精装房室内空气质量不合格开发商赔偿8万多-法师兄

精装房室内空气质量不合格开发商赔偿8万多

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-22 19:10:50 70 人看过

因为开发商交付精装修房屋一拖再拖，买房者李女士将开发商告上法庭。今天，市二中院终审判决：开发商支付李女士8万元逾期交房违约金及1500元空气质量检测费。

2003年，

李女士与一家房地产开发公司签订了精装修房屋买卖合同。2004年，李女士起诉到一审法院，称房屋室内空气检测不合格，自己要求开发商进行整改，但一直未收到开发商交房通知。她要求开发商按约定支付逾期交房违约金、房屋整改期间自己的误工费、交通费，承担1500元室内空气检测费，尽快将房屋交付。二审期间，李女士所购房屋室内木地板大面积龟裂，经协商，房地产公司同意给付1.5万元由李女士自行更换。2005年7月，李女士接收了房屋。

二中院经审理认为，李女士所购房屋为开发商出售的精装修房屋。因此，开发商应保证交付的房屋具备生活条件。开发商整体交付房屋时虽进行了相应检测，但房屋在交付时因装修存在若干瑕疵，进行了重新铺装地板等整改。整改后开发商应保证该房具备居住条件，但李女士检测的结论证实房屋存在有害挥发物，不能满足正常生活条件，而且二审中该房屋的地板仍无法使用。因此，支持李女士主张开发商逾期交房的请求。因李女士已接收房屋，所以开发商承担违约责任的时间应以李女士接收房屋时止。

精装房室内空气质量不合格开发商赔偿8万多

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多违约金相关文章

商品房买卖合同
新版《商品房买卖合同》规定室内空气质量标准

明确了房屋各项质量标准新版合同还就室内空气质量、建筑隔声标准等房屋质量问题，引导买卖双方进行约定，明晰权利义务关系。其中，对装饰装修及设备设施、室内空气质量、建筑隔声和民用建筑节能措施标准予以了细化，明确了各项质量标准、处理措施和保修责任。随着精装修、全装修建筑的增多，新版合同对相关条款的细化无疑有助于引导建筑行业实施绿色、环保工程，这有助于提升我市建筑行业的施工水平。引入惩罚性赔偿内容新版合同更加注重买方权益的保障，通过对签订合同过程中容易忽视的问题进行提示，引导买卖双方对合同重要事项作出承诺和告知。对法律法规没有明确规定的事项，新合同注重引导买卖双方自行约定，避免引发纠纷。例如，合同在权利状况承诺条款中说明，开发商对该商品房享有合法权利，同时承诺所售商品房没有出售给除本合同买方以外的其他人，房子也没有司法查封或其他限制转让的情况。同时，还列出了两条双方可另行补充的承诺内容。除此，合同还

2023-04-21

480人看过
直系亲属
房屋空气质量不合格引发的租赁纠纷

红红火火的上海房屋租赁市场，眼下已占到购买房屋数量总额的五成以上，新上海人、国外来沪人员、年轻的白领和来沪打工者等各阶层成员是租赁市场的主力。但也应该看到近年来，因房屋租赁引起的诉讼纠纷，逐渐成为了法院房屋类受案大幅增长的重要因素之一。一、房屋租赁合同纠纷房屋租赁纠纷怎么处理对房屋租赁合同纠纷最有效的处理方法就是起诉。在起诉之前当然应该先由双方当事人自行协商处理，协商不成的话，起诉的时候要准备好民事诉讼状，房屋租赁合同纠纷，本人的身份证等有效材料，应该到房屋所在地或被告人所在地的法院起诉。二、房屋租赁合同备案的管理作用分别有以下四个方面：（一）明确租赁双方的法律行为；（二）了解掌握租赁市场的基本行情；（三）监督租赁双方的法律行为；（四）为调解房屋租赁纠纷提供了法律依据。从而达到规范和引导房屋租赁市场健康发展的目的。三、公租房能够继承吗公租房又称公共租赁住房，是指由国家提供政策支持，各种社会

