2022年购房合同注意事项如下:
1、核查开发商是否具有相关的,即土地使用权、建设用地规划许可证、工程许可证、商品房预售许可证等证件;
2、要有具体的交房时间、通水、电、气等条件,要明确违约责任;
3、合同中写明延期交房的处理方法和争议的解决方法;
4、付款的方式和期限;
5、公摊面积的相关规定等。
签订购房合同注意事项有哪些
1、合同一定要规范
在买房和开发商签订买房合同的时候一定要仔细酒席合同的样式,一定要按照法律规定的文本样式来签订,毕竟买房是每个人的大事情,千万不要在最基本的小事上犯错误。
2、合同内容要看仔细
买房者在和开发商签订买房合同的时候,大部分买房合同都是开发商拟定好的,合同就是代表自己的权利和义务,如果对自己有不利的地方一定要立刻提出。
3、确定房屋面积
房子的面积是合同中的重点,一般房屋都会存在面积差异,所以一定要在合同中注明了面积差异的处理方式,防止签完合同出现纠纷。
4、付款方式要规范
在签订住房合同的时候需要缴纳房款,而且很多人在看房子的时候都会留下保证金,所以付款的收据一定要规范,防止后期发生财务纠纷。
5、是否按时交房和违约责任
很多人买房并不是现房,而且很多开发商由于各种原因不能及时交房,所以在合同中一定要注明开发商交房违约的处理方式,维护好自己的权益。
6、提出自己合理意见
在和开发商签订合同的过程中,如果有觉得对自己不利的条款一定要提出修改意见,在没签合同之前都可以修改,一旦签订合同就生效了。
《城市房地产转让管理规定》第八条房地产转让合同应当载明下列主要内容:(一)双方当事人的姓名或者名称、住所;(二)房地产权属证书名称和编号;(三)房地产座落位置、面积、四至界限;(四)土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限;(五)房地产的用途或使用性质;(六)成交价格及支付方式;(七)房地产交付使用的时间;(八)违约责任;(九)双方约定的其他事项。
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