房屋遗产过户的办理流程及注意事项-法师兄

房屋遗产过户的办理流程及注意事项

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 22:14:07 445 人看过

继承遗产房产过户流程如下：

一、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。

二、继承公证需要带两个证明和两个证件：

1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；

2、到死者所在单位开具继承人证明；

3、继承人的身份证明；

4、被继承的房产证或其他证明文件。

5、被继承人生前所立的遗嘱。

三、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料：

1、房屋所有权证书；

2、继承公证；

3、继承人身份证及复印件；

4、房屋所有权登记申请书。

房屋遗产过户怎么办

房屋遗产过户首先要看有无遗嘱，如有，需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房管部门直接办理过户手续；如没有遗嘱，则需有其他有继承权的亲属放弃对该房屋继承权，必须到公证机关办理继承公证，然后持公证书、死亡证明、房产证等办理过户到房产所在区的房管部门办理过户手续即可。

《中华人民共和国民法典》第一千一百五十条继承开始后，知道被继承人死亡的继承人应当及时通知其他继承人和遗嘱执行人。继承人中无人知道被继承人死亡或者知道被继承人死亡而不能通知的，由被继承人生前所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会负责通知。

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1．买卖双方身份证原件，复印件二份；外地户口暂住证原件，复印件一份2．买方不到可写委托书一份；卖方不到必须到公证处做公证，公证书原件，复印件一份3．产权证原件，产权证第1、2、3页复印件一份，房屋登记表复印件三份，房地平面图复印件二份（房屋登记表所有权人空，房地平面图房屋权证号土地使用证号空）4．如产权证的图表是昌平县的，需到测绘公司重新打印测绘图表为昌平区，房屋登记表内容是手写的，需要重新测绘。5．经济适用房原始购房***原件，复印件一份6．经济适用房买方审批表原件，复印件一份7．经济适用住房买卖双方是外地户口，需要带北京市工作居住证原件，复印件一份8．满5年住房相关凭证原件，复印件一份（契税***）9．到11号窗口缴纳各项税金，到9号窗口缴纳土地出让金，需要刷银联卡或信用卡10．复印件要求一律A4纸

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