一、租房保证金合同范本

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

甲乙双方经充分协商，同意就下列房地产租赁事项，订合同如下：

一、甲方自愿将座落在的房屋（建筑面积共平方米），出租给乙方使用。出租房屋的四至界限；东至、南至、西至、北至；系结构。

二、甲乙双方议定的上述房地产月租金为人民币￥元（大写）。租赁期限自二0年月日至二0年月日止。租金按结算，由乙方在每的日前交付给甲方。付款方式。

三、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋仅作为用房使用。

四、房地产租赁期内，甲方保证并承担下列责任：

1．上述房地产符合出租房屋使用要求。

2．负责对房屋及其附着物的定期检查并承担正常的房屋维修责任。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。

3．如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前三个月通知乙方。

五、房地产租赁期内，乙方保证并承担下列责任：

1．如需对房屋进行改装修或增扩设施时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自理。

2．如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，在取得甲方同意后另行签订合同，并报房屋所在分房地产管理所备案。

3．因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修复。

4．乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。

5．乙方将在租赁期届满时把房地产交还给甲方。如需继续承租上述房地产，应提前个月与甲方协商，双方另签订合同。

六、违约责任：任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的＇有关规定，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一方承担。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之向乙方加收违约金。

七、如因不可抗力的原因而使承担房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。

八、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向房地产仲裁委员会申请调解或仲裁。也可向有管辖权的人民法院起诉。

九、上述房地产在租赁期内所需缴纳的税、费，由甲乙双方按规定各自承担。

十、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力，并报房地产管理所备案。

十一、本合同经双方签章并经房地产租赁管理机关审查批准后生效。

十二、未合同一式五份。甲忆双方各执一份，三份送房地产管理所。

十三、双方约定的事项：

甲方（签名或盖章）乙（签名或盖章）

法定代表人：法定代表人：

住址：住址：

联系电话：联系电话：

邮政编码：邮政编码：

委托代理人：委托代理人：

年月日

二、租赁合同的内容有哪些

房屋租赁合同内容包括很多，具体而言有几个方面是必不可少的。

（一）双方当事人的情况。

（二）住房具体情况住房的具体位置、住房面积、住房装修情况等。

（三）住房用途。

（四）租赁期限。

（五）房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。

（六）修缮住房是出租人的责任。

（七）住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。（八）双方在合同中对转租问题所做规定。

（九）违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。

（十）租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款。

三、签订租房合同的流程

1、租赁双方持第二条规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记。

2、租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见。

3、在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见。

4、租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》。

5、在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完

6、收费标准按年租金的2％收取租赁监证费，租赁双方各负担1％。