子女已去逝多年父母房屋还有继承权吗？-法师兄

子女已去逝多年父母房屋还有继承权吗？

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-18 15:11:56 141 人看过

一、子女已去逝多年父母房屋还有继承权吗？

子女已去逝多年父母对于子女房屋还有继承权，但是在子女的遗产的继承过程中，第一顺位是配偶。

有的，第一是配偶，第二是子女，第三是父母，按顺位继承，如果是无配偶无子女，父母就是唯一继承人。儿子去世如果其生前没有留下有效遗嘱的，儿子的房产父母可以依据《民法典》有权法定继承。但是依据《民法典》第一千一百二十七条的规定：遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。与父母具有同等法定继承儿子房产的还有其妻子、儿女，只有在已经故世者不存在妻子、儿女的前提下，其父母才能够完全继承儿子的房产。

二、房子赠予新规定有哪些

如果父母要赠与孩子一套180平方米的房子，办理房屋赠与的税率没有变化，需要缴纳3％的契税，赠与双方还各需缴纳万分之五的印花税，总共加起来就是3．1％的税。

这样算下来，房地产交易环节契税营业税调减后，如果自己把房子“卖”给自己的孩子，只需要交2％的契税就可以了。

按照国家新政规定，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1．5％的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。其中，家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。另外，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。

房屋赠与子女税率

1、契税3％

2、赠与双方还各需缴纳万分之五的印花税

缴税共计3．1％

房屋“卖”给子女税率

1、契税2％

缴税共计2％

房子赠予新规定有如果父母向孩子赠与房产的话，一般需要支付百分之三的契税和万分之五的印花税。如果是有偿转移房产给子女的话，那么需要缴纳百分之二的契税。一般个人购房同样也需要缴纳相关的税额。

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