施工，阻止未果，遂于2007年9月起诉至法院，要求被告停止上述行为，并按原设计恢复墙体。被告辩称，为便于房间空间的使用不得不将墙体开洞处理，施工中被告严格按照法定程序进行装修施工，对所开洞口亦采取了必要措施;被告未影响到整个楼体的安全，故原告的主张缺乏事实和法律依据。[判决]法院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。合同是当事人真实意思的表示，且不违反法律规定，合同有效，双方当事人应按合同约定行使权力，履行义务。本案中，双方合同明确约定了买受人使用商品房期间，不得擅自改变

2023-04-23

415人看过

法律综合知识
买房发生纠纷派出所管吗

一、买房发生纠纷派出所管吗在处理特定地域的司法事务上，各方地域的法院有着明确的权限。通常情形下，原告就被告为通用遵循原则，即对于涉及公民权益的民事诉讼，应由被告所处之地的法院受理。值得强调的是，不动产争议需特殊处理，由不动产所在地的法院直接审理。对已依法办理登记手续的确权不动产，其注册地址即可视为所在地；反之，未按规定办理登记的不动产，其实际所有权归属则视为所在地。可见，房屋交易合同的管辖权并非常规合同管辖，而应受到专属管辖政策的限制。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。二、拍卖房产有纠纷怎么办房产交易纠纷之解决途径为：双方可依据平等互惠原则自

2024-05-01

325人看过
传唤
小区发生纠纷该谁管

一、小区发生纠纷该谁管小区纠纷找谁解决小区纠纷找物业或居委会解决。小区纠纷可以先行协商，协商不成的找居委会进行调解，调解不成的找法院进行起诉。小区纠纷作为民事纠纷，解决纠纷的方式也适用民事诉讼法规定的解决纠纷处理方式。小区纠纷找谁解决的法律依据《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。二、一般物业纠纷可以缺席判吗缺席判决是人民法院仅在一方当事人参与陈述与辩论，并对另一方当事人提供的书面材料进行审查的基础上，对争议案件作出的判决。由于一方当事人不到庭就无法参与庭审质证、陈述与辩论等诉讼活动，从一定意义上来说，缺席判决实

2023-03-30

293人看过
离婚手续
失实签名引发房屋买卖纠纷

近几年，房产买卖非常频繁，作为大宗的投资置业，当事人谁都希望顺顺当当成交，不愿意节外生枝，多一些纠纷出来。今天编发的这两则有关房产的纠纷案，给我们以有益的警示，买卖双方在交易过程中一定要慎之又慎，以免给自己造成不必要的麻烦。比如仔细查验房产证土地证、共有权证是否齐全，是否规范;找一家正规的信誉好的中介代理;在签字过程中要注意共有权人是否都同意交易，有没有欺诈买卖房子是个比较复杂的过程，需要双方格外留神的关节比较多，如果自己没把握，也可以请个内行人士参谋参谋。万一产生纠纷，应及时向法院申诉，以便维护自身合法权益。一处失实的房地产买卖契约签名，引发了一场错综复杂的房屋买卖纠纷案。法院判决本案两被告陈某与孟某2003年11月20日就义乌市江南四小区76幢3号房屋签订的房地产买卖契约无效。10月1日，义乌市人民法院对这起房屋买卖合同纠纷案的判决正式生效。事情还得从2003年初开始说起，位于义乌市江

2023-04-23

495人看过
二手房买卖
二手房买卖纠纷如何避免纠纷发生

二手房买卖过程中常见的纠纷有几下几类：第一类是房价上涨过快，上家毁约引起的纠纷。遇到这种情况下家有三个办法解决：1、如果《居间协议》或《定金协议》已明确了房产买卖的主要条款，则可视为《买卖合同》，下家有权要求上家继续履行该合同。2、如果双倍返还定金还不能弥补下家的损失，下家可以要求赔偿实际损失。3、当然，更简单的办法是直接适用《定金合同》或《居间协议》中的定金罚则，即要求上家双倍返还。第二类是下家贷款出现障碍引起的纠纷。下家向银行申请贷款未获批准的，原因一般有两个：一是由于个人资信等问题，银行不愿贷款；二是由于信贷政策等原因，贷款不足。为避免这类纠纷，下家应该尽早向银行咨询贷款事宜，问清楚是否能申请贷款，可以贷多少，不能只听信中介对贷款情况的估计，最好直接向银行咨询。第三类是交易税费计算出现误差而产生的纠纷。由于交易税费受国家宏观调控、经济政策的影响较大，变动性很大。这些税收主要有营业税、

2023-08-18

406人看过

法律综合知识
房屋质量纠纷归谁管

一、房屋质量纠纷归谁管若购房者在所购房产的保修期限内，遇到了长时间无法得到妥善解决的住宅质量问题，根据经过市编制办公室审批核准的部门岗位设置计划和分工安排，市建筑工程管理处在其相应职权范围内负责履行全面维护本市建设工程的品质与安全生产监督管理的责任和义务，其中尤其包括对工程建设项目中涉及到住房质量相关的投诉事件以及建筑工程的质量行为违法违规情况进行严肃处理。换言之，当广大房地产消费者面临住宅质量问题困扰时，可选择向位于本市的市建筑工程质量监督站予以投诉反映。《建筑法》第61条规定：“交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”二、房屋质量纠纷是什么房屋质量问题可以向当地质检站投诉。如果房屋质量保修期有没有过，可以找建筑商承

