哪些财产属于不动产？-法师兄

哪些财产属于不动产？

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-13 17:22:21 180 人看过

所谓不动产，是指依照其物理性质不能移动或者移动将严重损害其经济价值的有体物。

具体来说，不动产是指土地和土地上的定着物。包括各种附着于土地上的建筑物，如房屋、桥梁、电视塔，地下排水设施等等；生长在土地上的各类植物，如树木、农作物、花草等，需要说明的是，植物的果实尚未采摘、收割之前，树木尚未砍伐之前，都是地上的定着物，属于不动产，一旦采摘、收割、砍伐下来，脱离了土地，则属于动产。

《中华人民共和国民法典》第二百一十四条【不动产物权变动的生效时间】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

《中华人民共和国民法典》第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

破产债权
哪些属于破产债权，哪些不属于破产债权？

不属于破产债权的债权种类包括：（1）行政、司法机关对破产企业的罚款、罚款和其他相关费用（2）人民法院受理破产案件后，债务人未支付应付款项的滞纳金，债务人未执行有效法律文件延迟利息和劳动保险金的滞纳金应加倍支付（3）破产宣告后的债务利息（4）债权人参加破产手续支付的费用（5）破产企业的所有权、所有者所有权、所有权（6）破产财产分配开始后向清算组申报的债权（7）超过诉讼时效的债权人（8）的所有所有权人的债务管理费用）破产债权范围是什么破产债权的类型有哪些破产债权，是指在破产宣告前成立的，对破产人发生的，依法申报确认并得由破产财产中获得公平清偿的财产请求权。破产债权包括下列内容：1、破产宣告前成立的无财产担保的债权；2、放弃优先受偿权的有财产担保的债权；3、破产宣告时尚未到期的债权；4、因破产宣告而解除经济合同造成对方当事人经济上损害的部分；5、虽有财产担保但其债权数额超过担保物价款且未清偿部分

2023-08-05

451人看过
遗产继承
不属于遗产的财产

①夫妻共有财产属于被继承人配偶的财产，或属于家庭共有财产中属于其他家庭成员的财产；②.被继承人生前所享有的人身权利不能作为遗产，如姓名权（见北京一中的李福寿案姓名权继承案）、著作权中的署名权；③死亡抚恤金、生活补助费、丧葬费；④集体所有的自留地、自留山、宅基地（但宅基地上建造的房屋可以作为遗产继承）、被继承人承包的山林果园、鱼塘等，但是承包合同可以继承；⑤被继承人生前承租的房屋承租权、居住权不能继承。公房承租中如承租人为被继承人一人的，其死亡后租赁合同终止，继承人欲继续承租，需要重新订立租赁合同；承租人为被继承人及其家庭成员的，被继承人死亡时，房屋租赁合同继续履行，但承租人为未死亡的家庭成员。⑥履行标的为非财物的，具有人身性的债权：委托合同中的债权；劳动者享有的劳动权。

2023-04-25

115人看过
破产程序
破产程序中不属于破产财产的有哪些呢

下列财产不属于破产财产：（一）债务人基于仓储、保管、加工承揽、委托交易、代销、借用、寄存、租赁等法律关系占有、使用的他人财产；（二）抵押物、留置物、出质物，但权利人放弃优先受偿权的或者优先偿付被担保债权剩余的部分除外；（三）担保物灭失后产生的保险金、补偿金、赔偿金等代位物；（四）依照法律规定存在优先权的财产，但权利人放弃优先受偿权或者优先偿付特定债权剩余的部分除外；（五）特定物买卖中，尚未转移占有但相对人已完全支付对价的特定物；（六）尚未办理产权证或者产权过户手续但已向买方交付的财产；（七）债务人在所有权保留买卖中尚未取得所有权的财产；（八）所有权专属于国家且不得转让的财产；（九）破产企业工会所有的财产。一、有什么抵押权人权利抵押权人的权利，具体如下：1、债务人不履行债务的，债权人有权依照本法的规定，以财产折价或者拍卖的价格优先受偿；2、抵押权人权利的核心是对抵押物享有优先受偿权；3、当债

2023-06-19

373人看过
法律综合知识
哪些属于不动产物权，不动产物权生效要件

一、哪些属于不动产物权以下权利属于不动产物权：1．集体土地所有权；2．房屋等建筑物、构筑物所有权；3．森林、林木所有权；4．耕地、林地、草地等土地承包经营权；5．建设用地使用权；6．房屋用地使用权；7．海域使用权；8．地役权；9．抵押权；10．法律规定需要登记的其他不动产权利。二、不动产物权生效要件不动产物权生效要件包括：1．须有不动产变动的意思表示。法律行为以意思表示为核心要素，发生不动产物权变动的法律行为，包括物权契约和不动产物权抛弃，既为法律行为之一种，自然离不开意思表示这一要素，没有意思表示，物权变动即难以发生。在物权契约之情形，根据债权形式主义，发生债权的意思表示即为物权变动的意思表示，物权变动乃双方当事人债权意思表示合致的结果。2．须有不动产物权登记。不动产物权变动的公示手段为不动产物权登记。所谓不动产物权登记，是指经权利人申请国家专职部门将有关申请人的不动产物权的事项记载于不

