房产交易需要交哪些税费？-法师兄

房产交易需要交哪些税费？

来源：互联网时间： 2023-07-04 17:01:13 407 人看过

房屋买卖要交税费：

1、房屋登记费：80元／套；

2、手续费：3元／平方米；

3、印花税：0．55元／证；

4、契税：首次购房1％，非首次购房1．5％；

5、营业税：5．55％或差价乘以5．55％或免征；

6、个人所得税：1％或免征；

7、土地收入：1％；

8、手续费：3元／平方米；

9、印花税：0．5％。

房屋买卖税费如何计算

买方：

1、契税：1．5％总房价（普通住宅）非普通住宅3％总房价

2、交易手续费：2．5元建筑面积

3、合同印花税：0．05％总房价

4、中介费：1％总房价

5、权证印花税：5元

6、登记费：80元

7、配图费：25元

若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。

若要公证：买卖合同公证0．3％以下总房价。抵押合同公证贷款额0．1％

卖方：

A、普通住宅

1、满五年营业税免收未满五年5．55％房屋总价

2、交易手续费：2．5元建筑面积

3、合同印花税：0．％总房价

4、个人所得税满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年差额20％或者总价1％

5、中介费1％房屋总价

B、非普通住宅

1、满五年买进卖出差额的5．55％未满五年5．55％房屋总价

2、交易手续费：2．5元建筑面积

3、合同印花税：0．05％总房价

4、个人所得税满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年差额20％或者总价2％

5、土地增值税未满三年总房价0．5％满三年未满五年总房价0．25％

6、中介费1％房屋总价

普通住宅的三个标准（需同时满足）

1、房屋容积率在1．0以上

2、单套建筑面积在140平方米以下

3、内环单价低于17500元、平方米内环线以外外环线以内单价低于10000元、平方米外环线以外单价低于7000元、平方米。

否则也是按照非普通住宅计算税费。

在进行房屋买卖的时候，根据当事人是处于卖方还是买方的地位不同，其所

《中华人民共和国税收征收管理法》第十一条税务机关负责征收、管理、稽查、行政复议的人员的职责应当明确，并相互分离、相互制约。

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