2023-06-21

177人看过
购房合同
迎接绿色奥运，北京开展家装室内空气质量调查活动

北京市消费者协会和北京市建筑装饰协会联合开展的迎接绿色奥运，推动健康家居北京市家庭装修室内空气质量调查活动，是市消协继2004年家庭装修室内空气质量调查后的又一次较大规模的消费维权社会公益性活动。当前，家庭装修已经成为消费者的热门话题而且家装空气污染问题反映强烈。2004年初，北京市消费者协会在全市开展了首次北京市家庭装修室内环境污染情况调查，结果显示有3成消费者家装后室内空气存在不同程度的污染;2005年北京建筑装饰协会环境保护委员会开展了儿童房和孕妇房室内环境污染调查，有9成以上的居室存在室内空气污染问题;据市消协2005年底统计，家装室内空气污染的投诉仍然居高不下。家装室内空气污染问题严重侵害着消费者的身心健康，引起了全社会各界的极大关注。现在距2008年北京市举办奥运会还有两年多的时间，随着北京城市建设步伐的加快，人们居住条件、生活水平有了极大改善和提高，安全、环保、健康家装成为消

2023-06-07

423人看过
消费者
室内温度过低也不符合《空气质量标准》要求

在室内必须穿上长袖衫甚至西装才能适应空调的温度，这种情况也许已造成室内环境不达标。中国室内装饰协会室内环境监测委员会主任宋广生告诉记者，入夏以来，由于室内外温差太大，而不得不在办公室多备衣服的情况不在少数，这样最容易产生空调病，也不符合《室内空气质量标准》的要求。宋主任告诉记者，如果把空调开得很冷，室内温度过低，不仅不利于人们的身体健康，而且又浪费了宝贵的电力资源。过去人们习惯于通过行政管理部门来管理和控制室内环境温度，国家《室内空气质量标准》发布以后，消费者可以用国家标准来维护自己的室内温度权。据介绍，国家从2003年正式实施《室内空气质量标准》以后，室内温度已经成为室内空气质量的一个重要组成部分。标准中明确规定夏季空调房间室内温度的标准值为22℃至28℃，冬季采暖时室内温度的标准值为16℃至24℃。达到这个标准的室内温度就是舒适的室内温度。为了保证人们的身体健康和工作效率，同时又能够最

2023-06-10

391人看过

留置权
室内装修造成房间空气污染承揽人应否赔偿？

室内装修造成房间空气污染承揽人应赔偿。一、违反承揽合同需要承担哪些责任1、解除合同的责任。定作人在承揽合同履行完毕之前的任何时候，都可以解除合同，但造成承揽人损失的必须赔偿损失。2、逾期付款的责任。定作人未向承揽人支付报酬或者材料等价款的，承揽人对完成的工作成果享有留置权。如果定作人没有在合理期限内支付报酬或价款，承揽人可以变卖工作成果，用所得价款扣除其应得的报酬或价款。二、宾馆装摄像头犯法吗宾馆装摄像头在房间内犯法，在宾馆大堂可以装摄像头。私自安装摄像头、偷拍别人的行为，是属于侵犯他人隐私权的违法行为。根据相关法律规定：非法追踪他人，监视他人的住所，安装窃听设备，私下拍摄他人的私生活，并监视他人的室内情况。这是对隐私的典型侵犯。三、口头承揽关键人员受伤谁的责任？口头承揽人受伤一般由承揽人自己承担赔偿责任，定作人对其自身损害无需承担责任，定作人不赔偿其损失。但是如果承揽人的损失是因为定作人

2023-06-25

264人看过
环境污染
我国制定室内空气质量检测准则

3．1室内空气质量参数指室内空气中与人体健康有关的物理、化学、生物和放射性参数。3．2可吸入颗粒物指悬浮在空气中，空气动力学当量直径小于等于10m的颗粒物。3．3总挥发性有机化合物利用TenaxGC或TenaxTA采样，非极性色谱柱（极性指数小于10）进行分析，保留时间在正已烷和正十六烷之间的挥发性有机化合物。3．4标准状态指温度273K，压力为101．325kPa时的干物质状态。室内正常甲醛含量的国家标准是多少《民用建筑室内环境污染控制规范》规定的小于或等于每立方米0．08毫克，《室内空气质量标准》规定的是小于或等于每立方米0．1毫克。室内甲醛含量超标会对人体健康造成危害，为了去除室内的甲醛，建议采用通风法，吸附法和负离子法等。《室内空气质量标准》5．1室内空气中各种参数的监测技术见附录A。5．2室内空气中苯的检验方法见附录B。5．3室内空气中总挥发性有机物（TVOC）的检验方法见附录C

