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租赁房屋无产权证是违法建筑吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-26 11:12:37 146 人看过

租赁房屋无产权证及其他合法手续是违法建筑。违法建筑未经过登记备案、属于法律法规禁止实施租赁的房屋，出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与承租人订立的租赁合同无效。

一、租房合同有效的情况有哪些

租房合同有效的情况如下：

1、合同主体是否符合规定，即出租人和承租人是否具备有效民事行为的构成要件；

2、房屋是否被法律法规禁止出租，只要法律法规不禁止出租房屋，就可以依法出租；

3、房屋租赁合同内容是否合法；

4、是否登记备案。

租赁合同成立后，出租人和承租人就租金、期限、违约责任等条款达成一致，房屋租赁合同成立后是否具有法律效力，主要从上述四个方面进行审查。

二、租赁农村土地能建房吗

如果租赁的是农村土地的话，不可以建房。

个人租农村大块地不可以修路建房，未经行政许可的建房属于违法建筑。如果租赁的是城市土地的话，可以建房。

我国法律规定，可以通过国有土地使用权出让和转让方式，依法支付出让金或转让金而取得的土地使用权。取得了土地使用权，然后需要到相关部门拿到建设批文，在符合国家关于你所建设的房屋所要求的其他手续的情况下，就可以办理房屋产权证了。

三、违章建筑出租被拆除损失找谁赔

违章建筑出租被拆除损失找出租人赔付。违章建筑属于法律法规禁止出租的房屋，未经过登记备案，租赁主体不合法，出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与承租人订立的租赁合同无效，出租人应当向承租人赔付因合同无效受到的损失。

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