民法典二手房买卖定金能退吗-法师兄

民法典二手房买卖定金能退吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-12 15:31:41 423 人看过

《民法典》中二手房买卖定金在一定条件下是可以退的，如果收受定金的一方违约，是可以要求双倍返还定金的。法律规定：收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

民法典中二手房买卖公证需要多久

一、民法典中二手房买卖公证需要多久

公证法规定，公证机构受理二手房买卖公证申请后，符合申请条件的，会在15天内出具公证书。《中华人民共和国公证法》第三十条公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。

二、二手房违约责任有哪些

1、不能履行。

又叫给付不能，是指债务人在客观上已经没有履行能力，或者法律禁止债务的履行。

在以特定物为标的物的合同中，该特定物毁损灭失，构成不能履行。

2、延迟履行。

又称债务人延迟或者逾期履行，指债务人能够履行，但在履行期限届满时却未履行债务的现象。

其构成要件为：

存在有效的债务；

能够履行；

债务履行期徒过而债务人未履行；

债务人未履行不具有正当事由。

3、不完全履行。

是指债务人虽然履行了债务，但其履行不符合债务的本旨，包括标的物的品种、规格、型号、数量、质量等不符合合同约定等。

如果债权人同意给债务人一定的宽限期消除缺陷或者另行给付，那么在该宽限期届满时仍未消除或者令行为给付，则构成不完全履行。

4、拒绝履行。

拒绝履行是债务人对债权人表示不履行合同。

这种表示一般为明示的，也可以是默示的。

关于当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的规定。

依据《公证法》的规定，申请二手房买卖公证时，公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，15天内出具公证书。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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