2023-07-07

125人看过
强制执行
合同中要明确竣工后的室内空气质量检测

目前国家颁布了＂十种装饰装修材料有害物质限量国家标准＂，以及＂民用建筑工程室内环境污染控制规范＂，这些标准以及规范是强制执行的行业法规，所以必须在合同补充协议中有所体现。首先是开发商购买的材料必须符合上述标准的要求，不能超标；其次是工程竣工以后开发商应该根据国家标准请权威机构进行室内环境检测，并出具检测报告。合同中明确约定合同解除、终止条款应明确约定定金合同解除、终止的条款。如没有关于合同解除、终止或提前终止的条款，致使终止合同的条件不明确，将造成签订合同容易，解除合同困难的现状。因此，有关合同解除、终止和提前终止的条款应力求细化、全面。以上就是签订定金合同时的注意事项，大家在签合同的时候一定要谨慎对待。

2023-08-17

458人看过
强制执行
沪发布家装合同范本空气质量要检测

上海规定，装修后空气质量不合格房屋不准交付使用。上海日前正式发布2006版《家庭居室装饰装修施工合同》示范文本，首次将室内空气质量列入工程验收范围，装修后空气质量不合格的房屋不准交付使用。近年来，因装修而导致室内空气污染、损害人体健康的事件屡有发生，但业主在签订装修合同时却常常忽视环保指标。上海最新发布的2006版家庭装修合同示范文本中，明确规定装修工程的验收必须强制执行《住宅装饰装修验收标准》，并对装饰后的室内空气质量进行检测；空气质量不符合要求的房屋，不准交付使用。室内空气质量检测的费用如何支付，则可由装饰装修企业与业主协商解决。此外，这一合同示范文本中还规定，家庭居室装饰装修工程的保修期不得低于2年；装饰装修公司如果在施工中使用假冒伪劣的装饰材料，应当承担违约责任；如果业主强行要求拆改房屋的承重结构、公用管线等，而装饰装修公司没有拒绝，后者需要承担连带责任。上海市工商局副局长乐贵忠表

2023-04-23

57人看过

承诺
装修后室内空气检测该谁买单？

随着生活水平的提高，人们对居室环境的质量也有了更高的要求，居室装修已经成为一种时尚。于是环保装修、绿色装修作为新的消费理念，正在被越来越多的消费者接受，不少的消费者在装修的过程中也越来越注重环保材料的使用和装修后对室内空气质量是否达标的室内环境检测。由于消费者环保意识的提高和家装市场竞争激烈，家装市场上已经有不少品牌家装企业在装修合同中将装修后室内空气检测作为对业主的一项承诺写入到与业主签署的家装合同之中。不仅为业主提供了完善的服务，也能够使自己在竞争激烈的市场中脱颖而出。但是目前很多家装公司和不少业主对装修后室内空气检测费用该谁买单却提出了疑问?究竟是该家装公司买单还是业主自己买单呢?在不少家装行业比较发达的地区如北京、上海等，装修后室内空气检测的费用基本上遵循的是“谁受益、谁付费”的原则，实际操作流程是在装修前就必须先对空房进行一次环保检测，然后在装饰装修材料进场施工前，消费者应该向厂

2023-06-10

176人看过
环境污染
室内空气有害物质的介绍

大家已经知道，在室内空气中存在500多种挥发性有机物，其中致癌物质就有20多种，致病病毒200多种。现将国家标准《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB-50325-2001)中控制的五种污染物对人体健康的危害简介如下：甲醛是一种无色易溶的刺激性气体。刨花板、密度板、胶合板等人造板材、胶粘剂和墙纸是空气中甲醛的主要来源，释放期长达3～15年。可经呼吸道吸收，甲醛对人体的危害具长期性、潜伏性、隐蔽性的特点。长期吸入甲醛可引发鼻咽癌、喉头癌等严重疾病。苯是一种无色、具有特殊芳香气味的气体。胶水、油漆、涂料和黏合剂是空气中苯的主要来源。苯及苯系物被人体吸入后，可出现中枢神经系统麻醉作用;可抑制人体造血功能，使红血球、白血球、血小板减少，再生障碍性贫血患率增高;还可导致女性月经异常，胎儿的先天性缺陷等。氡是一种无色、无味、无法察觉的惰性气体。水泥、砖沙、大理石、瓷砖等建筑材料是氡的主要来源，地质