2024-03-03

262人看过
行政决定
房屋买卖纠纷包括哪些,如何解决房屋买卖纠纷

一、房屋买卖纠纷包括哪些1、商品房预售纠纷。商品房预售制度有利于房地产开发经营企业及时筹集资金投入到房地产开发中去，加速了商品房的流转，促进了房地产市场的发展，因此，近年来商品房的买卖大多采用预售的方式。但是，当购买者依售房宣传广告、规划设计订立预售合同后，在房屋正式交付使用时，却发现标的与原来的广告宣传不同；或是开发商在预售之后，不能办理产权证；或者是开发商不能按期交房，或有其他违约行为而发生纠纷。2、单位集资房和已参加房改的公有住房的出售纠纷。根据国务院的房改政策，单位建设的含有职工福利性质的住房基本上已出售归职工所有，不过对这些房屋的上市交易还有一定的限制条件，不允许随意转让。而有些职工在条件好想购买新商品房时，会将房改房出售，但县一级的房改房出售又未制定相关政策，或是有些职工为了逃避交纳税金和出售收益，许多房屋都是私下出售，根本无法办理过户手续。结果是由于违反了限制性规定，造成了大

2023-02-25

411人看过
农村房屋买卖
引发农村房屋买卖纠纷的因素主要有哪些

（一）买卖合同不规范埋下纠纷隐患。原、被告双方买卖房屋、宅基地时有的仅为口头协议未签订买卖合同，或者虽签订买卖合同但内容不规范，欠缺法律上的形式要件，合同自身存有瑕疵，使得买卖双方履行过程中对合同内容出现争议，酿成纠纷。（二）房屋升值的利益驱动，使当事人背弃诚信。近年来农村宅基地资源趋向紧张，农村平房折换社区楼房等措施的实施，是房屋增值空间变大，与卖房人原得的卖房款或者将社区楼房转让他人顶名要楼的转让费形成了巨大反差。一些已经出卖房屋、宅基地或转让社区楼房名额的农村村民以及出卖了农村房屋、宅基地的城镇居民开始反悔，想方设法地想收回房屋，导致该类纠纷时有发生。（三）城镇居民购买农村房屋的政策禁止性，为当事人请求返还提供了空间和依据。由于农村宅基地的福利性质和土地资源的紧缺，国务院办公厅及国土资源部均出台了严格规定：“严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土

2023-03-20

219人看过
保全
房屋买卖纠纷起诉中房屋能买卖吗

一、房屋买卖纠纷起诉中房屋能买卖吗在房屋买卖纠纷诉讼中，为确保判决的顺利执行，当事人可根据《民事诉讼法》第九十二条的规定，申请人民法院对被申请人的相应财产采取保全措施。财产保全，是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物，采取限制当事人处分的强制措施。一旦对方的某项财产被采取了保全措施，申请人就可以高枕无忧地进行诉讼，如果案子胜诉了，即使对方拒不履行判决确定的义务，也有已被保全的财产可供执行。在房屋买卖纠纷中，房屋属于可被财产保全的范围，法院会限制当事人对其进行处置，所以在房屋买卖诉讼中房屋不能被买卖。二、房屋产权证需要哪些费用房屋产权登记费：0.3元/平方米（建筑面积）土地使用权登记费：0.13至0.3元/平方米（占地面积）房屋所有权证：住宅80元/件，商铺550元/件房屋所有权证印花税：5元/件国

2023-06-04

383人看过

保全
房价升跌引发房屋买卖违约纠纷

10天前：他给我发了条短信，说房子涨价不卖了，定金可以退，我要跟他打官司!现在：暂时先不起诉，再等两天，如果房价继续跌，我就不要房子了，让他付违约金。原音再现前段时间，江北房价疯涨，频繁出现二手房一天提价数万元的恐怖景象。市民文女士在这样的狂潮中抢了一套还算划算的二手新房——新楼盘，毛坯，78平方米，56万。然而，交完定金的第三天，卖房人就反悔了。他给我发了条短信，说房子涨价，不想卖了，定金可以退，如果不同意可以去打官司。我真是气坏了!文女士说，她交了2万元定金，约定的违约金是5万元，如果毁约，最多只能要回5万元，扣除2万元定金，多得的3万根本没法对付汹涌攀升的房价。权衡再三，她决定起诉房主要求继续履行合同。在律师的建议下，她到法院申请了诉前保全，这样一来，卖房人就不能把房子卖给他人了。按规定，保全15天内需递交诉状。昨天，文女士原打算去法院，可看到报纸后，她后悔了，19日江北一套二手房一

2023-06-04

240人看过
法律综合知识
河北易县买卖房屋纠纷找谁最好

一、河北易县买卖房屋纠纷找谁最好房屋交易纠纷，可投诉至房地产管理机关；未能调解者，应提起诉讼维护自身权益。然诉讼需满足以下条件：（1）原告诉讼与案件有利害关系；（2）原告能确定明确被告；（3）诉讼请求具体，有充分的事实、理由支持；（4）争议事项在民事诉讼范畴内且属受案法院管辖权范围。如涉及一手房问题，寻求建设局、消费者协会等机构协助；若为二手房纠纷，建议通过法院进行法律诉讼。若合同存在法律漏洞，既可选择法律诉讼或仲裁，也可通过确定合同相对方责任主体，向相关管理部门申诉解决。《城市房地产管理法》第63条经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书。二、安徽宿州买卖房子纠纷怎么处理对于房屋买卖所引起的纠纷，存在四种可适用的解决方案为：彼此平等基础上的和解，双方需低调而务实地谋求共识；其次为借助中立的第三方调解

2024-04-02

322人看过