2023-06-14

116人看过

法律综合知识
哪些属于破产企业财产范围

一、哪些属于破产企业财产范围1、宣告破产时破产企业经营管理的全部财产。包括破产企业的固定资产，流动资产以及其他财产权益。破产企业为国有企业的，国家授予其经营管理的财产也属于破产财产。2、破产企业在破产宣告后至破产程序终止前所取得的财产，包括：（1）在破产清算期间，破产企业的债务人所偿还的债务；（2）由于企业破产而收回的投资，联营的收益和权利；（3）由于破产企业的无效行为而由人民法院追回的财产等。3、应当由破产企业行使的其他财产权利，包括在破产程序结束时尚未到期的、应由破产企业将来行使的财产请求权等；4、已作为担保物的价款超过其所担保的债务数额的超过部分。二、公司自己怎么申请破产？申请破产有两种方式，一是公司债权人申请，二是公司自行申请。债权人申请需要的资料比较简单，一般包括债权人的身份资料、证明公司无力清偿债务的材料（例如终本执行书）、破产申请书。但是公司自行申请破产需要的材料就比较多，所

2024-01-30

76人看过
虚拟财产
属于网络虚拟财产的是哪些财产

一、属于网络虚拟财产的是哪些财产根据民法规定游戏里的财产，虚拟货币准确的说在虚拟网络里流通的都是虚拟财产。网络虚拟财产可以分为以下两大类型：其一是虚拟网络本身;其二是存在于网络上的虚拟财产。虚拟网络本身是一种重要的虚拟财产。第二种类型的虚拟财产又可以分为以下三种形式：第一种为网络游戏中的网络虚拟财产。这包括网络游戏中的账号(ID)及积累的“货币”、“装备”、“宠物”等“财产”。第二种为虚拟社区中的网络虚拟财产。这包括网络虚拟社区中的帐号、货币、积分、用户级别等。第三种为其他存于网络的虚拟财产。这包括OICQ号码、电子信箱及其他网络虚拟财产等。第三类是一个包容性、兜底类型，只要非虚拟网络本身，也不属于上述两种形式的虚拟财产以外的网络虚拟财产，均可以归属于第三类。二、虚拟财产的特征网络财产的获得往往经过持有者的个人劳动(练级)、真实财物付出(购买游戏卡)、市场交易(买卖装备)，网络虚拟财产已经

2023-05-02

362人看过
法律综合知识
夫妻一方财产哪些属于个人财产

一、夫妻一方财产哪些属于个人财产1．一方的婚前财产：包括婚前已经取得所有权的财产，例如婚前一方独自出资购买的房产。2．一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿：由于人身伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用。3．遗嘱或者赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产：在遗嘱或者合同中明确约定只给夫或妻一方的，应当认为是对夫妻一方的继承或赠与。4．一方专用的生活用品：如衣物、书籍等生活日常用品，涉及金额不大的应属于夫妻一方个人物品。5．其他应当归一方的财产：例如军人伤亡保险金、伤残补助金以及医疗生活补助费等，以及具有人身性质的保健费、保险赔偿金等。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。二、婚前个人财产如何进行公证

2023-11-06

499人看过
法律综合知识
属于公司破产财产的是哪些

公司破产财产的范围如下：（1）宣告破产时破产企业经营管理的全部财产；（2）破产企业在破产宣告后至破产程序终止前所取得的财产，包括在破产清算期间，破产企业的债务人所偿还的债务；由于企业破产而收回的投资，联营的收益和权利；由于破产企业的无效行为而由人民法院追回的财产等；（3）应由破产企业行使的其他财产权利。《破产法》第三十条：破产申请受理时属于债务人的全部财产，以及破产申请受理后至破产程序终结前债务人取得的财产，为债务人财产。

2024-05-05

331人看过

债务人
破产案件中哪些财产属于债务人财产

1.破产案件受理时属于债务人的全部财产。破产案件受理时属于债务人的全部财产是指债务人在破产宣告时所有的或者经营管理的全部财产，包括应当由债务人行使的相关财产权利。其主要构成为：(1)企业自有的财产。企业自有的财产是指债务人企业所有的资产，包括国有企业经营管理的资产。主要包括：①企业的固定资产和流动资产。这部分资产指企业现存的所有固定资产和流动资产，包括注册资本、利润,主要包括企业的发行股票或者债券，所筹集到的资金或者由此形成的固定资产等。②破产企业享有的土地、水流、矿产等自然资源的使用权。包括土地使用权、水面使用权、采矿权。③设定了担保权益或优先权的财产。原《企业破产法》规定，已作担保物的财产不属于破产财产。本法中，这部分财产仍然属于债务人财产，具体包括抵押物、留置物、出质物;担保物灭失后产生的保险金、补偿金、赔偿金等代位物以及依照法律规定存在优先权的财产。(2)属于债务人企业的财产权利。

