租房合同内容不相符押金可以退。有效的租房合同要求当事人具有书写证明能力，意思表示自愿真实达成一致，内容不相符的租房合同不属于双方意思表示的合意，合同应当认定为无效，押金应予退还。

一、房子不退押金怎么处理

房东不退租房押金的处理方式：

1、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉；

2、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的；

3、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

一、交租房押金要注意的事项有：

1、租房合同中对于房屋情况一定要约定清楚。租房合同中还存在一个共性问题，这就是虽然合同上说明某些情况下会扣掉违约金，但并未清楚的指明什么情况下会归还押金。

2、为避免纠纷，押金条款应详细。为了避免因租房押金引起的纠纷，双方一般都会在租房合同中加入租房押金这一项，以下是针对于租房押金的详细说明租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月；房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票等。

3、房屋设施无毁损的话，押金应全额退还。租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他借口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

二、押金和定金的区别有：

1、性质不同。押金是一种质押担保，定金是金钱担保；

2、交付时间不同。押金可以在合同订立前、中交付，其本质上不具有预先支付的特点，而定金需要在履行前交付；

3、订立人不同。押金可以是当事人也可以是第三人，而定金是当事人之间的担保；

4、交付上后的所有权的不同。押金在交付后，交付人依然拥有所有权，接收人只是临时占有，做质押，而定金在交付的时候所有权转移至接收人；

5、数额不同。押金没有规定，从当事人的约定，并且可以高于价款，而定金为20%的数额，并且不能高于标的物价款；

6、是否适用罚则的不同。押金无所谓罚则，交付人不履行义务，无权收回押金，接收人不履行合同，不承担双倍返还的责任，而定金则适用定金罚则。

综上所述，房东不退租房押金的处理方式有租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉；如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的；当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持等。交租房押金要注意的事项有租房合同中对于房屋情况一定要约定清楚；为避免纠纷，押金条款应详细；房屋设施无毁损的话，押金应全额退还。

二、因为违反国家强制性规定房屋买卖合同无效吗

因为违反国家强制性规定房屋买卖合同无效。房屋买卖合同当事人应当具有书写证明能力、意思表示自愿真实；买卖合同内容合法、符合法律规定的形式；买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。

三、自己拟的合同合法吗？

自己拟的合同只要双方意思表示一致，合同内容不违法，并未出现法定合同无效的情况时，都是合法、有效，受法律保护的。订立合同的当事人需要具有民事行为能力，并且当事人意思表示的效果意思应与表示行为一致不能违反法律法规或者公序良俗。