离婚房产协议书涉及到离婚房产的分割,是关系夫妻切身利益的大事。因此,必须要慎重对待。如果离婚房产协议书的内容中存在瑕疵或者遗漏,那么等到房产分割的时候,后悔都来不及了。
离婚房产协议书怎么写呢?当然,法律对此没有强制性的规定。从实践来看,离婚房产协议书应当按照下述范本书写:
(一)离婚房产协议书怎么写?离婚房产协议书内容有什么?
一般来说,离婚房产协议书应当至少包括以下内容:
1、离婚房产分割协议书首先应该有当事人及其婚姻的基本情况。姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、工作单位、职业、住址、身份证号、结婚时间、生育子女时间个数、离婚原因。
2、必须有双方同意离婚的表示,不以离婚为目的签订的协议书,不叫离婚房产协议书。因此,如果双方未能离婚,则离婚财产分割协议无效。
3、所需分割的房产的具体情况,面积、地址、门牌号、产权证书等等情况。
4、对夫妻房产如何分割的具体描述,如,房产归属于哪一方,并对另一方有何种补偿。如果不是一处房产的,则需要对每一处房产都要进行详细分割。
5、房产何时分割,交付方式。未取得房产的一方何时搬出该房屋。
6、违反协议的责任,违约金的数额及时间要求,双方发生争议时的解决方式。
(二)离婚房产协议书怎么写?应当注意什么?
离婚房产协议书事关重大,夫妻在签订离婚房产协议书的时候,应当注意以下内容:
1、必须是双方自愿签订的。因为协议分割财产,本来就是在夫妻双方协商的过程中对财产进行分割,如果存在胁迫、要挟、欺骗等手段,那么这就不属于协商的结果,因此会导致离婚房产协议书无效。
2、必须是双方亲自签订的。如果离婚房产协议书的不是夫妻亲自签订的,那么如果发生纠纷,就可能导致法院判处离婚房产协议书无效。
3、必要时可以进行公证。公证过的离婚房产协议书具有更强的法律效力,在发生纠纷后,法院也更倾向于采纳离婚房产协议书的内容。
总之,在离婚的时候对房产进行分割是大事,关系着双方的利益,而要是可以协商分配房产的话,自然是最好的了,不过,这个时候也不要忘了签订书面的离婚房产协议书。另外,在签订该协议的时候也要在法律规定的范围内作出,以免导致协议无效的情况出现。
一、离异十年房子过户需要什么材料
(一)协议离婚是指夫妻双方对离婚财产分割,子女抚养达成协议,通过民政部门办理离婚手续,结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的,离婚房产过户需要的手续必须有:
(1)关于房产分割的离婚协议书;
(2)离婚证及复印件;
(3)离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;
(4)房产证;
(5)身份证明及复印件。
(二)诉讼离婚是指夫妻双方对离婚财产分割或子女抚养未达成协议,起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。诉讼离婚的没有离婚证,因此,诉讼离婚房产如何过户,需要的材料有:
(1)生效的法院判决书及复印件;
(2)判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证;
(3)身份证明及复印件;
(4)房产证。
-
无房产证房子怎么写离婚协议
97人看过
-
离婚房产平分怎样写协议
74人看过
-
房产分割后离婚协议书怎写
460人看过
-
离婚协议能不写房产吗
490人看过
-
离婚协议出售房产的时候怎么写
292人看过
-
夫妻协议离婚房产归一方怎么写
126人看过
婚房通常是指准备结婚的新婚夫妇准备或购买的房产,是两个人爱情的重要物质体现。一般来说,婚房会选择地理位置优越、交通便利、配套设施齐全、装修风格适合婚房使用的房子。 在房价方面,婚房需要考虑到双方的经济承受能力,需要考虑到房价、贷款等经济因素... 更多>
-
婚前房产协议离婚离婚怎样写协议书天津在线咨询 2023-05-061、男方拒不履行离婚协议书的,女方可以到法院起诉,由法院以判决的形式强制其履行。 2、离婚协议书约定房产归女方的,离婚后,男方应当协助女方办理房产过户手续。男方拒不提供协助义务的,女方可以到法院起诉,要求将房屋过户至自己名下。
-
卖房协议怎么写协议离婚上海在线咨询 2023-06-24参看离婚后产权过户流程如下: 离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话,需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理,该过户房产也属于共有财产变更,只要工本费,不需要交税。
-
离婚协议书上没有写明房产归谁,离婚协议书上写的房产分割怎么写?贵州在线咨询 2022-02-15相关案例: 张某(男)与刘某(女)2005年4月,通过北京市某区民政局调解离婚。 1.方自愿离婚; 2.双方无子女,无抚养纠纷; 3.婚后所购位于北京市XX区XX路XX号1302室商品房产权归女方张所有,贷款归女方继续偿还,离婚时女方一次性向男方支付房屋补偿款42万元。 刘某虽然如约向男方支付了42万元补偿款,但办理完离婚手续后,男方张某却不配合刘某办理房屋的产权过户手续。刘某心里十分着急,自己拿
-
协议离婚房产证名字房产证怎么写台湾在线咨询 2022-11-06如果夫妻是协议离婚的,需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理去名,需要携带的证件和材料有: 1、身份证(及复印件)。 2、离婚协议书。 3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料。 4、房屋产权变更登记申请表。 5、房屋所有权证。
-
夫妻离婚,房产怎样写协议重庆在线咨询 2023-07-20甲方:名字性别身份证号(此处是你自己) 乙方:名字性别身份证号(此处是你的另一半) 丙方:名字性别身份证号(此处是见证人) 为了保持家庭和睦,防止房产纠纷,经过具体的甲乙双方协商,在丙方的见证下,就处的一套房产,自愿签订本协议。 协议内容如下: 一、该房产位于,由甲方出全资建造,但是产权约定在乙方名下。 二、甲方享有该房产包含产权在内的一切权利,乙方只享有该房产的居住权。 三、乙方不得以自己是房产