中介房产合同是否可以违约？-法师兄

中介房产合同是否可以违约？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 18:43:31 434 人看过

合同一经签订，就必须遵守。合同被违反，必须支付罚款或被起诉。如有违约，应按合同约定向对方支付违约金。合同中没有约定违约金的，应当赔偿对方因违造成的损失。违反房地产中介合同的，应当按照合同约定处理。合同未约定违约责任的，应当赔偿房地产中介机构的中介费损失，包括为促成房地产交易而发生的费用和预期的中介费损失。

标准版中介房产合同范文

＜p＞委托方＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称甲方）＜／p＞

＜p＞代理方＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）＜／p＞

＜p＞甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的房产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议：＜／p＞

＜p＞一、房产基本情况甲方委托代理销售房屋（以下简称该房屋）位于＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿＿区，＿＿＿＿＿＿＿路（街巷胡同）＿＿＿＿＿＿＿小区＿＿＿＿＿＿＿栋＿＿＿＿＿＿＿单元＿＿＿＿＿＿＿楼＿＿＿＿＿＿＿号，该房屋用途为；建筑面积为＿＿＿＿＿＿＿平方米（以房屋标注产权面积为准）。该房屋以依据国家相关规定取得产权证书，房屋权证号为，国土使用证号为遂国用为保证房屋交易的安全性，房屋产权过户手续办妥后，甲方接到乙方通知后，须凭本人身份证来乙方处领取房款，如委托他人取款的，应凭经公证的委托书（注明代收房款）及委托人身份证明领取，甲方系法人的，应以合同载明的开户行和帐号转帐。＜／p＞

＜p＞五、代理期限及代理权限：＜／p＞

＜p＞1、本合同代理期限为个月，自＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日起至＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止。合同到期后，本合同自行终止。＜／p＞

＜p＞2、甲方全权委托乙方在不低于甲方售房底价的情况下与客户签订定房协议书，并代甲方收取房款。＜／p＞

＜p＞3、在本合同有效代理期内，甲方不得以任何理由拒付乙方售出房屋底价多余部分金额。＜／p＞

＜p＞4、委托期满仍未销出者，甲方授权乙方可在委托时指定的净收价金额售出，并承担佣金。＜／p＞

＜p＞六、双方权利义务：＜／p＞

＜p＞1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料，并保证其真实、准确性。＜／p＞

＜p＞2、《土地使用权证》、《房屋所有权证》、房主身份证等有效证件的复印件及原件，乙方核对原件无误后将原件交还甲方。＜／p＞

＜p＞3、已婚夫妇，房屋所有权在一方名下，但共同生活超过＿＿＿＿＿＿＿＿年的，应征得另一方的书面同意。＜／p＞

＜p＞4、房屋平面结构图及附属设施说明清单、钥匙等。＜／p＞

＜p＞5、甲方保证该不动产的产权清楚，若发生与之有关的权属纠纷及债权、债务纠纷概由甲方负责清理，因此给乙方及乙方客户照成的经济损失，甲方必须负责赔偿。＜／p＞

＜p＞6、乙方在与客户签订定房协议书合同后，甲方应在得到乙方通知后＿＿＿＿＿＿＿天内来乙方处签署销售确认书，并与乙方客户会签购房合同，如因甲方地址、电话变更，而未能通知甲方而给甲方所造成的损失概由甲方负责。＜／p＞

＜p＞7、甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后，若双方委托乙方办理房产证的过户手续，应支付代办费。＜／p＞

＜p＞8、房产证办理过户完毕，甲乙双方结清房款，则本代理合同指定的房产代理义务即告完成。＜／p＞

＜p＞9、原则上，乙方要求甲方应在房产证办理过户后，方交付房产给购房客户。特殊情况下，甲方愿提前交房应书面通知乙方。＜／p＞

＜p＞10、乙方系房地产的中介机构，依法承担中介机构的权利义务。＜／p＞

＜p＞八、违约责任：＜／p＞

＜p＞1、乙方在委托代理期间，将委托房产出售，并与购房客户签订定购房合同，如购房客户未履行购房合同书所规定条款，乙方有权没收定金；如乙方与购房客户签订购房合同后甲方反悔的，甲方应支付违约金，违约金的数额为乙方客户缴纳给乙方的定金。＜／p＞

＜p＞2、如甲方自行售出委托物业，应以书面形式提前＿＿＿＿＿＿＿天通知乙方，否则乙方仍按未售物业出售，就此造成的经济损失由甲方承担。＜／p＞

＜p＞九、乙方必须严守诚实、信誉、高效的服务原则，积极、主动、热情地为甲方进行代理服务，乙方必须严守甲方有关商业机密不能外泄。＜／p＞

＜p＞十、双方一致同意本合同如发生争议由、仲裁委员会仲裁。该仲裁为终局。＜／p＞

＜p＞十一、本合同一式＿＿＿份，双方各执＿＿＿份为凭，本合同附件为主合同不可分割的一部分。本合同自双方签字盖章后生效。＜／p＞

＜p＞十二、如有其它事宜，可签订补充协议。＜／p＞

＜p＞甲方签字：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方签字：＆nbsp；＜／p＞

＜p＞联系地址：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；联系地址：＜／p＞

＜p＞联系电话：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；联系电话：＜／p＞

＜p＞签约日期：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；签约日期：＜／p＞

《中华人民共和国民法典》五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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