购房合同注意事项2022年版-法师兄

购房合同注意事项2022年版

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 20:51:26 217 人看过

2022年购房合同注意事项如下：

1、核查开发商是否具有相关的，即土地使用权、建设用地规划许可证、工程许可证、商品房预售许可证等证件；

2、要有具体的交房时间、通水、电、气等条件，要明确违约责任；

3、合同中写明延期交房的处理方法和争议的解决方法；

4、付款的方式和期限；

5、公摊面积的相关规定等。

签订购房合同注意事项有哪些

1、合同一定要规范

在买房和开发商签订买房合同的时候一定要仔细酒席合同的样式，一定要按照法律规定的文本样式来签订，毕竟买房是每个人的大事情，千万不要在最基本的小事上犯错误。

2、合同内容要看仔细

买房者在和开发商签订买房合同的时候，大部分买房合同都是开发商拟定好的，合同就是代表自己的权利和义务，如果对自己有不利的地方一定要立刻提出。

3、确定房屋面积

房子的面积是合同中的重点，一般房屋都会存在面积差异，所以一定要在合同中注明了面积差异的处理方式，防止签完合同出现纠纷。

4、付款方式要规范

在签订住房合同的时候需要缴纳房款，而且很多人在看房子的时候都会留下保证金，所以付款的收据一定要规范，防止后期发生财务纠纷。

5、是否按时交房和违约责任

很多人买房并不是现房，而且很多开发商由于各种原因不能及时交房，所以在合同中一定要注明开发商交房违约的处理方式，维护好自己的权益。

6、提出自己合理意见

在和开发商签订合同的过程中，如果有觉得对自己不利的条款一定要提出修改意见，在没签合同之前都可以修改，一旦签订合同就生效了。

《城市房地产转让管理规定》第八条房地产转让合同应当载明下列主要内容：（一）双方当事人的姓名或者名称、住所；（二）房地产权属证书名称和编号；（三）房地产座落位置、面积、四至界限；（四）土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限；（五）房地产的用途或使用性质；（六）成交价格及支付方式；（七）房地产交付使用的时间；（八）违约责任；（九）双方约定的其他事项。

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