买房子交定金不想买了怎么能要回来-法师兄

买房子交定金不想买了怎么能要回来

来源：互联网时间： 2023-06-04 20:33:52 214 人看过

买房子交定金不想买了要回来的办法是购房者必须按照合同的内容履行义务，不存在任何违约的情形时才可退回定金，若因卖房方原因导致合同无法继续履行的，可退回双倍定金。

一、买房子交定金不想买了怎么能要回来

买房子交定金不想买了要回来的方法是：交定金后不想买房了退回定金需要购房者不存在违约情形。因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；其余情况定金均不可退。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

二、定金一般是百分之多少

购房定金的比例不能违反法律的规定。法律规定购房定金的比例不应当超过购房款的20%。如果买卖双方约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。也就是说，超过百分之二十的部分就不属于定金，不适用法律关于定金罚则的规定。

三、退还购房定金款要多长时间

退还购房定金款一般要十五日左右，但是实际的到账日期需要结合实际情形确定，这是由于法律规范仅规定了需要退还定金的情形，却没有规定什么期限内需要返还定金。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

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