房屋购买定金是否可以要求退还-法师兄

房屋购买定金是否可以要求退还

来源：互联网时间： 2023-06-30 19:33:28 209 人看过

一、房屋购买定金是否可以要求退还

房屋购买定金是可以要求退还。买方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退；卖方单方违约的，定金可以退双倍。

根据《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

二、二手房房屋定金一般多少

二手房房屋定金一般由当事人约定，最高不得超过总价款的20％，只要交付定金了，就表示买卖双方已经成立买卖关系，如果是卖方违约应当双倍返还定金，如果是买方违约，那么定金可不退。交付定金是一种担保合同形式，可以保证双方权力和义务的兑现。在付定金时如果已经确定所购房子产权十分清晰并且没有其他纠纷，在所有拥有产权的人都到场签字的情况下，交付多少定金都可以，因为这些定金在签完合同会成为首付款。

三、二手房定金合同包括什么内容

二手房定金合同包括内容如下：

1．定金的交付期限，定金的交付期限可以是主合同履行期限前的任何时间，但不能迟于主合同的履行期限；

2．定金金额，定金金额由当事人自由约定；

3．适用定金罚则，当事人应当在合同中明确约定定金罚则的适用。

定金应当书面约定，当事人应当在定金合同中约定交付定金的期限，定金合同自定金实际交付之日起生效。

《中华人民共和国民法典》第五百五十四条债务人转移债务的，新债务人应当承担与主债务有关的从债务，但是该从债务专属于原债务人自身的除外。

《中华人民共和国民法典》：第六章　合同的变更和转让　　第五百五十四条　债务人转移债务的，新债务人应当承担与主债务有关的从债务，但是该从债务专属于原债务人自身的除外。

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