2023-06-13

133人看过
刑事诉讼法
我国关于室内空气质量的规定是什么？

具体标准如下：1、甲醛关闭门窗12个小时，甲醛含量0．1mg／m3，算达标；2、苯关闭门窗12个小时，苯含量0．11mg／m3，算达标；3、TVOC关闭门窗12个小时，TVOC含量0．6mg／m3，算达标；4、氨关闭门窗12个小时，氨含量0．2mg／m3，算达标；5、氡关闭门窗12个小时，氡含量2500cf／m3，算达标。《室内空气质量标准》今年3月1日正式实施由国家质量监督检验检疫局、国家环保总局、卫生部制定的我国第一部《室内空气质量标准》将于2003年3月1日正式实施。《室内空气质量标准》将与去年建设部颁布的《民用建筑室内环境污染控制规范》及国标《室内装饰装修材料有害物质限量10项标准》，共同构成我国一个比较完整的室内环境污染控制和评价体系。新国标引入了“室内空气质量”的概念，要求“室内空气应无毒、无害、无异常嗅味”。并比原国标增加了关注范围，标准中控制的项目包括化学污染、物理污染、放

2023-07-16

145人看过
消费者
室内空气质量免费“诊断”征集1000户居民

市消协启动家装污染情况调查，征集1000户居民昨天，北京市消协和市建筑装饰协会宣布，将在1000户新装修居民家中展开“家庭装修室内环境污染情况调查”，并征集城八区五环内的新装修住户或近期打算装修者，邀请专业检测部门为其免费“诊断”空气质量。据介绍，此次家装污染情况调查将采取入户问卷调查和采集空气样本检测的方法同时进行。从3月14日到4月30日，凡在五环内于今年4月30日前竣工的新装修居室（精装修房除外），均可自愿报名，市免费调查名额1000户。要求必须是正规装饰公司装修，并签订了家装合同，居室内未放置家具，入户检测前工程需全部竣工通风7日以上。另外，3月13日上午10时30分在海淀蓝景丽家大钟寺家居广场前，市消协将现场征集检测家庭装修室内空气质量者，城八区五环以内的新装修住户或近期打算装修的消费者均可报名，市消协将请专业检测部门上门免费为您家的装修安全做出诊断。■报名咨询方式电话报名：66

2023-06-10

231人看过

工程施工许可
商品房质量不合格可否请求赔偿

依据我国相关法律的规定，商品房质量不合格的，不能交付使用或者已经交付使用的，购房者是请求解除合同和赔偿损失的，人民予以支持。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。购买商品房需要看开发商的哪些证件通常上，购买商品房的时候，通常需要看开发商是否具备“五证”，即：1、《国有土地使用证》，证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护；2、《建设用

2023-08-17

388人看过
合同无效
因租房空气质量差而能否要求赔偿？

租房气味大，如果已经严重影响使用了，或者这个气味危及到承租人的健康了，则承租人可以要求解除租赁合同退房；如果没有危及到承租人的健康，或者没有严重到影响使用的，是不可以退房的，否则属于违约，需要承担违约责任。根据相关法律规定租房先付定金能不能退前面已经讲到此处的租房定金属于“订约定金”，出租人在收了定金之后放弃了和其他人订约的机会，定金在此起了担保的作用，假如出租人在收了定金后把房子租给别人，则租房人可以要求出租人双倍返还定金；同样地，此时租房人不愿意租房，不愿意订立租房合同时，无权要求出租人返还定金。但是，也不是绝对地不能要回定金，在下面三种情况下有要回的可能性：1、交付定金的人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，也即18周岁以下的人（年满16周岁不满18周岁但以自己的劳动作为主要生活来源的按完全民事行为能力人看待）。2、出租的房屋属于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可

2023-08-13

247人看过