房屋产权公证需要什么材料，该公证有法律效力吗-法师兄

房屋产权公证需要什么材料，该公证有法律效力吗

来源：互联网时间： 2023-06-04 19:54:52 435 人看过

房屋产权公证需要的材料根据具体的情况有所不同，一般来说包括当事人各方的身份证明材料、土地使用权证明、建设工程许可证、房地产预售许可、销售许可证、房地产所有权等证明文件。房产公证有法律效力，房屋产权公证可以确保交易的真实性和合法性。

一、房屋产权公证需要什么材料

房屋产权公证需要下列材料：

1.当事人各方的身份证明。

2.当涉及房地产开发的，提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等。

3.涉及房地产预售、销售的，提交房地产预售、销售许可证等。

3.涉及房地产权属转移的，提交房地产所有权证明。

二、房屋产权公证有法律效力吗

房屋产权公证有法律效力，房产公证的法律效力如下：

1.房产公证可确保房产交易行为的真实性民事行为的真实性，这包括两层意思：一是该行为确系行为人所为；二是行为人所为确系本人真实意思的表示。房产交易如果经过公证，通过公证机构严格、详细的询问、告知、审查程序和证据提留措施，使交易人诚实、详尽地交流相关情况，全面、具体地表达自己的意见，确保意思表示的真实性，就能有效地避免欺诈等问题的发生。

2.公证可确保房产交易行为的合法性。房产交易涉及的法律较多，而绝大多数交易人不可能具有这样高的法律水平。把公证作为一些房产交易的必经程序，让具有全面掌握并正确理解相关法律规定能力的专业法律人对交易行为进行审查，可确保交易行为的合法性。

三、房屋产权公证费用是多少

房屋产权公证费用根据房屋的价值按比例收取：

1.房屋出售价格在500000元以下的，按照0.3％进行收取；

2.若按比例收费不到200元的需要按200元收取；

3.房屋出售价格500001元至5000000元的，按0.25％进行收取；

4.房屋出售价格在5000001元至10000000元，按0.2％进行收取。

公证前还需要对房屋价值进行评估，该评估也是需要收费的。

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