商品房买卖合同在什么情况下能解除-法师兄

商品房买卖合同在什么情况下能解除

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-25 08:21:00 399 人看过

商品房买卖合同在以下情形下可以解除：1、符合约定的合同解除条件；2、双方经过协商同意解除；3、房屋交付后主体架构存在质量问题；4、开发商在签订合同后擅自抵押或出售房屋；5、法律规定其它可以解除的情形。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条的规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条第一款规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

在什么情况下能解除固定期限劳动合同？

以下情况下可以解除固定期限劳动合同：

1、劳动者与用人单位协商一致解除；

2、用人单位未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的，劳动者可以单方解除；

3、劳动者提前30日或试用期提前3日以书面形式通知用人单位的，可以单方解除劳动合同。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条第一款因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

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