烂尾楼延期交房违约金是多少-法师兄

烂尾楼延期交房违约金是多少

来源：互联网时间： 2024-07-26 18:52:34 121 人看过

一、烂尾楼延期交房违约金是多少

关于延期交付房屋的赔偿标准问题，我们通常会将其违约金设定为每延迟一天即向买方支付房屋总购买价的万分之五作为赔偿金。

当其中一方主张合同中所规定的违约金金额过于高于其实际所受损失时，可以向法院提起诉讼要求适当降低；而在另一种情况下，即当事人认为合同中规定的违约金过低无法弥补其实际损失时，亦可通过诉讼途径要求提高违约金的额度。

这种举证和判断的依据即是违约金相对于实际损失的比例是否超过了30％。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条

当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

二、房子延期交房违约金标准是多少

实践中如果商品房逾期交房，一般以买卖双方在合同中约定的标准来计算违约责任，主要包括两部分：

1、违约金；

2、已付房款利息。

一般约定的违约金的标准是按已经支付房产的一定比例来按天数计算的，这一比例一般是每日万分之几的标准。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“烂尾楼延期交房违约金是多少”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

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