2023-05-04

115人看过
婚后共同财产
婚前财产属于婚后共同财产吗不属于

1、根据相关规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产，并不属于夫妻共同财产。2、夫妻一方所有的财产，并不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。3、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产；(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；一、夫妻共同财产具有什么特征第一，夫妻共同财产所有权的主体，只能是具有婚姻关系的夫妻。无效婚姻、非法同居或通奸的男女不能作为其主体。第二，夫妻共同财产所有权的取得时间，是婚姻关系存续期间。即合法婚姻从领取结婚证之日起，男女未办结婚登记即以夫妻名义同居，被认定为事实婚姻的，到配偶一方死亡或离婚生效时止。恋爱或订婚期间，不属婚姻关系存续期间。夫妻分居或离婚判决未生效的期间，仍为婚姻关系存续期间。第三，夫妻共同财产的来源，包括夫妻双方或一方所得的财产，但特有财产和

2023-06-29

265人看过
保障房
不动产权利属于哪里

不动产权属在哪里管理办理不动产的初始登记、变更登记和注销登记。申请单位（人）到房屋所在地区房管局填写《不动产登记核准申请书》，提供登记所需资料；区房管局对申请资料进行初审，承担初审、复审、审批职责的区房管局、市房地产交易所、市房屋产权登记中心，应当在5个工作日内完成办理事项。符合规定条件的，移交复审审批单位，并填写权属证书。不符合规定条件的，予以退回。房屋物权是保障房屋所有人依法享有对其房屋的占有、使用、受益和处分的权利。它是唯一完整的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务管理的法律依据，等等可以看出，房屋确权一般由房管局和房屋产权登记中心进行管理和登记，需要注意的是，土地确权由当地国土局登记发证。如果在这两方面有什么问题，建议咨询相关专业律师进行帮助，并将相关内容整理出来，

2023-05-02

74人看过
法律综合知识
什么财产不属于遗产

一、什么财产不属于遗产不属于遗产的财产有1．死者与他人共有财产中属于他人所有的财产部分；2．被继承人生前已赠给他人的财产，以及租借他人的财产；3．被继承人生前只享有使用权而没有所有权的财产；4．被继承人的某些不可转让的人身性质的财产权。《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。二、遗产继承权主体有什么遗产继承权的主体有：1．法定继承人，即指被继承人的配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，要按顺序继承；2．遗嘱制定继承人，自然人可以立遗嘱指定由法定继承人的一人或数人继

2024-01-13

54人看过

法律综合知识
哪些财产是婚后个人财产，哪些财产属于婚后夫妻共同财产

（一）、哪些财产是婚后个人财产根据《民法典》的规定，下列财产如未约定归属的，属于夫妻一方婚后个人财产：1、一方婚前的财产；2、一方因身体受到伤害获得的赔偿（医疗费、残疾人生活补助费等）；3、遗嘱或确定只归一方所有的财产；4、一方专用的生活用品；其他应当归一方所有的财产。以上财产属于夫妻一方婚后个人财产，不因婚姻关系的存在转化为共同财产，时，不计入分割范围。（二）、哪些财产属于婚后夫妻共同财产夫妻共同财产是指夫妻双方共同拥有的财产，离婚财产分割时分割的财产。根据《民法典》的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：1、工资、奖金；2、生产、经营的收益；3、知识产权的收益；4、因继承或赠予所得的财产，但遗嘱或赠予中确定只归夫或妻一方的财产除外；5、其他共同所有的财产。6、一方以个人财产投资取得的收益；7、男女双方实际取得或应当取得的住房补贴、住房公积金；8、男女双方实际取得或

2024-04-07

296人看过
抵押
属于不可以抵押的财产有哪些

《中华人民共和国民法典》（自2021年1月1日起施行）第三百九十九条【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押：(一)土地所有权；(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产；(五)依法被查封、扣押、监管的财产；(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。一、哪些财产可以进行抵押债务人或第三人对债权人以一定财产作为清偿债务担保的法律行为。提供抵押财产的债务人或第三人称为抵押人；所提供抵押财产称为抵押物；债权人则为抵押权人，因此享有的权利称为抵押权，为担保物权的一种。抵押设定之后，在债务人到期不履行债务时，抵押权人有权依照法律的规定以抵押物折价或以抵押物的变卖价款较其他债权人优先受偿。抵押物可以是动产或不动产，但法律禁止流通或

2023-03-22

457人看过