无锡购房退定金规定是什么-法师兄

无锡购房退定金规定是什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-14 05:15:33 320 人看过

如若购房者在尚未与房地产开发企业签署正式的房屋购买协议之前，仅仅向其支付了预付款项以确认房屋的选择权，那么这一行为将会被视为定金合同的生效，但该份合同并未正式确立，故而主合同不成立，同时其相应的从合同亦是无法生效的。在此种情况下，购房者实际上有权利要求房地产开发企业全额退还所交付的定金。

然而，若是已经签署了正式的房屋购买协议，却未能达成书面定金协议，在预先交付定金之后，同样可将此视为定金合同已经生效，这时交付的定金将无法退还给购房者。

然而需要注意的是，定金合同的总金额不能超过主合同总金额的百分之二十，否则超出部分将被判定为无效。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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